Classé au patrimoine mondial de l’Unesco, le centre-ville du Havre affiche une identité unique, entre architecture en béton brut d’Auguste Perret et renouveau urbain. Rebaptisée « Manhattan-sur-Mer », la ville se transforme depuis plusieurs années tout en misant sur son héritage.
Avec plus de 170 000 habitants et 13 000 étudiants, Le Havre séduit de plus en plus d’acheteurs grâce à :
- sa façade maritime et son port, 1er port à conteneurs en France,
- ses prix immobiliers attractifs : environ 190 000 € pour un T2 neuf, 240 000 € pour un T3,
- une dynamique de projets urbains, culturels et architecturaux de grande envergure.
Un marché dopé par les grands projets urbains
Le port (16 000 emplois), les croisières, le tramway, le réaménagement de la plage, la Cité numérique ou encore les festivals participent à l’attractivité de la ville.
Côté architecture, des signatures de renom : Jean Nouvel avec les Bains des Docks, Hamonic & Masson avec la Tour Atla, ou encore le Carré des Docks pour l’événementiel.
De nombreux quartiers sont en plein renouveau :
- Docks Vauban et Saint-François, en pleine transformation,
- Grand Hameau, au nord-ouest, écoquartier familial,
- ZAC Dumont d’Urville et Saint-Nicolas, au sud, avec des programmes ambitieux sur d’anciennes friches industrielles.
Des projets comme Réinventer la Seine ou Réinventer Le Havre redonnent aussi vie aux friches industrielles en logements, espaces publics ou tiers-lieux (ex : Hangar 0, presqu’île Frissard…).
Le Havre, une ville connectée et bien desservie
Ville verte avec 750 hectares d’espaces naturels, Le Havre investit aussi dans la mobilité : funiculaire, 130 km de pistes cyclables, tramway, aéroport à 5 km et peut-être une ligne à grande vitesse reliant Paris en 1h50.
Ce projet pourrait booster l’attractivité du marché, comme ce fut le cas à Bordeaux. Ainsi, entre prix attractifs, mutation urbaine et qualité de vie, Le Havre fait la preuve de nombreux atouts pour un achat immobilier neuf réussi.