Entre la rue Thiers, la place Molière et le quai Gambetta, le long de la Maine, l’ancienne usine Cointreau d’Angers entame une nouvelle vie. Baptisé Le Molière, le programme porté par Ataraxia Promotion transforme ce site historique en ensemble mixte avec logements, bureaux et espaces ouverts au public.
Occupé dès 1857 par la fabrique Cointreau, fondée en 1849, le site constitue aujourd’hui un témoin rare du passé industriel angevin : « parmi les 13 principales usines que compte Angers en 1939, la fabrique Cointreau est la seule à avoir été sauvegardée », précise le promoteur.
Un patrimoine industriel unique réhabilité en programme immobilier à Angers
Inscrit dans le Plan de Sauvegarde et de Mise en Valeur et mené en concertation avec la Ville et l’Architecte des Bâtiments de France, le projet, pensé par l’agence Säbh, participe activement au renouveau du secteur Cœur de Maine.
L’enjeu : révéler plutôt que remplacer. Le socle historique en briques est restauré, la rotonde d’accueil et la salle des Alambics, transformée en auditorium, sont mises en valeur. Les façades s’ouvrent davantage sur l’espace public et la Maine grâce à de nouveaux percements et à des menuiseries redessinées.
Surélévation bois et 35 logements neufs avec vue sur la Maine
Elément fort de la reconversion, une surélévation en structure bois accueille 35 appartements neufs sur trois niveaux. Bardage bois teinté, balcons métalliques fins et garde-corps vitrés composent une écriture contemporaine, en retrait du socle patrimonial. La majorité des appartements bénéficient d’une double orientation et de terrasses ouvertes sur la Maine ou la cathédrale, soit un lien direct avec le paysage angevin.
Le Molière combine dons désormais bureaux certifiés BREEAM Very Good - rénovation, logements, café indépendant sur la place Molière, rooftop événementiel et espaces hybrides. L’objectif : créer un lieu vivant, actif à toute heure. Implanté en zone inondable et composé de structures hétérogènes, le site a nécessité une approche technique fine. Réemploi massif de l’existant, absence de sous-sol, toitures végétalisées et panneaux photovoltaïques traduisent une stratégie bas carbone.
Plus qu’une réhabilitation, Le Molière incarne une nouvelle manière de faire la ville sur la ville, en reconnectant Angers à son fleuve et à son histoire industrielle.