Le Tutti AmauryAnnecy / Argonay - 74

Descriptif : Début 2021, la société Symphonie (Opéra Promotion) a débuté la réalisation d’un nouveau programme immobilier sur la commune d’Argonay, le « TUTTI AMAURY ». Programme d’exception sur les hauteurs de la commune destiné à quelques privilégiés, Il sera composé de trois bâtiments de 7 à 10 appartements chacun, allant du studio au Type 5 duplex. Le TUTTI AMAURY est idéalement situé pour ceux qui recherchent le calme, la beauté de l’environnement et la proximité des commodités. Ce programme offrira des prestations haut de gamme ; * des menuiseries aluminium de taille XXL pour plus de luminosité dans les pièces de vie, * des portes de distribution intérieure en finition laquée, * un large choix de carrelage et faïence grand format, * des ouvertures sur la nature grâce à de grandes terrasses et jardins privatifs. Il est à découvrir dès maintenant.

Localisation / Commodités : Implantation du Tutti Amaury à proximité des entreprises et commerces variés de la commune d'Argonay. Entrée d'Annecy à 5 kms / 10 minutes Entrée autoroute axe Lyon-Genève à Pringy La clinique d'Argonay qui offre un service de transport en commun journalier et desservant tout le bassin annécien.

Prestations : Belles terrasses avec grandes baies vitrées en aluminium et double vitrage. Terrasses dallées et jardin privatif pour les rez de jardin. Chauffage et production d'eau chaude sanitaire au gaz naturel par chaudière individuelle. Sèche-serviette dans les salles de bains. Carrelage 60x60, parquet stratifié dans les chambres - WC suspendus - Volets roulants électriques

Protection : Portier d'immeuble avec visiophone et combiné vidéo dans chaque appartement. Badges d'entrée pour lecteur / Portes palières blindées.

Labels : Promotelec, RT 2012

Investissement : Réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf, c'est faire le choix d'un placement sûr et rentable : - Attractivité garantie : des logements confortables, optimisés, bien isolés et dotés des dernières normes énergétiques, idéaux pour séduire les locataires tout en profitant d'une valorisation sur le long terme. - Tranquillité d'esprit : bénéficiez de garanties solides (parfait achèvement, décennale...) pour un investissement immobilier sans mauvaises surprises. - Rentabilité durable : des charges réduites et une forte demande locative assurent des revenus stables. - Avantages fiscaux et financiers : des frais de notaire minimes ou encore le statut LMNP en location meublée pour optimiser vos revenus locatifs. Acheter pour louer dans le neuf = un investissement performant et sécurisé !