Investissement locatif en France : programme immobilier neuf pour investir en Location Meublée en France
Bonne nouvelle ! Nous avons trouvé
50 programmes de logements neufs pour investir avec la loi LMP/LMNP en France
qui peuvent vous correspondreFiltrer par :
- Surface -
-
- Prix -
-
- Livraison -
-
- Mot clef
-
Saisissez un mot :
Investir dans le neuf Aix-en-Provence13
Aix-en-Provence - Universités
Dispo : 1, 2 pièces
Livraison : 3ème trimestre 2023
- Lancement commercial
Aix-en-Provence - Universités, programme immobilier neuf à Aix-en-Provence, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Cette résidence de tourisme et hôtelière prend place à proximité du centre-ville d'Aix-en-Provence, dans un quartier entièrement rénové avec des aménagements urbains modernes et fonctionnels. Elle se trouve à proximité immédiate de l'université, de ...
Programme investissement Ajaccio2A
Résidence Alba
Dispo : 1, 2, 3, 4 pièces
Livraison : 4ème trimestre 2024
- Lancement commercial
Résidence Alba, programme immobilier neuf à Ajaccio, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Divers commerces (boulangerie, pharmacie, tabac, supermarchés, restaurants...) A 10 mn du centre ville d'Ajaccio, de l'aéroport, des centres commerciaux de BALEONE.
Zoom sur
Meylan
Organic.
Composée de 48 logements du 2 au 4 pièces répartis sur 2 bâtiments, Organic est érigée autour d’un jardin paysager particulièremen
Investissement locatif Annecy74
L'Eloquence
Dispo : 2, 3 pièces
Livraison : 4ème trimestre 2023
L'Eloquence, programme immobilier neuf à Annecy, composé d'un ensemble d'appartements neufs. *Votre vélo électrique OFFERT pour l'achat d'un appartement! EDIFIM Annecy présente sa nouvelle résidence L'ÉLOQUENCE. Passez au vert et profitez de la ville d'Annecy sans les tracas de la voiture mais avec le plaisir du vélo. Et de nombreux ...
Défiscalisation immobilière Arzon56
Arzon - Promenade Marine - RÉS. Seniors - Lmnp
Dispo : Studio, 2, 3 pièces
Livraison : 3ème trimestre 2023
- Travaux en cours
Arzon - Promenade Marine - RÉS. Seniors - Lmnp, programme immobilier neuf à Arzon, composé d'un ensemble d'appartements neufs. [ - SPÉCIAL INVESTISSEURS - ] Investissez dans une RÉSIDENCE GÉRÉE avec services+les avantages du statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) : avantages fiscaux pour réduire vos impôts, remboursement de la TVA¹, loyers GARANTIS par bail ...
Investissement loi Pinel
Découvrez les avantages à investir aujourd’hui plutôt que d’attendre 2023 ! Optimisez votre investissement locatif PINEL en 2022
DécouvrirInvestir Bain-de-Bretagne35
Coeur Boise - Résidence Seniors - Lmnp
Dispo : Studio, 2, 3 pièces
Livraison : 1er trimestre 2024
- Travaux en cours
Coeur Boise - Résidence Seniors - Lmnp, programme immobilier neuf à Bain-de-Bretagne, composé d'un ensemble d'appartements neufs. [ - SPÉCIAL INVESTISSEURS - ] Investissez dans une RESIDENCE GEREE avec services+les avantages du statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) : avantages fiscaux pour réduire vos impôts, remboursement de la TVA¹, loyers GARANTIS par bail ...
Investissement programme immobilier Besançon25
Les Villas des Torcols
Dispo : 4, 5 pièces
Livraison : 3ème trimestre 2023
- Lancement commercial
Les Villas des Torcols, programme immobilier neuf à Besançon, composé d'un ensemble de maisons neuves. Au coeur du quartier Saint-Claude, Dans un environnement préservé, Dans un cadre verdoyant et résidentiel, En retrait du passage de la rue. A proximité : Réseau de Bus ginko, Forêt de Chailluz, Ecoles, Commerces de la Rue de Vesoul, A 3 minutes de ...
Investissement immobilier neuf Besançon25
Résidence Genius
Dispo : 2, 3, 4 pièces
Livraison : 2ème trimestre 2024
- Travaux en cours
Résidence Genius, programme immobilier neuf à Besançon, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Exceptionnel à Besançon! Genius est une résidence au design remarquable, fruit de l'intuition d'un architecte napolitain international renommé, primé à l'UNESCO. Elle propose à la vente des appartements du T1 au T4. Prestations de qualité. ...
