Le 104 Vernon - 27

Descriptif : Travaux en cours ! Un appartement au coeur de la Normandie, tout près de la Seine ! Le 104 une résidence de 30 appartements allant du 1 au 3 chambres répartis sur 4 étages avec un ascenseur. Les résidents bénéficieront d'un parking privatif couvert et d'un accès au local vélo sécurisé. Une belle adresse idéale pour y vivre ou bien investir avec le dispositif Pinel+.

Localisation / Commodités : Le 104, c'est l'opportunité de vivre dans un lieu privilégié à Vernon, dans le département de l'Eure en Normandie, tout près de la Seine.

Prestations : Le bâtiment est équipé d'une pompe à chaleur collective pour un confort de vie optimal tout au long de l'année. A noter également que Le 104 est conçu selon la réglementation environnementale RE2020.

Environnement : Tous les logements disposent d'un extérieur privatif (balcon, terrasse ou loggia) pour profiter de moments ensoleillés. De plus, les logements situés au dernier niveau bénéficient de grandes terrasses offrant de belles vues dégagées sur le parc environnant.

Labels : RT 2020 / RE 2020

Investissement : Le Logement Locatif Intermédiaire, ou dispositif LLI, permet d’investir dans l’immobilier neuf loué aux classes moyennes, en zones tendues, en bénéficiant d’une TVA réduite à 10% et d’une exonération de taxe foncière jusqu’à 20 ans. Ouvert aux particuliers depuis 2024, via l’achat en SCI, il allie rentabilité, gestion souple, avantages fiscaux facilité de transmission, dont une exonération de plus-value jusqu’à 76,5% après 15 ans. Il peut se cumuler avec le statut LMNP de la location meublée.