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Programme immobilier neuf Ambilly
Prix à partir de * : 199 900 €Situé à l'est de Genève, la commune d'Ambilly est limitrophe avec Annemasse.
Ambilly profite de la proximité avec Annemasse et de ses principaux équipements publics (écoles, équipements sportifs, petits commerces de centre-ville...) et de très bons réseaux de transports.
Le terrain donne sur la rue du Jura et prochainement sur la place Rosa PARKS (anciennement Place du Jura).
Description :
34 Logements du studio au 5 pièces
24 places de stationnement et 2 places en auto-partage
Cage A 100% accession et cage B LLI et quelques lots en accession libre
Prestation :
Menuiseries bois
BSO électriques ou VR élec
Vecteur air sur chauffage urbain (pas de radiateur) - pas de rafraîchissement
Collection attitude carrelage
Platelage bois sur loggias privatives + jardin potager
Terrasse partagée en R+5 avec potagers, compost
Panneaux photovoltaïques
Locaux vélo avec double rack
Raccordement au réseau de chaleur urbain
Attributs coeur de vie : caméras de surveillance, locaux vélo équipés, offre rangements
Indicateurs de marquage :
RE 2020 Seuil 2025
Accès :
À 22 min du centre de Genève avec le Léman Express et à 30 min d'Annecy.
À proximité immédiate de la nouvelle gare d'Annemasse.
Le poste de douane MON IDEE se situe à 800 mètres du projet.
Lignes de bus à haut niveau de service (BHNS), tramway, Léman express.
Coordonnées du vendeur
Notre société est spécialisée comme conseil en gestion de patrimoine indépendant dans tout ce qui touche aux investissements défiscalisants tels que la loi PINEL : (Métropole ou Outre-Mer), la loi Malraux, les Monuments Historiques et le Déficit Foncier ainsi que tout autres types d'investissements immobiliers meublés (LMNP/Censi-Bouvard ou LMP).
Nous sommes aussi présent dans le domaine des placements financiers tels que l'assurance vie et les SCPI de rendement.
Nous pouvons aussi vous accompagner dans la recherche des meilleurs partenaires pour vos crédits et le placement de votre épargne.
De plus notre statut d'indépendant vous garantit une totale objectivité et impartialité dans le choix de nos solutions mises en œuvre pour l'optimisation de votre patrimoine.
Voir le site : www.fynaroc.com
Prix* et stocks disponibles pour le programme Icone à Ambilly et calcul des montants possibles du PTZ 2025 (zone A) :
Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.
| Montants possibles du PTZ 2025 (zone A)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 79 960 € | 79 960 € |
| (Simulation pour un prix de 199 900 €) | ||
| Montants possibles du PTZ 2025 (zone A)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 84 000 € | 104 360 € |
| (Simulation pour un prix de 260 900 €) | ||
| Montants possibles du PTZ 2025 (zone A)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 84 000 € | 120 000 € |
| (Simulation pour un prix de 374 900 €) | ||
| Montants possibles du PTZ 2025 (zone A)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 84 000 € | 120 000 € |
| (Simulation pour un prix de 439 000 €) | ||
| Montants possibles du PTZ 2025 (zone A)* | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 60 000 € | 84 000 € | 120 000 € |
| (Simulation pour un prix de 689 900 €) | ||
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Rappel des plafonds de ressources 2025
Rappel des plafonds des coûts de l'opération pris en compte
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Ambilly (74100)
| Types de surfaces | Prix moyen actuel | Evolution sur 1 mois | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|---|
| 2 pièces | 272 600 € | ||
| 3 pièces | 343 400 € | +14% (301 200 €) |
-9.2% (378 000 €) |
| 4 pièces | 451 200 € | +7.2% (420 900 €) |
+0.5% (449 100 €) |
| 5 pièces et + | 667 700 € | +14.6% (582 400 €) |
+32.1% (505 300 €) |
Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Ambilly (74100), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Ambilly (74100) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com
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