Le Guide de l'Investissement
Profitez de notre guide de l'investisseur immobilier pour accéder à nos conseils, infos utiles et vidéos pratiques pour tout savoir de l'investissement immobilier dans le neuf
DécouvrirAcheter pour louer Besançon25
Genius Résidence Seniors
Dispo : 2 pièces
Livraison : 1er trimestre 2024
- Lancement commercial
Genius Résidence Seniors, programme immobilier neuf à Besançon, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Un investissement immobilier performant et une rentabilité garantie. La résidence GENIUS services Seniors est idéalement située à Besançon au sein du pôle multimodal Viotte dans le quartier Viotte Chaprais. La résidence compte 30 appartements de ...
Les infos de l'immobilier neuf
Nexity, leader sans contestation de la promotion bas carbone
Pour la 4ème année consécutive, Nexity reste le leader de la promotion immobilière bas carbone, dans le Palmarès BBCA 2022.
Résidence secondaire au soleil : pourquoi pas dans le Var ?
Vous avez décidé de vous offrir une résidence secondaire au soleil ? C'est une excellente idée! Mais avant de vous lancer, il y a quelques points à prendre en compte pour bien choisir votre nouvelle maison secondaire. Suivez le guide avec différentes solutions d'investissement dans le Var.
Investissement immobilier Biviers38
Les Terrasses de Belledonne - RÉS. Seniors - Lmnp
Dispo : Studio, 2 pièces
Livraison : 1er trimestre 2023
- Dernières opportunités
Les Terrasses de Belledonne - RÉS. Seniors - Lmnp, programme immobilier neuf à Biviers, composé d'un ensemble d'appartements neufs. [ - SPÉCIAL INVESTISSEURS - ] Investissez dans une résidence gérée avec services et découvrez les avantages du statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) : avantages fiscaux pour réduire vos impôts, remboursement de la TVA, loyers GARANTIS par ...
Immobilier pour investir Brest29
Villa Beausoleil - Brest
Dispo : 2, 3 pièces
Livraison : 3ème trimestre 2023
- Travaux en cours
Villa Beausoleil - Brest, programme immobilier neuf à Brest, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Centre commercial Tramway
Défiscalisation immobilière Carcans33
Nouvelle Vague
Dispo : 2, 3 pièces
Livraison : 1er trimestre 2024
- Travaux en cours
Nouvelle Vague, programme immobilier neuf à Carcans, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Entre océan lac et pinèdes, Carcans c'est le choix d'une vie plus naturelle ponctuée d'un quotidien pratique ou rien ne manque. Situé à 50 km à l'ouest de Bordeaux à proximité immédiate du plus grand lac de France et des plages océanes du Médoc, ...
Programme investissement Chatel74
Les Chalets d'Angèle
Dispo : 2, 3 pièces
Livraison : IMMEDIATE
- Livraison immédiate
Les Chalets d'Angèle, programme immobilier neuf à Chatel, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Commerces de proximité intégrés dans la résidence.
Investissement programme immobilier Collioure66
Collioure le Haut
Dispo : 2, 3 pièces
Livraison : 4ème trimestre 2023
- Lancement commercial
Collioure le Haut, programme immobilier neuf à Collioure, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Résidence située à 750 m de tout!! Plages, commerces, port, centre-ville... Ici tout se fait à pied Pour vous rendre à Collioure : En voiture A 30 minutes de la gare et de l'aéroport de Perpignan En train TGV : A 1h30 de Toulouse et Montpellier et à ...
Investissement immobilier Divonne-les-Bains01
Riviera
Dispo : 4, 5 pièces
Livraison : 4ème trimestre 2022
Riviera, programme immobilier neuf à Divonne-les-Bains, composé d'un ensemble d'appartements neufs. EDIFIM Annecy présente sa nouvelle résidence à 15 minutes de Genève, RIVIERA s'érige sur un emplacement prisé au coeur de la « Perle du Pays de Gex » : Divonne-les-Bains. Avec ses 30 appartements du 2 au 5 pièces répartis sur deux bâtiments à ...
