Programmes immobiliers neufs à moins de 200 000 € en Outre-Mer

WAKIA - UNE ADRESSE D'EXCEPTION ENTRE NATURE ET MODERNITÉ Emplacement RARE face à la merBienvenue à Wakia, une résidence unique en Guadeloupe, située directement sur la plage des Dauphins, au cœur de la ville du Moule. Offrant une vue panoramique à couper le souffle sur la mer des Caraïbes, ce lieu magique invite à la tranquillité et à la beauté naturelle.Le Moule séduit par son authenticité, son littoral exceptionnel et ses plages paradisiaques comme Montal et l'Autre Bord. Idéales pour la détente, le snorkeling ou le surf, ces plages sont des joyaux de la Guadeloupe. Le marché nocturne du Moule, vibrant de culture locale, vous plonge chaque semaine dans une ambiance chaleureuse.L'EXCEPTION WAKIA Composée de 53 appartements allant du studio au T3 duplex, la résidence Wakia, proposé par Apromeos, se distingue par une architecture élégante, parfaitement intégrée dans son environnement naturel. Tous les appartements offrent des vues imprenables sur l'océan et une luminosité naturelle incomparable.Studios en rez-de-chaussée avec jardin privatifAppartements spacieux avec belles terrassesT3 Duplex avec rooftop privé et jacuzziPrestations haut de gamme :AscenseurParking privé extérieurSécurité optimale : portail électrique, vidéophone, digicode, porte palière 3 pointsUNE VUE À 180° SUR LA MER DES CARAÏBES Vivre à Wakia, c'est profiter d'une vue panoramique imprenable et d'un accès direct à la plage, chaque jour.Un lieu rare pour habiter ou investir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Vous recherchez un terrain à Petit-Bourg, sur les hauteurs de Valombreuse ? Ce lotissement est fait pour vous.Composé de 21 terrains dont les surfaces vont de 500 m² à 2 992 m², situé dans une zone calme et résidentielle, à proximité des grands axes routiers, à moins de 10 minutes de la zone commerçante Colin et à 20 minutes de Jarry.Il reste encore quelques lots c'est le moment de venir visiter !Plans et visite sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Nouvelle réalisation

NOUVEAU À POINTE-À-PITRE ! RIVAGE – VOTRE NOUVELLE ADRESSE D’EXCEPTION EN FRONT DE MER Située à Pointe-à-Pitre, cette résidence prestigieuse, signée ICADE PROMOTION, s’impose par une architecture authentique inspirée des traditions locales, sublimée par une touche de modernité. Une diversité de logements pour répondre à toutes vos envies RIVAGE propose des appartements déclinés du studio au 4 pièces en duplex, alliant confort et raffinement. Chaque détail a été pensé pour faire de cette adresse un véritable havre de paix et un pied-à-terre idéal, offrant des vues remarquables. Un quotidien pratique et apaisant Commerces de proximité en pied d’immeuble. Prestations haut de gamme pour un confort absolu. Un emplacement stratégique à proximité des commodités, vous garantissant sérénité et praticité. Un panorama unique Pour les plus privilégiés, profitez d'une vue imprenable sur le port et la magnifique baie de Pointe-à-Pitre, offrant un spectacle apaisant au quotidien et une invitation permanente à l’évasion. Faites de vos rêves une réalité et devenez propriétaire dès aujourd’hui. Contactez-nous pour découvrir cette adresse unique où tradition et modernité s’harmonisent parfaitement.

NOUVEAU À POINTE-À-PITRE : RIVAGE – VOTRE ADRESSE D'EXCEPTION EN FRONT DE MER Découvrez cette une résidence magnifique en bord de mer qui vous invitera à vivre au cœur de Pointe-à-Pitre, entre tradition et modernité. Offrant des vues imprenables sur le port et la baie, elle propose des appartements allant du studio au 4 pièces en duplex, alliant confort et raffinement. Un cadre de vie unique : • Commerces de proximité en pied d'immeuble. • Prestations haut de gamme et confort thermique optimal. • Balcon spacieux pour profiter de l'extérieur toute l'année. Une architecture élégante et contemporaine inspirée des traditions locales, la résidence se distingue par ses façades mêlant ferronnerie, bois et béton, pour une harmonie parfaite avec son environnement. Un emplacement privilégié au cœur de la transformation urbaine de Pointe-à-Pitre, un emplacement stratégique, à proximité des commodités et du poumon économique de l'archipel. Faites de vos rêves une réalité en devenant propriétaire de ce lieu unique où l'art de vivre rencontre l'excellence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Terrain proche de la rue de la plage de bois jolanSitué dans un quartier calme et résidentiel, proche de la rue de la plage de Bois Jolan, dans le secteur dit de Gissac, le lotissement est composé de 31 terrains dont les surfaces démarrent à 502 m². Proche des zones touristiques telles que Saint-François, ainsi que des zones d'activités économiques comme Pointe-à-Pitre ou Gosier, vous trouverez à proximité : école, collège, lycée, médecins, kinésithérapeutes et une petite zone commerciale. Tout pour apporter un confort supplémentaire à votre vie. Il reste encore quelques lots c'est le moment de venir visiter !Plans et visite sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Travaux en cours

