Résidences Emeraudes Lacroix-Saint-Ouen - 60

Descriptif : DERNIER APPARTEMENT / T4 EN DERNIER ÉTAGE AVEC TERRASSE 19M2 PLEIN SUD La résidence EMERAUDE est située dans un nouveau quartier résidentiel aux portes du centre ville de LA CROIX SAINT OUEN, au cœur de la ZAC des Jardins, situées entre la rue de la Carrière et la rue des Fossés sur un terrain de 4 676 m². Un espace vert public (mail) traverse entre les deux parcelles rejoignant la coulée verte. Elle répondra aux attentes du niveau de performance énergétique de type RT 2012 . Proche de toutes les commodités, des commerces et des arrêts de bus ; dans un cadre unique et verdoyant le long de la Coulée Verte, la résidence offre une opportunité d’investissement incontestable. La résidence, sera réalisée sur trois niveaux (rez de chaussée + 2 étages) pour l’ensemble des bâtiments, et comprendra environ 45 appartements du T2 au T5, ainsi que des stationnements de type garages et parkings privatifs. Ces logements bénéficieront de charges individualisées (eau, chauffage…). N'hésitez plus, contactez nous afin de recevoir votre documentation personnalisée. VISITE POSSIBLE SUR RENDEZ-VOUS / 06 01 76 12 72

Localisation / Commodités : La résidence se situe entre les rues des Fossés et de la Carrière, est au pied de la coulée verte, mail piétonnier reliant le centre commercial E.LECLERC et collège jusqu'au centre du village. Situé à quelques minutes à pied de l'ensemble de toutes commodités, boulangeries, centre commercial, écoles et collège. Tout en restant au calme dans un secteur verdoyant.

Prestations : Tous les logements bénéficieront de larges ouvertures vers l'extérieur par le biais de balcons, terrasses, et jardins privatifs en RDC. Finition soignée, "clés en mains" pour tous les logements, murs en peinture blanche, faïence coloris au choix toute hauteur au droit des appareils sanitaires en sdb, revêtement de sols en pvc acoustique imitation parquet au choix dans la gamme, volets roulants à l'ensemble des baies, etc... La modularité des espaces vous est offerte dans le mois suivant la réservation, nous adaptons votre logement dans le respect des normes en vigueur en fonction de vos souhaits.

Protection : Portillon télécommandé, accès sécurisé par badge type VIGIK, vidéophone sur smartphone avec système Intratone, fermeture porte palière 3 points..

Labels : RT 2012

Investissement : Réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf, c'est faire le choix d'un placement sûr et rentable : - Attractivité garantie : des logements confortables, optimisés, bien isolés et dotés des dernières normes énergétiques, idéaux pour séduire les locataires tout en profitant d'une valorisation sur le long terme. - Tranquillité d'esprit : bénéficiez de garanties solides (parfait achèvement, décennale...) pour un investissement immobilier sans mauvaises surprises. - Rentabilité durable : des charges réduites et une forte demande locative assurent des revenus stables. - Avantages fiscaux et financiers : des frais de notaire minimes ou encore le statut LMNP en location meublée pour optimiser vos revenus locatifs. Acheter pour louer dans le neuf = un investissement performant et sécurisé !