Investissement immobilier neuf Epagny-Metz-Tessy74
L'Héritage
Dispo : 4 pièces
Livraison : 4ème trimestre 2023
L'Héritage, programme immobilier neuf à Epagny-Metz-Tessy, composé d'un ensemble d'appartements neufs. EDIFIM Annecy présente sa nouvelle résidence aux portes de la ville d'Annecy dans la commune calme et résidentielle d'Épagny-Gillon, L'HÉRITAGE est répartie en 3 bâtiments et décline 50 appartements du 2 au 4 pièces. Sa situation géographique vous ...
Acheter pour louer Flaine74
Résidence Alhéna
Dispo : 3, 4 pièces
Livraison : 4ème trimestre 2023
- Travaux en cours
Résidence Alhéna, programme immobilier neuf à Flaine, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Située à Flaine Forum, Résidence Alhéna propose un emplacement d'exception : skis aux pieds et exposition plein sud. Cette résidence hybride est composée d'un hôtel, d'une résidence tourisme et d'un restaurant. L'architecture contemporaine, la ...
Immobilier pour investir Grosseto-Prugna2A
Les Hauts de Capitello
Dispo : 2, 3, 4 pièces
Livraison : 3ème trimestre 2024
- Lancement commercial
Les Hauts de Capitello, programme immobilier neuf à Grosseto-Prugna, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Commerces, restaurants, activités nautiques, navette maritime, à 5 minutes de l'aéroport international d'Ajaccio.
Investir dans le neuf La Plagne Tarentaise73
Résidence Manaka
Dispo : 2, 3, 4, 6 pièces
Livraison : 4ème trimestre 2023
- Travaux en cours
Résidence Manaka, programme immobilier neuf à La Plagne Tarentaise, composé d'un ensemble d'appartements neufs. A deux pas du centre.
Investir La-Rosiere73
Alpen Lodge
Dispo : 3, 4 pièces
Livraison : IMMEDIATE
- Livraison immédiate
Alpen Lodge, programme immobilier neuf à La-Rosiere, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Au coeur de la station, proche de toutes les commodités.
Investissement locatif Le Bourget-du-Lac73
Van Gogh - le Bougert du Lac
Dispo : Studio, 2 pièces
Livraison : 2ème trimestre 2022
- Livraison immédiate
Van Gogh - le Bougert du Lac, programme immobilier neuf à Le Bourget-du-Lac, composé d'un ensemble d'appartements neufs. En immobilier, s'implanter dans une ville étudiante présente un bon nombre d'avantages. En 2018, la France compte plus de 2, 6 millions d'étudiants, soit une hausse de 2, 3 % sur un an. Vous êtes assuré de ne jamais manquer de locataires tant la ...
Investissement locatif Le-Grand-Bornand74
Le Roc des Tours
Dispo : 2, 3, 4, 5 pièces
Livraison : 4ème trimestre 2021
- Livraison immédiate
Le Roc des Tours, programme immobilier neuf à Le-Grand-Bornand, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Résidence au pied des pistes. Commerces à proximité immédiate.
Investissement immobilier neuf Le-Grand-Bornand74
Chalets de Joy
Dispo : 2, 3 pièces
Livraison : 4ème trimestre 2022
- Travaux en cours
Chalets de Joy, programme immobilier neuf à Le-Grand-Bornand, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Le programme Les Chalets de Joy s'intègre parfaitement à l'environnement des fermes traditionnelles de la vallée des Aravis. Cette résidence de tourisme est située au coeur du village authentique du Grand Bornand et au pied de la Télécabine la ...
Investir dans le neuf Le Tréport76
Le Phare - le Treport
Dispo : 2, 3 pièces
Livraison : 2ème trimestre 2024
- Avant-Première
Le Phare - le Treport, programme immobilier neuf à Le Tréport, composé d'un ensemble d'appartements neufs. LE TREPORT : Station balnéaire de 4 870 habitants qui profite d'un cadre naturel, riche et varié à proximité de la Baie de Somme, avec 15 millions de nuitées en Seine-Maritime, le Tréport a obtenu en 2018 le label « station touristique». Une ville ...
Investir Lecci2A
Fiori di Cala Rossa
Dispo : Studio, 3, 4 pièces
Livraison : 2ème trimestre 2022
- Travaux en cours
Fiori di Cala Rossa, programme immobilier neuf à Lecci, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Tous commerces à proximité, restaurants réputés, tel que Le Rancho ou le 37.2°, et surtout, la célèbre plage de Cala Rossa à 800m et à 1, 2km de celle de Saint Cyprien, incontestablement deux des plus belles de Corse. Et encore énormément d'activité ...
