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Illkirch-Graffenstaden Le Broadway

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Programme neuf Le Broadway à Illkirch-Graffenstaden
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Le Broadway
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Le Broadway

Programme immobilier neuf Illkirch-Graffenstaden

Prix à partir de * : 223 000 €
L'habitat durable se met en scène. Illkirch Graffenstaden 3e ville la plus importante de l'Eurométropole de Strasbourg et 6e de toute l'Alsace, Illkirch-Graffenstaden a été classée en 2023, N°1 des villes françaises où il fait bon vivre. Elle représente la destination idéale pour toutes les personnes qui recherchent le juste équilibre entre le dynamisme urbain, la tranquillité rurale et la nature. Imaginez-vous flâner le long des rives de l'Ill, entouré de parcs verdoyants et de sentiers boisés propices à la détente en plein air. Ici, la nature est omniprésente et offre une bouffée de sérénité. Vivre à Illkirch-Graffenstaden c'est aussi l'assurance de bénéficier de tous les services nécessaires à votre épanouissement et votre évolution. La ville regorge d'établissements scolaires réputés, de sites culturels et historiques comme le Fort Uhrich, de services de santé de qualité, d'un réseau de transport adapté et de commerces dynamiques. De plus, son emplacement stratégique, à quelques pas de Strasbourg, vous permettra d'avoir accès à plus de commodités et de nombreuses opportunités professionnelles. C'est pour toutes ces raisons que nous avons choisi cette ville. Elle nous a inspiré Le Broadway, la résidence dans laquelle, ensemble nous allons construire votre nouvelle vie. Bienvenue chez vous, bienvenue à Illkirch Graffenstaden! Services, Tramway, Ecoles, Supermarchés, Commerces, Pistes cyclables, Espaces verts et chaque détail façonné reflète notre détermination à réaliser les rêves de chacun. Nos logements sont imaginés et conçus avec la volonté de créer des lieux de vie dans l'air du temps, en parfaite harmonie avec l'environnement. Nos projets intègrent des solutions novatrices et écologiques pour vous proposer des logements durables. Chaque projet devient un nouveau départ, une réalisation qui transcende la simple construction.

Le Broadway se met en scène à IllKirch-Graffenstaden! Cette résidence de 49 appartements réinvente les codes de l'immobilier avec élégance. Chaque élément architectural offre aux résidents la possibilité de vivre la modernité et surtout de la façonner pour qu'elle s'adapte à leur mode de vie. Un extérieur conçu pour laisser place à de spacieuses terrasses ou jardins d'hiver pour jardiner et se détendre en toute saison. Des appartements spacieux, lumineux, économes en énergie et surtout personnalisables pour laisser à chaque résident la possibilité de choisir le style d'aménagement qui lui convient le mieux.

Avec son DPE de classe A, Le Broadway se hisse à la première place des bâtiments économes en énergie. En se conformant au futur seuil 2025 de la réglementation environnementale (RE2025)
 Ascenseur (UNIQUEMENT DANS LE BATIMENT A)  Rez de Jardins à usages exclusifs et belles terrasses en attique  Chape traditionnelle posée sur résilient phonique et acoustique  Production d'eau chaude sanitaire et chauffage par pompe à chaleur eau/eau collective avec compteurs individuels  Plancher chauffant basse température avec thermostat d'ambiance  Portes palières blindée, fermeture 5 points  Carrelage au sol dans les pièces humides  Parquet stratifié 7 mm compatible plancher chauffant dans le reste du logement  Meuble vasque design (avec choix des coloris) avec miroir et luminaires  WC suspendus avec bâti support carrelé  Radiateur sèche serviettes dans les salles de bain  Baignoire design en acrylique ou douche (en fonction des plans)  Terrasses avec dalles 50 cm X 50 cm  Volets électriques à commande radio dans séjour  Panneaux solaires en toiture pour autoconsommation pompe à chaleur + parties communes
Livraison du programme Le Broadway à Illkirch-Graffenstaden : 4ème trimestre 2025

« Le Broadway » en synthèse

Situé : Illkirch-Graffenstaden
Surfaces disponibles : 2, 3, 4 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 223 000 €
Livraison du programme : 4ème trimestre 2025

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

ILT IMMO
ILT IMMO
6 A Rue de l'Industrie
67118 GEISPOLSHEIM
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Prix* et stocks disponibles pour le programme Le Broadway à Illkirch-Graffenstaden et calcul des montants possibles du PTZ 2024 (zone A) :

Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.


Appartement 2 pièces à partir de 223 000 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2024 (zone A)*
1 personne2 personnes4 personnes
60 000 €84 000 €89 200 €
(Simulation pour un prix de 223 000 €)
Plan détaillé
Appartement 3 pièces à partir de 310 000 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2024 (zone A)*
1 personne2 personnes4 personnes
60 000 €84 000 €120 000 €
(Simulation pour un prix de 310 000 €)
Plan détaillé
Appartement 4 pièces à partir de 406 000 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2024 (zone A)*
1 personne2 personnes4 personnes
60 000 €84 000 €120 000 €
(Simulation pour un prix de 406 000 €)
Plan détaillé
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 22/04/2024
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Illkirch-Graffenstaden (67400)

Types de surfacesPrix moyen actuel   Evolution sur 1 moisEvolution sur 6 mois 
2 pièces230 000 €           
(230 000 €)    
0%
(226 600 €)    
+1.5%
3 pièces322 500 €           
(322 500 €)    
0%
(327 700 €)    
-1.6%
4 pièces391 000 €           
(391 000 €)    
0%
(395 400 €)    
-1.1%

Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Illkirch-Graffenstaden (67400), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Illkirch-Graffenstaden (67400) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com

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