Annemasse / Versonnex - loi Pinel / Pinel +Résidence le Verseau pour investir

La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.

Située entre Divonne-les-Bains, Ferney-Voltaire et Gex, le petit village de Versonnex est limitrophe avec la Suisse, l'accès à Genève est très rapide. Village dynamique et où il fait bon vivre, Versonnex a su conserver son authenticité. On y trouve des petits commerces, une crèche, les écoles maternelle et primaire et une bibliothèque municipale. Située à la sortie du village, juste à côté de la mairie, la petite résidence LE VERSEAU se construit dans un environnement pavillonnaire très agréable.

* prix hors stationnement

Tout proche de Genève, nouveau programme immobilier neuf à Versonnex dans le Pays de Gex. Petite résidence, dans un quartier pavillonnaire sur une commune au calme avec très peu de constructions neuves. Appartements neufs du T2 au T5 avec vastes terrasses ou rez-de-jardin.

Une résidence à taille humaine

Du T2 de 44 m² au T5 de 123 m², avec seulement 32 appartements neufs répartis sur 3 petits bâtiments, LE VERSEAU s'inscrit avec respect dans l'ambiance rurale et pavillonnaire du village de Versonnex.

Ne dépassant pas les deux étages, chaque îlot bénéficie d'un accès direct aux garages en sous-sols et par ascenseur.

Les espaces verts communs seront engazonnés et plantés d'arbres et de végétation d'essences locales.

L'architecture contemporaine fait appel à des matériaux nobles tels que le verre dépoli sur les terrasses ou des finitions de façade bois et minérale sur une isolation par l'extérieur. Orientés pour offrir les meilleures vues, les appartements sont baignés de lumière grâce à de grandes baies vitrées et de larges fenêtres.

Tous les appartements de la résidence bénéficient de rez-de-jardin ou de vastes terrasses jusqu'à 70 m², dessinées très profondes et ombragées pour proposer une vraie « pièce de vie » supplémentaire dès que les beaux jours arrivent. Les équipements et finitions répondent aux attentes de confort et de qualité : chauffage gaz naturel, volets roulants motorisés, porte palière blindée, salles de bains équipées (meuble vasque et radiateur sèche-serviette), carrelage 45×45... LE VERSEAU s'inscrit dans une démarche de développement durable. Le programme répond aux exigences de la RT 2012 qui impose de réduire l'ensemble des consommations d'énergie et de limiter les rejets de gaz à effet de serre. Les procédés employés correspondent à ces impératifs techniques, associant ainsi confort et esthétique.

La sécurité Contrôle d'accès, visiophone, portes palières de sécurité... Nos programmes immobiliers sont équipés des meilleures technologies pour chaque appartement neuf afin assurer la sécurité des biens et des personnes. Le confort Au coeur de nos préoccupations, le confort des habitants guide tous nos choix pour des prestations qui garantissent la qualité et la pérennité des maisons ou appartements que nous construisons.

Les économies d'énergie Nous mettons en oeuvre les techniques, les équipements et les matériaux innovants pour contrôler la consommation et permettre de faire des économies dans les appartements neufs et les parties communes. Les respect de l'environnement Choix énergétiques pour le chauffage, gestion de l'éclairage, de l'eau, des traitements d'air, utilisation de matériaux non polluants... Toutes nos constructions respectent ou dépassent les exigences de la RT2012.

RT 2012