Immobilier pour investir Les-Contamines-Montjoie74
Chalets Láska
Dispo : 3 pièces
Livraison : 4ème trimestre 2022
- Travaux en cours
Chalets Láska, programme immobilier neuf à Les-Contamines-Montjoie, composé d'un ensemble d'appartements neufs. En adéquation visuelle et éthique avec la station, le programme "Chalets Láska" se fond parfaitement dans le paysage. Utilisant des matériaux nobles, son architecture met en osmose le bois de la région et la pierre apparente, en idéale harmonie avec ...
Acheter pour louer Les-Houches74
Les Chalets Elena
Dispo : 3 pièces
Livraison : IMMEDIATE
- Livraison immédiate
Les Chalets Elena, programme immobilier neuf à Les-Houches, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Proximité des remontées mécaniques. Proximités des commerces.
Investissement immobilier Lit-et-Mixe40
Les Terrasses de Jade & Elena
Dispo : 2, 3, 4 pièces
Livraison : 3ème trimestre 2023
- Travaux en cours
Les Terrasses de Jade & Elena, programme immobilier neuf à Lit-et-Mixe, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Au coeur de la "Côte Landes Nature", préservée et encore sauvage, Lit-et-Mixe, charmant et coquet village de 1700 habitants, offre une ambiance sympathique et conviviale tout au long de l'année à 5 minutes des superbes plages protégées du Cap de ...
Programme investissement Luçon85
Les Jardins de Richelieu - Résidence Seniors - Lmnp
Dispo : Studio, 2, 3 pièces
Livraison : 3ème trimestre 2024
- Lancement
Les Jardins de Richelieu - Résidence Seniors - Lmnp, programme immobilier neuf à Luçon, composé d'un ensemble d'appartements neufs. [ - NOUVEAU - SPÉCIAL INVESTISSEURS ] Investissez gagnant dans une résidence gérée avec services nouvelle génération, idéalement située sur le territoire vendéen, à Luçon, entre La Roche-sur-Yon et Niort. L'investissement en résidence services ...
Défiscalisation immobilière Luynes13
Aria
Livraison : 1er trimestre 2024
- Avant-Première
Aria, programme immobilier neuf à Luynes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. TRAVAUX EN COURS! Découvrez la nouvelle réalisation Nacarat est idéalement située à Luynes à proximité du centre-ville et des commerces. Dans la campagne aixoise à 10 minutes du centre d'Aix-en-Provence, la résidence ARIA propose des appartements ...
Investissement programme immobilier Manigod74
Le Hameau de l'Ours
Dispo : 2, 3, 4 pièces
Livraison : 2ème trimestre 2024
- Travaux en cours
Le Hameau de l'Ours, programme immobilier neuf à Manigod, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Skis aux pieds
Investir Meythet74
Le Signal
Dispo : 3, 4 pièces
Livraison : 2ème trimestre 2023
Le Signal, programme immobilier neuf à Meythet, composé d'un ensemble d'appartements neufs. *Bâtiment connecté - Boîtes aux lettres connectées Oubabox, pour recevoir facilement vos colis sans aller au point relais! - Local outillage avec établi et mise à disposition d'outils de bricolage utilisables via une application* EDIFIM Annecy ...
Investissement immobilier neuf Miramas13
Le 4 Liberté
Dispo : 2, 3, 4, 5 pièces
Livraison : 4ème trimestre 2024
- Avant-Première
Le 4 Liberté, programme immobilier neuf à Miramas, composé d'un ensemble d'appartements neufs. DEMARRAGE TRAVAUX IMMINENT! Découvrez Le 4 Liberté, une nouvelle réalisation Theos groupe et Nacarat, idéalement située dans le centre de Miramas, à proximité des commerces, écoles et de la gare SNCF. Le 4 Liberté, à l'architecture élégante et ...
Investissement programme immobilier Olmeta-di-Tuda2B
Residence Santa Regina
Dispo : 2, 3, 4 pièces
Livraison : 3ème trimestre 2024
- Lancement commercial
Residence Santa Regina, programme immobilier neuf à Olmeta-di-Tuda, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Avec un emplacement stratégique au carrefour des deux zones d'emploi et de tourisme que sont la zone urbaine de Bastia et de celle de St Florent, Olmeta di Tuda offre la possibilité de profiter du calme et d'un environnement unique. Des avantages ...
