Royal Mateirons

Idéalement située, au calme sur les hauteurs d’Evian, dans le quartier résidentiel des Mateirons. Répartis sur deux bâtiments, cet ensemble prend place au cœur d’un cadre paysagé soigné qui offre un écrin de sérénité et de bien-être. Tous les appartements seront équipés de balcons, loggias ou d’une terrasse de surface généreuse. Les appartements bénéficient pour certains d’une vue panoramique sur le lac et sur la Suisse voisine. L’implantation des bâtiments tient compte du terrain et a été pensée pour dégager les vues en direction du lac ou du jardin. Le projet ne tourne toutefois pas le dos à la montagne, une des façades principales bénéficiant de superbes expositions côté Sud. Une qualité de vie en toute saison… Pour profiter encore plus de ces panoramas rares, chaque appartement est équipé de larges baies vitrées coulissantes qui accentuent la fluidité entre l’extérieur et l’intérieur. Eté comme hiver, Royal Mateirons vous invite à vitre pleinement la douceur d’un environnement de grande qualité, dans une résidence où chaque détail a été pensé pour votre bien-être et celui de votre famille.

Autoroutes 4 mn du centre-ville (1,5 km) 580 km de Paris par A6/A40/N206/RN5 195 km de Lyon par A42/A40/N206/RN5 90 km d'Annecy par A41/N206/RN5 45 km de Genève par RN5 Autoroute par la Suisse : sortie Villeneuve à 25 km Navette fluviale 35 mn en navette fluviale pour rejoindre Lausanne tous les jours de l'année (25 aller/retour quotidiens) Aéroport 45 mn de l'Aéroport international de Genève Funiculaire Funiculaire gratuit à 5 mn à pied, permettant aux résidents de rejoindre le centre-ville, de fin avril à mi-septembre Gare ferroviaire Gare SNCF d'Evian située au centre-ville Liaisons quotidiennes vers Paris via Bellegarde TGV direct Paris/Evian les week-ends en saisons d'hiver et d'été

Votre appartement connecté, pilotable localement ou à distance : Régulation de votre chauffage en mode Confort/ Eco/Stop Commande des volets roulants et brise-soleils orientables Détection de l’état d’ouverture ou non des fenêtres Fourniture d’une box prêt à l’emploi avec son application gratuite évolutive (alarme, éclairage..) Mais aussi, une isolation phonique : Porte intérieure laquée blanche avec joint acoustique pour améliorer l’intimité de chaque pièce Cloison en Placostil 72 mm avec isolant Un confort intérieur : Chauffage par vecteur Air : chaudière gaz individuelle à condensation unité de traitement d’air aucun radiateur, optimisation des espaces de vie gestion des températures personnalisées par pièce fenêtres oscillo-battantes Wc suspendu Meuble vasque avec 2 tiroirs, miroir et éclairage LED Faïence dans les salles de bain 20×60 cm Parquet chêne dans les chambres Carrelage 45×45 cm de marque SALONI Placards aménagés

Portail d’entrée de la résidence avec Vigik et vidéophone Hall d’entrée protégé par un SAS avec système Vigik, vidéophone et digicode Porte palière avec blindage classe 3 équipée d’une serrure de sécurité 6 points et de 6 paumelles anti-dégondage Ascenseur avec système Vigik pour l’accès aux étages et au sous-sol Garages avec éclairage individuel et accès principal télécommandé

RT 2012

Réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf, c'est faire le choix d'un placement sûr et rentable : - Attractivité garantie : des logements confortables, optimisés, bien isolés et dotés des dernières normes énergétiques, idéaux pour séduire les locataires tout en profitant d'une valorisation sur le long terme. - Tranquillité d'esprit : bénéficiez de garanties solides (parfait achèvement, décennale...) pour un investissement immobilier sans mauvaises surprises. - Rentabilité durable : des charges réduites et une forte demande locative assurent des revenus stables. - Avantages fiscaux et financiers : des frais de notaire minimes ou encore le statut LMNP en location meublée pour optimiser vos revenus locatifs. Acheter pour louer dans le neuf = un investissement performant et sécurisé !