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Loire Atlantique 44

Nantes Coeur Zola

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Immobilier neuf Nantes
Coeur Zola Nantes
Coeur Zola logement neuf
Coeur Zola immobilier neuf
Appartement neuf Nantes
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Coeur Zola
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Coeur Zola

Programme immobilier neuf Nantes

Prix à partir de * : 257 500 €
Découvrez Coeur Zola, une résidence de 22 appartements et 2 maisons sur un site entièrement réinventé aux différentes ambiances. Cette petite copropriété marie dans son architecture les éléments patrimoniaux existant, à un style moderne et contemporain. Du 2 au 5 pièces, de vastes séjours-cuisines offrent espace et confort de vie. Tous les logements se prolongent d'un espace extérieur privatif : balcon, terrasse à ciel ouvert ou jardin. Résolument tournée vers l'extérieur, la résidence s'ouvre sur un coeur d'îlot paysager généreusement arboré. Coeur Zola, une adresse rare et privilégiée pour habiter ou Investir Entre la Loire et la Chézine, le quartier Zola, très recherché et apprécié, se situe à proximité immédiate du centre-ville de Nantes. Bénéficiant d'une véritable vie de quartier à « l'esprit-village », et doté de toutes les commodités  : commerces de proximité, écoles, lieux de balades prisées le long de Loire, transports en commun, complexe sportif etc. Votre future adresse vous offrira bien-être et sérénité au quotidien. A quelques minutes en vélo, profitez d'un environnement naturel privilégié grâce à la proximité des plus beaux parcs et jardins de Nantes (Parc de Procé, vallée de la Chézine).
Terrasse, jardin, parking, balcon
RT 2012, NF Habitat, BBC, RT 2020 / RE 2020
Livraison du programme Coeur Zola à Nantes : 4ème trimestre 2025

« Coeur Zola » en synthèse

Situé : Nantes
Surfaces disponibles : 2, 3, 4 pièces, Maison - Voir en détails
Prix : À partir de 257 500 €
RT 2012, NF Habitat, BBC, RT 2020 / RE 2020
Livraison du programme : 4ème trimestre 2025

projet immobilier neuf Nantes
Nantes veut replacer la Loire au coeur de ses projets urbains comme sur l'île de Nantes ou le quartier du Bas-Chantenay.Fotolia

Programme neuf Nantes

Première ville de l’Ouest de la France, Nantes a toujours le vent en poupe et les nombreux projets urbains qui redynamisent la cité des ducs de Bretagne et sa métropole devraient encore profiter à l’immobilier neuf. De quoi acheter neuf à Nantes.

A 50 kilomètres de l’océan Atlantique, la verte et attractive ville de Nantes continue de séduire les entreprises et leurs salariés. Nantes a d’ailleurs dépassé le cap des 320 000 habitants. La métropole de Nantes et ses 24 communes compte désormais plus de 670 000 habitants et 332 000 emplois, quand l’aire urbaine nantaise, la 7ème de France, comptabilise plus d'un million d’habitants. De nouveaux habitants qu’il faut loger à la confluence de l’Erdre et de la Loire. Focus sur l'immobilier neuf à Nantes. Découvrir notre dossier sur l'immobilier neuf à Nantes.


L’immobilier neuf à Nantes toujours sur sa lancée


Et c’est justement les bords de son fleuve que les pouvoirs publics veulent que les habitants se réapproprient au travers de nombreux projets urbains. Le plus important d’entre eux est bien sûr la métamorphose de l’immobilier neuf sur l'Ile-de-Nantes et ses 337 hectares, qui entame sa troisième phase, avec à la baguette les architectes et paysagistes Jacqueline Osty et Claire Schorter. Après le Quartier de la Création, place au Quartier de la Santé et son CHU sur 275 000 m². 7 500 logements neufs sont déjà construits sur l’île ; à terme, d’ici 2037, ce sont 1 million de mètres carrés qui verront le jour, dont 40 % de nouveaux logements.