Défiscalisation immobilière Saint-Cyprien66
Villa Jasmin
Dispo : 5 pièces, Maison
Livraison : 4ème trimestre 2022
- Travaux en cours
Villa Jasmin, programme immobilier neuf à Saint-Cyprien, composé d'un ensemble de maisons neuves. Dans le Sud de la France, entre le massif des Pyrénées et la mer Méditerranée, venez sur la côte radieuse découvrir Saint-Cyprien, charmant village typique catalan : des ambiances chaleureuses, un environnement préservé, 6 km de plages de sable fin, ...
Acheter pour louer Saint-Étienne42
Student Saint Etienne
Dispo : Studio, 1 pièce
- Travaux en cours
Student Saint Etienne, programme immobilier neuf à Saint-Étienne, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Résidence étudiante avec loyers sécurisés par un bail commercial avec la société de gestion. Avantages fiscaux de la loi Censi Bouvard et du dispositif LMNP. Ideal investisseur pour création de patrimoine ou complément de revenus
Investir dans le neuf Saint-Jeannet06
Orama - Domaine Privé
Dispo : 2, 3, 4 pièces
Livraison : 3ème trimestre 2024
Orama - Domaine Privé, programme immobilier neuf à Saint-Jeannet, composé d'un ensemble d'appartements neufs. AVANT PREMIERE! Découvrez ORAMA - Domaine privé, notre nouvelle résidence qui allie le calme et la beauté d'une ville au panorama exceptionnel et à la nature préservée, et séduit les habitants par la qualité de vie, le charme et l'authenticité de sa ...
Programme investissement Saint-Laurent-du-Var06
Palais Victoria
Dispo : 3 pièces
Livraison : 4ème trimestre 2023
Palais Victoria, programme immobilier neuf à Saint-Laurent-du-Var, composé d'un ensemble d'appartements neufs. AVANT PREMIERE! Venez découvrir votre nouvelle résidence Palais Victoria, une adresse rare en plein coeur du centre-ville de Saint-Laurent-du-Var. À taille humaine, Palais Victoria vous apportera tout le confort pour votre bien-être au quotidien. Du ...
Investissement locatif Saint-Malo35
Fo'lo | Campus Saint Malo - Résidence Etudiante - Lmnp
Dispo : Studio
Livraison : 2ème trimestre 2024
- Nouveauté
Fo'lo | Campus Saint Malo - Résidence Etudiante - Lmnp, programme immobilier neuf à Saint-Malo, composé d'un ensemble d'appartements neufs. [ - SPÉCIAL INVESTISSEURS - ] Découvrez "Fo'lo Campus Saint-Malo", la nouvelle résidence services pour étudiants, au coeur du campus universitaire de Saint-Malo. C'est dans le quartier dynamique de Paramé, que les 118 studios accueilleront étudiants ...
Investissement immobilier Sales74
Essenciel
Dispo : 3, 4 pièces
Livraison : 4ème trimestre 2023
Essenciel, programme immobilier neuf à Sales, composé d'un ensemble d'appartements neufs. EDIFIM Annecy présente sa nouvelle résidence L'ESSENCIEL, dans un quartier calme et verdoyant au coeur du village de Sales, c'est une résidence aux lignes douces qui s'intègre avec harmonie dans la nature environnante. Répartie sur 3 bâtiments, elle ...
Immobilier pour investir Sceaux92
Le s
Dispo : 1, 2, 3, 4 pièces
Livraison : 2ème trimestre 2024
- Travaux en cours
Le s, programme immobilier neuf à Sceaux, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Jusqu' à 20 000 ? d'économies, frais de notaire offerts* jusqu'au 15 octobre! Dans un quartier résidentiel verdoyant, la nouvelle réalisation Nacarat s'érige à quelques minutes à pied de la gare RER de Sceaux, du centre-ville, de ses commerces et ...
Investissement programme immobilier Tassin-la-Demi-Lune69
Coté Ouest
Dispo : 2, 3, 4 pièces
Livraison : 1er trimestre 2024
- Lancement commercial
Coté Ouest, programme immobilier neuf à Tassin-la-Demi-Lune, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Entre ville et nature, aux portes de Lyon A l'ouest de la Métropole Lyonnaise, Tassin la Demi-Lune ne cesse de séduire. Sa grande proximité avec Lyon et son cadre de vie naturel ont permis à la ville de devenir l'un des secteurs les plus ...
