Située à quelques pas du c&oelig ; ur de Tampon , sur l'enchantante Île de la Réunion , une nouvelle résidence pour étudiants émerge , offrant un cadre de vie exceptionnel . Mêlant des vues à couper le souffle , une atmosphère tropicale et un environnement vivant , , ce lieu promet d'attirer les étudiants à la recherche d'une expérience unique .
Conçue spécialement pour les investisseurs , cette résidence combine modernité et élégance architecturale , se fondant harmonieusement dans le paysage local . Les options d'investissement incluent des studios ou des appartements deux pièces sous le régime fiscal LMNP , chacun optimisé pour le confort et la fonctionnalité des étudiants . Les espaces de vie baignent dans la lumière naturelle grâce à de grandes ouvertures , complétées par l'élégance d'une varangue traditionnelle .
À l'intérieur , les étudiants bénéficieront d'équipements haut de gamme et de finitions méticuleuses , incluant une cuisine équipée , une salle de bains complète , des solutions de rangement pratiques , et tout le nécessaire pour une vie équilibrée . Les balcons privatifs offrent un espace extérieur appréciable pour profiter du climat local .
La résidence propose également diverses installations collectives , encourageant une ambiance chaleureuse et conviviale parmi les résidents . Ce projet d'investissement immobilier est une opportunité rare , combinant un emplacement de choix à des services de premier ordre pour les étudiants .
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Le CIOP (art . 244 quater W) : Un dispositif fiscal très avantageux pour un investissement locatif . Le Crédit d'Impôt Outre-mer Productif (CIOP - Art . 244 Quater W) offre une opportunité exceptionnelle pour investir à La Réunion .
Les avantages clés :
- Crédit d'impôt qui monte jusqu'à 35% du prix de revient du logement ! - Applicable sur l'acquisition en VEFA (logements neufs) destinés à l'investissement locatif
Comment en bénéficier : Création d'une société à l'IS - SCI le plus souvent - avec location du bien en résidence principale pendant 5 ans minimum , dans le respect des plafonds de loyers et de ressources .
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