Nouvelle loi Jeanbrun : tout savoir de ce nouveau dispositif pour investir dans l'immobilier neuf

Paris C1

Programme immobilier neuf Paris (75)

Prix à partir de * : 1 290 000 €
Appart Paris
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Résidence de 8 appartements seulement, du 2 au 5 pièces duplex, offrant de belles pièces à vivre et de généreux extérieurs. Vous profiterez d'un emplacement idéal au cœur d'un quartier dynamique à l'esprit village : nombreux commerces et écoles, parc de Belleville à 100m et lignes de métro et de bus à proximité immédiate. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

BBC

Le dispositif Jeanbrun, créé par la loi de finances 2026, change la donne pour l'investissement locatif neuf ! Il permet aux propriétaires-bailleurs de déduire 80% du prix d'acquisition via un amortissement fiscal, avec des taux boostés pour les loyers sociaux, en échange d'un engagement de location nue pendant 9 ans minimum. Une occasion unique de rentabiliser son investissement, sécuriser ses revenus fonciers et se constituer un patrimoine neuf et durable.

Livraison du programme Paris C1 : 1er trimestre 2027
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des avantages fiscaux.

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Pourquoi acheter neuf à Paris 75000

Ville Lumière au rayonnement mondial, Paris demeure une valeur refuge de l’immobilier neuf, portée par une demande structurellement forte et de grands projets urbains intra-muros.
•    Un marché ultra-tendu et patrimonial
Avec 2,1 millions d’habitants (46 % de moins de 35 ans) et plus de 37 millions de touristes par an, la demande dépasse largement l’offre, d’autant que plus de la moitié des logements sont des studios ou T2. Le neuf y est rare, donc stratégique.
•    Des projets urbains d’envergure
Réinventer Paris, Clichy-Batignolles (3 400 logements), Paris Rive Gauche autour des Tours Duo et de Station F, ou encore Bercy-Charenton (4 000 logements) renouvellent l’offre immobilière avec des ambitions bas carbone.
•    Une capitale économique européenne
Première ville attractive d’Europe pour les investisseurs, Paris concentre sièges sociaux, institutions internationales et le quartier d’affaires de La Défense à proximité immédiate.
•    Un cadre de vie premium et fiscalement compétitif
2 300 ha d’espaces verts, 1 400 km de pistes cyclables et une taxe foncière parmi les plus modérées des grandes villes renforcent la valeur des appartements neufs.
Investir dans le neuf à Paris, c’est sécuriser un actif rare au cœur de la première métropole française.

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    Dispo : 1, 2, 3, 4, 5 pièces

    Livraison : 2ème trimestre 2029