La Loire au cœur des projets immobiliers neufs de Nantes Métropole


Non loin, le périmètre d’EuroNantes, autour de la nouvelle gare transformée en pôle multimodal par l’architecte Rudy Ricciotti, doit permettre à la fois de créer un quartier d’affaires et 1 600 logements neufs sur le secteur Malakoff-Pré Gauchet, soit au total 400 000 m² à construire.
A l’entrée ouest de Nantes, le quartier du Bas-Chantenay, sur la rive droite de Nantes, représente un potentiel de 150 hectares où l’urbaniste Bernard Reichen travaille pour mêler habitat neuf et emploi. Objectif : un millier de logements neufs.
Sur la rive gauche de la Loire et la commune de Rezé, donc au sud de Nantes, là encore, la Loire est au cœur des différentes projets urbains, comme sur la ZAC Pirmil Les Isles où 1 000 logements neufs et de l'activité économique doivent se construire au cours des 25 prochaines années ou le secteur de Rezé Basse-île où ce sont 2 300 logements qui sont prévus. Lancement des constructions prévu pour 2024.

Appartement neuf Nantes : des opérations emblématiques pour le renouveau architectural


Nantes a toujours été à la pointe. Dès 1985, elle était la première ville française à réintroduire le tramway dans son paysage. 35 ans après, les trois lignes de tramway, la ligne à haut niveau de services et la dizaine de lignes de bus express ou chronobus permettent à la ville et sa métropole de proposer une offre riche en termes de déplacements durables. Idem avec le vélo avec plus de 570 km d'aménagements cyclables dans l'agglomération. La métropole compte d'ailleurs créer un réseau express vélo, dont les 50 premiers kilomètres sont attendus d'ici 2026. Première aussi en matière d’accessibilité aux personnes avec handicap selon une association spécialisée, Nantes a également toujours voulu offrir des projets architecturaux emblématiques.
 
Suivez en temps réel l'évolution des prix de l'immobilier neuf à Nantes

C’est ainsi que la symbolique reconversion de l’ancienne maison d’arrêt dans l’hyper-centre nantais, baptisée « Révélations » par son promoteur Cogedim, a reçu la Pyramide d’Or, grand prix national des meilleurs programmes neufs de l’année, remis par la Fédération des Promoteurs Immobiliers.
 

Icade, Nexity, Bouygues, Giboire... de nombreux promoteurs immobiliers à Nantes

 
Des promoteurs immobiliers qui sont en très grand nombre sur le territoire nantais. On compte plus d’une vingtaine de promoteurs en activité dans Nantes intra-muros. Il y a bien sûr les grands noms de la promotion immobilière : Nexity, Bouygues Immobilier, Icade, Cogedim, Vinci Immobilier, Eiffage Immobilier, European Homes, Nacarat, Les Nouveaux Constructeurs, Marignan, Crédit Agricole Immobilier, Vilogia… et puis, les promoteurs locaux et régionaux très impliqués : Bati-Nantes, Giboire, Lamotte, le groupe ARC, ADI Promotion, CBI Promotion, CISN, Galéo, le groupe Launay, CIF Promotion, Tolefi Promotions…
 

Où acheter un appartement neuf à Nantes ? Les grands quartiers : île de Nantes, centre-ville, Beaujoire, Saint-Félix... 

 
Ces entreprises de promotion immobilière s’implantent dans les nombreux quartiers de Nantes. La ville est divisée en 11 quartiers administratifs : comme Nantes Nord et Nantes Sud. A l’est de l’Erdre, on trouve Nantes Erdre, le quartier Doulon Bottière et le plus proche du centre-ville le quartier Malakoff Saint-Donatien. Quartier où se développe le quartier Malakoff Pré-Gauchet autour de la gare. Nantes Centre-Ville fait face au quartier de l’Ile de Nantes de l’autre côté de la Loire. Le quartier des Hauts Pavés / Saint-Félix profite de la présence de la ligne 2 du tramway. Plus au nord, on trouve le quartier de Nantes Breil Barberie, à forte proportion de maisons individuelles. A l’extrême ouest, il y a aussi le quartier Dervallières Zola, le plus peuplé de Nantes et puis, le quartier Bellevue Chantenay. Des micros quartiers comme EuroNantes, Beaujoire, Bouffay, Beaulieu... offrent aussi des possibilités pour devenir propriétaire à Nantes. Lire aussi - Quel prix pour un appartement neuf à Nantes ?
 

