Résidence 1906 Champigny-sur-Marne - 94

Descriptif : Programme neuf Résidence 1906 - Champigny-sur-Marne (94) Succès commercial - en cours de commercialisation - Promoteur : Sogeprom - Adresse : 4 avenue Jack Gourevitch, Champigny-sur-Marne - Typologies : du studio au 5 pièces - Espaces extérieurs : balcon, terrasse ou jardin privatif - Proximité : face au parc du Tremblay, commerces, écoles et crèches à pied - Transports : lignes de bus, RER A et E, autoroute A4, future ligne 15 du Grand Paris Express Atouts : jardin paysager central, vue dégagée sur le parc, matériaux nobles Une résidence lumineuse et élégante dans un cadre verdoyant et familial, aux portes de Paris.

Localisation / Commodités : Située 4 avenue Jack Gourevitch à Champigny-sur-Marne, la Résidence 1906 bénéficie d'un emplacement idéal face au parc du Tremblay. Rue calme, à proximité immédiate des commerces, écoles et crèches, et parfaitement desservie par les lignes de bus, RER A et E, l'autoroute A4 et bientôt la future ligne 15 du Grand Paris Express.

Prestations : Appartements du studio au 5 pièces, tous prolongés d'un balcon, d'une terrasse ou d'un jardin privatif. Certains logements offrent une vue dégagée sur le parc du Tremblay. Un jardin paysager central vient compléter cet ensemble élégant, avec des matériaux nobles et des finitions soignées. Résidence lumineuse et harmonieuse, alliant confort moderne et sérénité.

Protection : Accès sécurisés par digicode et vidéophone, halls d'entrée protégés et parkings privatifs. Espaces communs éclairés et entretenus, garantissant confort et sécurité. Résidence familiale dans un environnement paisible.

Environnement : Conception répondant aux normes RE2020, favorisant économies d'énergie et confort thermique. Intégration harmonieuse dans un quartier résidentiel arboré. Espaces verts aménagés et vues sur le parc du Tremblay pour un cadre de vie sain et durable.

Investissement : Le Logement Locatif Intermédiaire, ou dispositif LLI, permet d’investir dans l’immobilier neuf loué aux classes moyennes, en zones tendues, en bénéficiant d’une TVA réduite à 10% et d’une exonération de taxe foncière jusqu’à 20 ans. Ouvert aux particuliers depuis 2024, via l’achat en SCI, il allie rentabilité, gestion souple, avantages fiscaux facilité de transmission, dont une exonération de plus-value jusqu’à 76,5% après 15 ans. Il peut se cumuler avec le statut LMNP de la location meublée.