Nouvelle loi Jeanbrun : tout savoir de ce nouveau dispositif pour investir dans l'immobilier neuf

O Fil de l'O

Programme immobilier neuf Mittelschaeffolsheim (67)

Prix à partir de * : 144 900 €Lancement commercial
Appart Mittelschaeffolsheim
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O FIL DE L'O : Votre nouveau chez vous à l'harmonie parfaite entre confort et nature : Offrez-vous un cadre de vie exceptionnel dans un logement neuf, alliant calme et modernité. Idéalement située à l'entrée de Mittelschaeffolsheim, un charmant village aux portes du Kochersberg et à seulement 6 minutes de Brumath, la résidence O FIL DE L'O séduit par son architecture contemporaine et élégante. Pensée pour le confort et la sérénité, cette petite copropriété intimiste se compose de deux bâtiments de 14 appartements, conçus pour offrir un bien-être optimal tout en répondant aux dernières normes environnementales RE2020. Des appartements pensés pour votre bien-être : Disponibles en 2, 3 ou 4 pièces, ou aménagés sur-mesure selon vos envies, les logements O FIL DE L'O offrent des prestations haut de gamme et des finitions soignées. - Chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur individuelle pour un confort optimal et des économies d'énergie. - Larges baies vitrées pour une luminosité maximale, ouvrant sur de grandes terrasses ou jardins privatifs avec vue sur la campagne environnante. - Parties communes optimisées pour réduire vos charges de copropriété. - Ascenseur, stationnements couverts et sécurisés pour un quotidien en toute tranquillité. Un cadre de vie idéal pour habiter ou investir : Que vous recherchiez une résidence principale ou un investissement pérenne, O FIL DE L'O répond à toutes vos attentes. Son éligibilité au Prêt à Taux Zéro (PTZ) facilite l'accession à la propriété pour les primo-accédants. Environnement, économie, sérénité et modernité seront les maîtres-mots de ce nouveau joyau !

6 minutes de Brumath, 8 minutes de l'autoroute A4, 20 minutes de Haguenau et Strasbourg. Le village dispose d'une boulangerie et de commerces de proximité. Le centre commercial Shopping Promenade Cœur d’Alsace est à seulement 15 minutes en voiture.

Pompe à chaleur individuelle, chauffage au sol, WC suspendu, robinetterie haut de gamme, menuiserie PVC, carrelage dans les pièces de jour, parquet stratifié dans les chambres, ascenseur (bâtiment A)

Garages sécurisés

RE 2020

RT 2020 / RE 2020

Réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf, c'est faire le choix d'un placement sûr et rentable : - Attractivité garantie : des logements confortables, optimisés, bien isolés et dotés des dernières normes énergétiques, idéaux pour séduire les locataires tout en profitant d'une valorisation sur le long terme. - Tranquillité d'esprit : bénéficiez de garanties solides (parfait achèvement, décennale...) pour un investissement immobilier sans mauvaises surprises. - Rentabilité durable : des charges réduites et une forte demande locative assurent des revenus stables. - Avantages fiscaux et financiers : des frais de notaire minimes ou encore le statut LMNP en location meublée pour optimiser vos revenus locatifs. Acheter pour louer dans le neuf=un investissement performant et sécurisé !

Livraison du programme O Fil de l'O : 3ème trimestre 2027

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