6 000 logements neufs à Nantes Métropole par an jusqu’en 2025


Nantes Métropole a approuvé en 2019 un plan local d’urbanisme métropolitain PLUm pour « définir et organiser le développement du territoire et le cadre de vie futur des habitants de la métropole à l’horizon 2030 ». Premier plan d’urbanisme commun aux 24 communes de la métropole, il a pour objectif de réduire de 50 % la consommation des espaces naturels et agricoles, de développer la nature en ville et les circulations douces, construire des villes plus compactes pour éviter les déplacements en voiture et l’étalement urbain… De quoi renforcer la stratégie métropolitaine en matière d’urbanisme, habitat, déplacement, climat, air, énergie. Accueillant 8 700 nouveaux habitants chaque année, forte de l'un des taux de chômage le plus bas de France, derrière Rennes, la métropole nantaise s'est fixée comme objectif de construire 6 000 logements neufs par an. Un développement mesuré mais concerté de l’agglomération nantaise pour le futur.
 
Vous avez désormais toutes les clés pour acheter dans un programme immobilier neuf à Nantes !

3 Bonnes raisons d'acheter dans le neuf à Nantes

  • Le boom démographique dynamise l'immobilier neuf à Nantes

    Le boom démographique dynamise l'immobilier neuf à Nantes

    + 8,91 % de nouveaux habitants à Nantes en cinq ans, la sixième ville de France, première du Grand Ouest, compte désormais plus de 320 000 habitants au dernier recensement. Des nouveaux arrivants qu'il faut héberger. D'où le dynamisme de l'immobilier neuf à Nantes. © Samoa

  • Le potentiel économique de Nantes et son aire urbaine

    Le potentiel économique de Nantes et son aire urbaine

    Jusqu'à Saint-Nazaire avec la construction navale ou dans l'aéronautique avec Airbus ou encore l'agroalimentaire, l'économie nantaise permet de booster l'immobilier neuf. Malgré la crise sanitaire, le taux de chômage reste contenu à 6,4 % au premier trimestre 2022. © Shutterstock

  • Achat dans des programmes neufs au pied d'un réseau de transports durables

    Achat dans des programmes neufs au pied d'un réseau de transports durables

    Tramways, bus à haut niveau de service, mais aussi un futur réseau express vélo de 642 km à travers toute la métropole, dont les premiers 50 km sont attendus d'ici 2026, voilà de quoi développer les modes de transports durables au pied des programmes neufs à Nantes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

ICADE PROMOTION
ICADE PROMOTION
2 rue René Viviani
44000 NANTES
Voir le numéro En savoir plus

Foncière de bureaux (patrimoine à 100% au 30/06/2023 de 7,7 Md€) et promoteur logement/tertiaire/équipement public (CA économique 2022 de 1,3 Md€), Icade conçoit, construit, gère et investit dans des villes, des quartiers, des immeubles qui sont des lieux innovants, des lieux de mixité, des lieux inclusifs, des lieux connectés et à l’empreinte carbone réduite. Des lieux où il fait bon vivre, habiter, travailler. En lien avec ses parties prenantes, Icade fait du bas-carbone une priorité stratégique pour réinventer l’immobilier et contribuer à une ville plus saine, douce et accueillante.
Acteur majeur du Grand Paris et des métropoles régionales, cotée (SIIC) sur Euronext Paris, Icade a pour actionnaire de référence le Groupe Caisse des Dépôts.

