L'OrangerieParis / Colombes - 92

Descriptif : Programme neuf L'Orangerie - Colombes (92) Travaux en cours - Livraison courant 2026 Promoteur : Sogeprom Adresse : 9 boulevard de Finlande, Colombes Dernières disponibilités : appartements 3 et 4 pièces Espaces extérieurs : balcon, terrasse ou jardin selon les logements Stationnement : place de parking incluse Transports : gare du Stade (Paris Saint-Lazare en quelques minutes) Commodités : commerces, écoles, bords de Seine et parc Caillebotte à moins de 10 min à vélo* Avantages : éligible au PTZ + jusqu'à 12 000 € de remise et frais de notaire offerts*** Une résidence élégante et bien située, idéale pour habiter ou investir à Colombes, aux portes de Paris.

Localisation / Commodités : Idéalement située 9 boulevard de Finlande à Colombes, la résidence L'Orangerie bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de la gare du Stade, permettant de rejoindre Paris Saint-Lazare en quelques minutes. À moins de 10 minutes à vélo : commerces, écoles, bords de Seine et parc Caillebotte

Prestations : Appartements 3 et 4 pièces avec balcon, terrasse ou jardin et stationnement réservé. Architecture moderne, volumes lumineux, prestations soignées et espaces verts paysagers.

Protection : Accès sécurisés par vidéophone et badge résident, parking fermé et halls protégés. Environnement calme et résidentiel.

Environnement : Construction conforme aux dernières réglementations thermiques et acoustiques. Espaces végétalisés et toitures plantées favorisant la biodiversité. Mobilité douce encouragée (proximité gare, pistes cyclables).

Investissement : Le Logement Locatif Intermédiaire, ou dispositif LLI, permet d’investir dans l’immobilier neuf loué aux classes moyennes, en zones tendues, en bénéficiant d’une TVA réduite à 10% et d’une exonération de taxe foncière jusqu’à 20 ans. Ouvert aux particuliers depuis 2024, via l’achat en SCI, il allie rentabilité, gestion souple, avantages fiscaux facilité de transmission, dont une exonération de plus-value jusqu’à 76,5% après 15 ans. Il peut se cumuler avec le statut LMNP de la location meublée.