Epron - Epron (14)

À Épron, dans le Calvados, découvrez Le Domaine du Golf, une résidence contemporaine implantée dans un environnement résidentiel et verdoyant, à seulement quelques minutes de Caen. Du 2 au 4 pièces, les appartements bénéficient tous d'un espace extérieur et de prestations pensées pour offrir confort et qualité de vie au quotidien. Une adresse adaptée aussi bien à un projet de résidence principale qu'à un investissement immobilier aux portes de Caen. Appartements du 2 au 4 pièces, de 199 000 € à 399 000 € TTC. Épron : un cadre de vie privilégié entre Caen et la mer Située au nord de Caen, Épron offre un environnement à taille humaine qui combine calme résidentiel, espaces verts et proximité immédiate avec les principaux pôles de l'agglomération. Le centre-ville de Caen est accessible en environ 10 minutes en voiture, tandis que le CHU Caen Normandie se situe à environ 7 minutes. Les plages de la Côte de Nacre sont quant à elles accessibles en une quinzaine de minutes. Le quotidien est également facilité par la présence de commerces, services et pharmacie dans un rayon d'environ 10 minutes à pied. Écoles et campus sont accessibles en quelques minutes à vélo. Côté transports, la ligne de bus 7 se trouve à seulement 1 minute à pied de la résidence. L'arrêt de tramway T2 Campus 2 est situé à environ 16 minutes à pied et permet de rejoindre rapidement Caen. La gare de Caen est accessible en environ 15 minutes en voiture. Une localisation idéale pour profiter de la proximité de Caen tout en conservant un environnement plus paisible. Une résidence contemporaine au cœur d'un environnement paysager Le Domaine du Golf se compose de 39 appartements répartis dans trois bâtiments de seulement trois étages. L'architecture contemporaine s'intègre dans un cœur d'îlot paysager, conçu pour apporter végétation et respiration à l'ensemble de la résidence. Les appartements sont proposés du T2 au T4. Chaque logement bénéficie d'un balcon ou d'une terrasse, permettant de prolonger la pièce de vie vers l'extérieur. Certains appartements profitent également d'une vue sur le golf. Les belles orientations et les grandes baies vitrées ont été pensées pour favoriser la luminosité naturelle au sein des logements. Des prestations pensées pour le confort Le Domaine du Golf propose des prestations soignées pour répondre aux attentes d'un logement contemporain. Les appartements disposent notamment de sols stratifiés, douches à l'italienne et volets roulants électriques. Un stationnement en sous-sol ainsi qu'une cave sont également prévus. La résidence est accessible aux personnes à mobilité réduite. Le programme répond à la RE2020 – seuil 2025, pour une conception en accord avec les dernières exigences environnementales indiquées par le promoteur. Acheter sa résidence principale à Épron Pour un premier achat immobilier, Le Domaine du Golf permet de devenir propriétaire dans un environnement recherché, tout en restant proche de Caen, de ses établissements universitaires, de son CHU et de ses principaux bassins d'emploi. Les primo-accédants peuvent, sous conditions d'éligibilité et de ressources, bénéficier du Prêt à Taux Zéro. La documentation commerciale indique qu'il peut financer jusqu'à 50 % du montant de l'acquisition selon la situation de l'acquéreur et les dispositifs en vigueur. La diversité des appartements, du 2 au 4 pièces, permet d'adapter son achat aux différentes étapes de la vie : premier appartement, projet en couple ou résidence familiale. Investir dans l'immobilier neuf près de Caen La localisation du Domaine du Golf constitue également un atout pour un investissement locatif à Épron. La proximité immédiate du CHU de Caen, des campus universitaires, du tramway et de Caen participe à l'attractivité locative du secteur. La documentation du programme met notamment en avant la demande locative liée à cette localisation. Le promoteur présente également différentes stratégies patrimoniales telles que le LMNP ou le dispositif Jeanbrun, selon le projet et la situation fiscale de l'acquéreur. Ces dispositifs doivent naturellement être étudiés au cas par cas et restent soumis aux conditions en vigueur. À titre d'exemple, la plaquette commerciale présente un T2 d'environ 42,7 m² à partir de 199 000 €, avec une estimation de loyer de 627 € par mois et un rendement locatif brut indicatif de 3,78 %. Ces données sont communiquées à titre d'exemple et ne constituent pas une garantie de rendement. Votre appartement neuf à Épron Avec son environnement verdoyant, sa proximité avec Caen et la Côte de Nacre, ses appartements avec extérieur et son architecture contemporaine, Le Domaine du Golf réunit de nombreux atouts pour habiter ou investir. Du 2 au 4 pièces, de 199 000 € à 399 000 € TTC, découvrez les logements disponibles et trouvez l'appartement adapté à votre projet immobilier à Épron. Contactez-nous pour connaître les disponibilités, les plans et les prix des appartements du Domaine du Golf.