Programme investissement Tassin-la-Demi-Lune69
Esprit Loft
Dispo : Studio, 1 pièce
Livraison : 1er trimestre 2023
- Lancement commercial
Esprit Loft, programme immobilier neuf à Tassin-la-Demi-Lune, composé d'un ensemble d'appartements neufs. A Tassin la demi-lune (69160) : commune dans la continuité des 5ème et 9ème arrondissements de LYON, comme un arrondissement de LYON, avec accès direct à l'entrée du tunnel de Fourvière (en 2mn) ESPRIT LOFT est située à 1 mn à pied de la Gare de ...
Acheter pour louer Tignes73
Le Lodge des Neiges
Dispo : 2, 3, 4 pièces
Livraison : IMMEDIATE
- Livraison immédiate
Le Lodge des Neiges, programme immobilier neuf à Tignes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Résidence skis aux pieds. Proximité immédiate des commerces.
Investissement locatif Valmorel73
Résidence Akoya
Dispo : 2, 3, 4, 5 pièces
Livraison : 4ème trimestre 2024
- Lancement commercial
Résidence Akoya, programme immobilier neuf à Valmorel, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Située au coeur du village de Valmorel, Résidence Akoya bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à la fois près des commerces et à deux pas du télésiège de l'Altispace. Les appartements du 2 au 5 pièces duplex (de 36 à 109m²) sont entièrement ...
Investir dans le neuf Valras-Plage34
Naïa
Dispo : 1, 2, 3, 4 pièces
Livraison : 3ème trimestre 2024
- Démarrage des travaux
Naïa, programme immobilier neuf à Valras-Plage, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Valras, c'est le privilège d'habiter le bord de mer avec toutes les commodités Situé à 15 km de Béziers, à 30 km de Narbonne et à 65 km de Montpellier, aux confins des vignes et du Canal du Midi, Valras- Plage est avant tout un village du bien ...
Investissement immobilier neuf Valras-Plage34
O'Marina
Dispo : Maison
Livraison : 2ème trimestre 2024
- Lancement commercial
O'Marina, programme immobilier neuf à Valras-Plage, composé d'un ensemble de villas neuves. Plage à 600 m / Commerces et Bus à 400m / Béziers et la gare TGV à 15 mn en voiture / Cap d'Agde à 20 mn / Montpellier à 35 mn / Aéroport de Béziers-Agde à 15 min / Aéroport Montpellier à 55 min / Espagne à 1h30 /
Défiscalisation immobilière Valserhone01
Valse'Rose - Résidence Seniors - Lmnp
Dispo : Studio, 2 pièces
Livraison : 3ème trimestre 2024
- Travaux en cours
Valse'Rose - Résidence Seniors - Lmnp, programme immobilier neuf à Valserhone, composé d'un ensemble d'appartements neufs. [ - LANCEMENT SPÉCIAL INVESTISSEURS - ] Investissez gagnant dans une résidence gérée avec services aux portes de la Suisse et découvrez tous les avantages du statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) : réduction d'impôts, remboursement de la ...
Immobilier pour investir Versailles78
Les Bosquets de Versailles
Dispo : 3, 4, 5 pièces
Livraison : 1er trimestre 2024
- Travaux en cours
Les Bosquets de Versailles, programme immobilier neuf à Versailles, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Jusqu' à 30 000 ? d'économies*! Frais de notaire offerts* jusqu'au 15 octobre! Découvrez la nouvelle réalisation NACARAT sur l'emblématique Avenue de Paris à Versailles. La résidence « Les bosquets de Versailles » offre un cadre de vie résolument ...
Investir Vienne38
Les Hauts de Bon Accueil
Dispo : 2, 3, 4 pièces
Livraison : 2ème trimestre 2023
Les Hauts de Bon Accueil, programme immobilier neuf à Vienne, composé d'un ensemble d'appartements neufs. "Notre leitmotiv a été de tirer parti de la déclivité du terrain et de son environnement exceptionnel. L'écriture architecturale allie tradition et modernité, par les volumes et les percements, en écho aux bâtiments déjà existants." Atelier Roche, ...
Investissement immobilier Villeneuve-d'Ascq59
Babylone - Villeneuve d'Ascq
Dispo : Studio, 1 pièce
Livraison : 3ème trimestre 2024
- Avant-Première
Babylone - Villeneuve d'Ascq, programme immobilier neuf à Villeneuve-d'Ascq, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Le quartier du Sart : Un quartier agréable à vivre, au paysage urbain et végétalisé à la fois, dispose de divers services et infrastructures de transport, de commerce, d'éducation, de sport, de loisir, de culture, de santé.