Voir le site : www.icade-immobilier.com

Prix* et stocks disponibles pour le programme Coeur Zola à Nantes et calcul des montants possibles du PTZ 2024 (zone B1) :

Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.


Appartement 2 pièces à partir de 257 500 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2024 (zone B1)*
1 personne2 personnes4 personnes
54 000 €75 600 €103 000 €
(Simulation pour un prix de 257 500 €)
257 500 € TTC / Parking compris41.35 m2Étage : RDJ : ORéf : B1003Terrasse : 5.06 m2  Jardin : 33.09 m2  Plan détaillé
258 500 € TTC / Parking compris37.72 m2Étage : 1 : ORéf : B1102Terrasse : 6.62 m2  Plan détaillé
265 500 € TTC / Parking compris43.95 m2Étage : 1 : NRéf : A101Terrasse : 5.43 m2  Plan détaillé
265 500 € TTC / Parking compris42.35 m2Étage : RDJ : ORéf : A001Terrasse : 5.07 m2  Jardin : 9.29 m2  Plan détaillé
272 500 € TTC / Parking compris41.34 m2Étage : RDJ : SERéf : B1005Terrasse : 7.39 m2  Jardin : 21.01 m2  Plan détaillé
Appartement 3 pièces à partir de 315 000 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2024 (zone B1)*
1 personne2 personnes4 personnes
54 000 €75 600 €108 000 €
(Simulation pour un prix de 315 000 €)
315 000 € TTC / Parking compris59.41 m2Étage : RDJ : ORéf : B1004Terrasse : 7.41 m2  Jardin : 39.09 m2  Plan détaillé
329 500 € TTC / Parking compris60.74 m2Étage : 1 : SRéf : A103Terrasse : 6.48 m2  Plan détaillé
330 500 € TTC / Parking compris59.32 m2Étage : 1 : ORéf : B1104Balcon : 7.41 m2  Plan détaillé
355 500 € TTC / Parking compris63.07 m2Étage : 1 : ORéf : A106Terrasse : 7.17 m2  Plan détaillé
368 500 € TTC / Parking compris66.17 m2Étage : 1 : ORéf : A107Balcon : 8.68 m2  Plan détaillé
Appartement 4 pièces à partir de 652 500 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2024 (zone B1)*
1 personne2 personnes4 personnes
54 000 €75 600 €108 000 €
(Simulation pour un prix de 652 500 €)
652 500 € TTC / Parking compris88.22 m2Étage : 2 : ORéf : B1202Terrasse : 30.06 m2  Plan détaillé
695 500 € TTC / Parking compris94.6 m2Étage : 2 : ORéf : B1201Terrasse : 61.06 m2  Plan détaillé
Maison à partir de 781 500 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2024 (zone B1)*
1 personne2 personnes4 personnes
54 000 €75 600 €108 000 €
(Simulation pour un prix de 781 500 €)
781 500 € TTC / Parking compris94.44 m2Étage : RDJ : ERéf : D001Terrasse : 8.5 m2  Jardin : 46.3 m2  Plan détaillé
790 500 € TTC / Parking compris94.53 m2Étage : RDJ : ERéf : D002Terrasse : 8.64 m2  Jardin : 35.26 m2  Plan détaillé
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 29/03/2024
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Nantes (44000)

Types de surfacesPrix moyen actuel   Evolution sur 1 moisEvolution sur 6 mois 
Studio / 1 pièce179 500 €           
(179 100 €)    
+0.2%
(203 900 €)    
-12%
2 pièces226 300 €           
(228 600 €)    
-1%
(245 600 €)    
-7.9%
3 pièces328 400 €           
(329 700 €)    
-0.4%
(348 000 €)    
-5.6%
4 pièces476 100 €           
(474 300 €)    
+0.4%
(508 500 €)    
-6.4%
5 pièces et +646 400 €           
(645 200 €)    
+0.2%
(708 400 €)    
-8.8%

Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Nantes (44000), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Nantes (44000) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com

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      • Documentation gratuite
      • Offre promotionnelle
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