VENEZ VISITER L'APPARTEMENT TÉMOIN LIVRAISON T2 2026 – VIVEZ L’EXCEPTION À TROIS-RIVIÈRES Nichée sur la côte sud de Basse-Terre, OZALEE est une résidence de grand standing qui surplombe Trois-Rivières et offre une vue imprenable sur l’archipel des Saintes. 55 appartements de prestige, du studio au 4 pièces, tous avec vue mer Balcons et terrasses ouverts sur la nature et la piscine résidentielle Prestations haut de gamme, alliant confort et esthétisme À proximité : Plage de sable noir à quelques minutes Commerces, centres médicaux, activités sportives et restaurants dans un rayon de 3 km Basse-Terre à seulement 20 minutes   TRAVAUX EN COURS ! Un cadre unique, entre mer et nature, idéal pour vivre ou investir. OZALEE – Laissez-vous séduire par l’excellence.

Avant-Première

Du 19/01/2026 au 15/03/2026 : PORTES OUVERTES, LES 13 et 14 MARS 2026 ! PORTES OUVERTES , LES 13 & 14 MARS ! Un nouveau cœur de ville prend vie au Lamentin   À deux pas de la vieille ville, découvrez une adresse d’exception où modernité et authenticité s’harmonisent parfaitement. Sur la Place du Calebassier, actuellement en pleine transformation, s’élèveront 32 appartements du 2 au 4 pièces, pensés pour votre confort et votre qualité de vie. Vous profiterez d’un environnement privilégié intégrant commerces, hôtel et piscine, à seulement 10 minutes de l’aéroport et 15 minutes de Fort-de-France. Un cadre de vie unique, au cœur d’un quartier en renouveau, signé Icade. Inscrivez-vous dès maintenant pour découvrir en avant-première les plans et les opportunités de ce nouveau programme.

Programme immobilier neuf à Saint-Pierre, sur l’île de La Réunion, au cœur d’un territoire aussi dynamique que dépaysant. Capitale du sud de l’île, Saint-Pierre séduit par son cadre de vie privilégié, entre plages de sable, eaux turquoise de l’océan Indien et paysages volcaniques. La commune dispose d’une offre complète d’infrastructures et de services, garantissant un quotidien pratique et agréable. Implantée à seulement 500 mètres du Port de Plaisance, du front de mer et de la plage, cette résidence neuve profite d’un emplacement rare, accessible à pied depuis toutes les commodités essentielles. Dans un quartier résidentiel calme, l’ensemble se compose de trois bâtiments à l’architecture contemporaine, élégamment intégrés à un îlot paysager. Du studio au 4 pièces, les appartements neufs sont pensés pour offrir confort, fonctionnalité et luminosité. Les espaces de vie sont généreux, bien agencés et baignés de lumière naturelle. Chaque logement bénéficie de prestations soignées : cuisine équipée, placards intégrés, brasseurs d’air dans les chambres, stationnement sécurisé en sous-sol, résidence clôturée, locaux pour deux-roues. Prolongement idéal des intérieurs, varangues spacieuses ou jardins privatifs permettent de profiter pleinement du climat tropical. Certains appartements offrent même de magnifiques vues sur l’océan. Une opportunité unique pour un investissement immobilier neuf ou un achat en résidence principale à Saint-Pierre, dans un cadre de vie rare entre ville, mer et nature.   *Vous souhaitez réaliser un investissement locatif ? Profitez du CIOP (art 244 quater W) :  Le CIOP (art. 244 quater W) : Un dispositif fiscal très avantageux pour un investissement locatif. Le Crédit d'Impôt Outre-mer Productif (CIOP - Art. 244 Quater W) offre une opportunité exceptionnelle pour investir à La Réunion. Les avantages clés : - Crédit d'impôt qui monte jusqu'à 35% du prix de revient du logement ! - Applicable sur l'acquisition en VEFA (logements neufs) destinés à l'investissement locatif Comment en bénéficier :Création d'une société à l'IS - SCI le plus souvent - avec location du bien en résidence principale pendant 5 ans minimum, dans le respect des plafonds de loyers et de ressources. Vous êtes intéressés ? Contactez nos conseillers pour vous accompagner dans votre projet d'investissement CIOP (art. 244 quater W) et optimiser vos avantages fiscaux !   Découvrez également nos 39 autres résidences dans le 97 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, , Saint-Gilles les Bains 97434.