Location meublée : investir en LMNP LMP
Réaliser un investissement immobilier en location meublée s’appuie principalement sur le statut fiscal du Loueur de Meublés Non-Professionnel LMNP ou Loueur de Meublés Professionnel LMP. Mode d’emploi pour investir en LMNP LMP, location meublée (non)-professionnelle.
Statut fiscal existant depuis 1949, le statut LMNP, Loueur de Meublés Non-Professionnel, a fait ses preuves au fil des décennies. Il reste une base incontournable pour investir dans l’immobilier neuf ou ancien quand il s’agit de location meublée. Il s’agirait même de la plus ancienne niche fiscale selon certains. Tour d’horizon de l’investissement en LMNP.
Qu’est-ce que le statut LMNP ?
LMNP pour Loueur de Meublés Non-Professionnel ou LMP pour Loueur de Meublés Professionnel, voici la signification de ce statut fiscal qui repose sur la location meublée pour investir dans l’immobilier. Professionnel ou non, un investisseur obtient le statut de loueur professionnel quand les revenus fonciers générés par la location meublée dépassent les 23 000 € par an ou la moitié de ses revenus annuels.
LMNP : location meublée non-professionnelle
Investir avec le statut LMNP, c’est faire le choix d’un dispositif fiscal permettant de se constituer un patrimoine immobilier sur le long terme, pour préparer sa retraite par exemple, puisque le succès d’un investissement LMNP se réalise au fil des ans. Ouvert à tous les contribuables, la location meublée non-professionnelle est également exclue du plafond des niches fiscales à 10 000 €.
Les avantages de l’investissement LMNP
- LMNP amortissement : la base de l’investissement en LMNP est l’amortissement sur le long terme des dépenses engagées pour acquérir et meubler le bien immobilier.
- Défiscalisation LMNP : la location meublée permet aussi de déduire les dépenses liées à la gestion locative du bien, ainsi que les intérêts créés par le crédit immobilier.
- Dans le cas d’un investissement LMNP en résidences services de type résidence étudiante, résidence senior ou résidence de tourisme…, il est possible de récupérer 20 % de TVA et de déléguer la gestion locative à un exploitant grâce à la signature d’un bail commercial d’au moins 9 ans.
Fiscalité location meublée : que choisir ?
Deux régimes fiscaux existent pour déclarer votre investissement en location meublée non-professionnelle : le régime Micro BIC ou le régime Réel Simplifié.
- Régime Micro BIC pour investir en LMNP : le plus simple des deux puisqu’il s’agit d’un abattement de 50 % à appliquer sur les revenus fonciers, voire 71 % en cas d’une location meublée de tourisme classée. Pour rappel, l’abattement est de 30 % en cas de location classique.
- Régime Réel Simplifiée pour un investissement LMNP : ici, il s’agit d’amortir la valeur du bien immobilier mais aussi du mobilier, des travaux, tout en déduisant les dépenses créées par la gestion locative : charges de copropriété ; intérêts d’emprunt…
- Régime Micro BIC pour investir en LMNP : le plus simple des deux puisqu’il s’agit d’un abattement de 50 % à appliquer sur les revenus fonciers, voire 71 % en cas d’une location meublée de tourisme classée. Pour rappel, l’abattement est de 30 % en cas de location classique.
- Régime Réel Simplifiée pour un investissement LMNP : ici, il s’agit d’amortir la valeur du bien immobilier mais aussi du mobilier, des travaux, tout en déduisant les dépenses créées par la gestion locative : charges de copropriété ; intérêts d’emprunt…
Voici de quoi se lancer dans un investissement LMNP LMP pour se constituer un patrimoine immobilier sur le long terme.
Programmes immobiliers pour investir en location meublée :
- Programme LMNP Aquitaine
- Programme LMNP Bretagne
- Programme LMNP Corse
- Programme LMNP Franche Comté
- Programme LMNP Haute-Normandie
- Programme LMNP Ile-de-France
- Programme LMNP Languedoc-Roussillon
- Programme LMNP Nord-Pas-de-Calais
- Programme LMNP PACA
- Programme LMNP Pays de la Loire
- Programme LMNP Rhône-Alpes