L'Idylle Illkirch-Graffenstaden - 67

Descriptif : Plongez dans l’univers de L’Idylle, une résidence à Illkirch à l'emplacement privilégiée, aussi paisible que dynamique proposant de belles surfaces extérieures avec vue dégagée ! Offrant un nombre de 30 logements seulement au total, allant de 41 à 92 m², cette élégante réalisation vous séduira par son mariage subtil entre prestations de standing, architecture raffinée et une situation idéale à proximité de toutes les commodités. Exemples : Appartement T2 avec 41 m² de terrasse + jardin Appartement T3 de 59m² avec balcon de 64m² Appartement T3 de 63,3m² avec balcon de 17m² Appartement T4 de 78m² avec balcon de 23m² Appartement T4 de 91m² avec balcon de 30m² Nous proposons également nos PACK LMNP tout compris pour votre investissement locatif ! A découvrir avec nos conseillers. Cette résidence jouit d’une situation privilégiée, avec un accès immédiat à l'autoroute, aux axes routiers menant à Strasbourg, ainsi qu’aux transports en commun. Les arrêts de tram et de bus se situent à 2 minutes à pied. 2 lignes de tram et 3 lignes de bus seront à votre disposition à seulement 180 mètres de votre logement. Vous accèderez à l'hypercentre de Strasbourg en seulement 15 minutes en tram et à la gare centrale en 20 minutes. L'hypermarché Auchan et sa zone commerciale se trouvent à 600m et de nombreux petits commerces sont présents dans un périmètre proche de la résidence. Nos appartements, du 2 au 4 pièces, sont entièrement décorés. Des garages et places de stationnement extérieures privatives viennent compléter cette offre. Découvrez de beaux espaces extérieurs, des volets motorisés, un vaste choix de revêtements de sol en carrelage et parquets, ainsi qu’une multitude d’autres options à explorer lors de votre visite en agence. De plus, bénéficiez de tous les avantages d’un appartement neuf DELTA PROMOTION, synonyme de fonctionnalité, qualité de vie, et d’un habitat sain et confortable. Nous sommes également heureux de vous informer que L’Idylle est éligible au dispositif de la loi PINEL. Illkirch fait partie des villes qui ont bénéficiées d'un changement de zonage en 2024 pour être reclassé en zone A , vous offrant ainsi une opportunité exceptionnelle pour investir dans l’immobilier en bénéficiant d’avantages fiscaux attractifs bonifiés. En outre, la résidence L'Idylle est parfaitement adapté au dispositif LMNP ! N’hésitez pas à vous renseigner dès maintenant sur nos Avant-Premières ! Bénéficiez de frais de notaire réduits pour cette opportunité exceptionnelle

Localisation / Commodités : Arrêt de tramway, commerces, accès rapide au centre-ville et à Strasbourg

Labels : RT 2020 / RE 2020

Investissement : La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.