Eco'City de Houdemont Houdemont - 54

Descriptif : Lancement commercial : choisissez l’Éco’City de Houdemont, un écoquartier à seulement 15 minutes du centre de Nancy. Proche des commerces, services et transports, il se compose de 5 bâtiments, dont une maison médicale avec pharmacie et 2 batiments dédiés à la vente de logements. Au total, 48 logements lumineux et confortables sont proposés : 28 appartements du T2 au T4 (de 50 à 82 m²), tous avec espace extérieur privatif, ainsi qu’une cave et un stationnement sécurisé en sous-sol, 20 logements intermédiaires type maisons en bandes, mêlant esprit maison et confort collectif, avec des T2 de 42 m² disposant d’un balcon et des T3 de 62 m² bénéficiant d’un jardin avec terrasse ou d’un balcon, chacun avec un garage. Idéals pour les primo-accédants, ce programme est éligible au Prêt à Taux Zéro (sous conditions). L’Éco’City offrira également des locaux vélos, un square et de nombreux espaces verts favorisant la convivialité et la mobilité douce. Conçu pour offrir un confort thermique et phonique optimal, ce programme anticipe la réglementation environnementale 2020. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations.

Localisation / Commodités : Au cœur de la Métropole du Grand Nancy, L’Éco’City de Houdemont bénéficie d’une localisation idéale alliant nature et proximité urbaine. À seulement 15 minutes en voiture de Nancy, ce quartier dynamique et verdoyant offre un cadre de vie agréable, proche des commerces, des services et des transports. Il favorise la mobilité douce et intègre de nombreux espaces verts, tout en garantissant un accès rapide aux atouts de la ville.

Prestations : Spacieuses terrasse et balcons, jardin privatif, garage, ascenseur, espaces verts partagés, local à vélo et parking privé, accessibilité PMR et ascenseur à disposition.

Protection : Ascenseur, quartier calme, parking en sous-sol ou garage

Environnement : En tant que Promoteur bas carbone, LCB s'engage à livrer des biens construits à partir d'une ossature bois et de matériaux biosourcés favorisant une empreinte carbone réduite et des performances énergétiques optimales. Ainsi, chaque appartement a été conçu pour offrir un maximum de confort thermique et phonique, en avance sur la réglementation environnementale 2020 en vigueur (seuil 2028).

Investissement : Réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf, c'est faire le choix d'un placement sûr et rentable : - Attractivité garantie : des logements confortables, optimisés, bien isolés et dotés des dernières normes énergétiques, idéaux pour séduire les locataires tout en profitant d'une valorisation sur le long terme. - Tranquillité d'esprit : bénéficiez de garanties solides (parfait achèvement, décennale...) pour un investissement immobilier sans mauvaises surprises. - Rentabilité durable : des charges réduites et une forte demande locative assurent des revenus stables. - Avantages fiscaux et financiers : des frais de notaire minimes ou encore le statut LMNP en location meublée pour optimiser vos revenus locatifs. Acheter pour louer dans le neuf=un investissement performant et sécurisé !