Arborescence : un immeuble neuf comme un nouveau poumon vert d'Angers au cœur de la ville

Angers s'enrichit d'une nouvelle icône architecturale verte avec Arborescence, un programme résidentiel signé VINCI Immobilier. Lauréat du concours Imagine Angers, ce concept novateur fusionne logements intergénérationnels et végétalisation pour un nouveau style de vie urbaine.

Angers, la capitale du végétal, accueille une nouvelle icône architecturale et environnementale avec l'inauguration du programme résidentiel Arborescence, réalisé par VINCI Immobilier. Ce projet ambitieux, lauréat du concours Imagine Angers, vient redessiner le paysage urbain angevin. Véritable prouesse architecturale et écologique, cette opération immobilière met en lumière la volonté de créer des espaces de vie innovants, respectueux de l’environnement et pensés pour le bien-être des résidents. 

 

Une tour emblème inspirée de la nature

 

Situé au cœur de la métropole angevine, Arborescence s’élève majestueusement sur le quai Gambetta. Ce bâtiment de 35 mètres de hauteur se distingue par sa forme évocatrice d’un arbre, un concept qui incarne la biophilie, cette connexion profonde entre l’homme et la nature. Imaginé par les agences d'architectes WY-TO et Crespy & Aumont, le bâtiment symbolise cette ambition de faire cohabiter architecture et nature. Chaque élément de la structure rappelle un arbre déployant ses branches, avec des terrasses végétalisées qui en font un véritable jardin vertical.
L’immeuble, composé de 11 étages et d’une surface totale de plancher de 8 200 m², repose sur une démarche de biomimétisme, inspirée des formes et des processus naturels. Les loggias qui habillent la façade côté Maine semblent suspendues parmi les platanes centenaires, pour des espaces extérieurs à chaque résident, tout en assurant une ventilation naturelle et une exposition optimale à la lumière. Cette conception ingénieuse renforce le confort thermique tout en réduisant les besoins énergétiques.

 

Une trentaine de logements neufs d'exception au cœur du projet

 

Au-delà de l’esthétique et de l’innovation architecturale, Arborescence propose 29 appartements neufs d'exception pour habiter ou investir, situés entre le 6e et le 11e étage. Ces habitations, du studio au cinq-pièces, profitent de multiples orientations, avec des vues panoramiques sur la ville d’Angers, la rivière Maine et le cœur historique. Chaque étage présente une typologie unique de logements. De sorte à garantir leur singularité et répondre aux attentes d’une clientèle variée en quête de confort et de luminosité.
Les intérieurs, fluides et spacieux, sont baignés de lumière naturelle grâce à des baies vitrées généreuses. Les terrasses, véritables prolongements des espaces de vie, sont conçues pour être des brise-soleils en été et maximiser l’ensoleillement en hiver, pour un cadre de vie agréable toute l’année. Les matériaux choisis pour les aménagements, tels que les sous-faces en bois des terrasses, contribuent à créer une atmosphère chaleureuse et apaisante.

 

Un programme immobilier mixte et intergénérationnel avec une résidence senior et une crèche

 

Ce programme neuf d'Angers se distingue également par sa dimension intergénérationnelle et sa mixité des usages. Le projet accueille une résidence seniors Ovelia, composée de 94 logements neufs répartis sur les cinq premiers étages. Cette résidence, baptisée « Les Jardins d’Arborescence », est dotée de services spécifiques pour le confort et le bien-être des personnes âgées. Les résidents, des seniors autonomes, peuvent ainsi profiter d'équipements tels qu'une piscine intérieure chauffée, un espace fitness, un salon bibliothèque, ainsi qu’un rooftop avec un espace bien-être et des vues imprenables sur Angers.
Un programme d’animations variées est également proposé quotidiennement, avec la possibilité de bénéficier de prestations complémentaires comme le portage de repas, l’entretien du domicile ou encore des services de beauté à la carte. La volonté d’inclure une crèche Babilou de 24 berceaux et trois gîtes urbains dans le projet reflète cette ambition de créer un lieu de vie véritablement inclusif et adapté à toutes les générations. Investir en résidence senior ici

 

Une végétalisation au cœur du bien-être en plein centre d’Angers

 

Dans une ville réputée pour son engagement envers le végétal, Arborescence se démarque par son intégration d’espaces verts à tous les niveaux. Avec plus de 1 000 m² de surfaces végétalisées, le bâtiment s’inscrit dans une démarche écologique ambitieuse. De quoi favoriser la biodiversité dans un cadre de vie verdoyant. 
Les terrasses et balcons végétalisés, garnis de 260 arbres, arbustes et plantes retombantes, ainsi que les 500 m² de jardinières, font de ce programme un véritable îlot de fraîcheur en milieu urbain. Relié au corridor écologique d’Angers, le jardin central de 750 m² offre un espace de détente et de rencontres pour les résidents, grâce à son potager partagé, cela en fait un lieu de convivialité et d’échanges intergénérationnels.

 

Une performance technique et environnementale : des innovations à tous les étages

 

Derrière ce projet novateur se cache un travail d’ingénierie de pointe. Les équipes de conception ont fait appel à la technologie du Building Information Modeling (BIM) et à la modélisation 3D pour élaborer chaque détail du bâtiment, de la façade à la structure, en passant par les intérieurs des logements. Cette approche garantit une qualité de construction exceptionnelle, tout en optimisant les performances énergétiques et environnementales du programme.
Les concepteurs ont également veillé à limiter l’impact environnemental en utilisant des matériaux durables et en intégrant des dispositifs d’arrosage sophistiqués pour les espaces végétalisés, avec un réseau d’irrigation s’étendant sur 1 km dans les jardinières.
Arborescence incarne ici la vision de VINCI Immobilier pour la ville de demain : un lieu où nature et urbanité cohabitent harmonieusement, où le confort des résidents se conjugue avec le respect de l’environnement. Ce projet audacieux, déjà récompensé par le Prix du grand public aux Pyramides d'Argent en 2021 et le Prix de la Mixité en 2022, reflète la capacité du promoteur à innover tout en répondant aux nouvelles attentes en matière de logement.
« Dès l’origine de l’opération, nous avons eu à cœur de libérer la créativité des acteurs, avec un seul mot d’ordre : carte blanche à l’innovation et à l’audace », a souligné Eric Boscherie, directeur régional de VINCI Immobilier, lors de l'inauguration. Arborescence s’impose ainsi comme un projet totem, reliant la Maine au centre historique.

Par Rédaction

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