Nouvelle loi Jeanbrun : tout savoir de ce nouveau dispositif pour investir dans l'immobilier neuf

Villa Aéria - Ares (33)

Programme immobilier neuf La Teste-de-Buch / Ares (33)

Prix à partir de * : 349 000 €Livraison immédiate
Appart Ares
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Appart Ares
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Appartement neuf T3 / T4 – Villa Aéria à Arès (Bassin d’Arcachon)À découvrir sans tarder : Villa Aéria, une résidence intimiste située à Arès, au cœur du Bassin d’Arcachon.Seulement 12 appartements, du 3 pièces au 4 pièces, à partir de 349 000 €, dans un environnement calme et recherché à proximité des plages et des commodités.Les atouts du programme :• Résidence à taille humaine (12 logements) • Appartements lumineux avec jardin privatif ou loggia • Architecture locale intégrée à l’environnement • 2 places de parking par logement • Locaux vélos sécurisés • Cuisine équipée offerte • Possibilité de personnalisation des appartements Un emplacement privilégié :Située à Arès, entre nature et océan, la résidence bénéficie d’un cadre de vie idéal :• À proximité immédiate du Bassin d’Arcachon • Accès rapide aux plages et pistes cyclables • Commerces et services à quelques minutes • Secteur très recherché pour habiter ou investir Idéal :• Résidence principale • Résidence secondaire • Investissement locatif (fort potentiel sur le Bassin d’Arcachon)

Parking, terrasse, jardin, loggia

RT 2020 / RE 2020

Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.

Livraison du programme Villa Aéria - Ares (33) : 2ème trimestre 2026
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des avantages fiscaux.

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Prix* et stocks disponibles

pour le programme Villa Aéria - Ares (33) à Ares :

Appartement  3 pièces  à partir de 349 000 €
349 000 € TTC / Parking compris
66.14 m2
Étage : 1
: O
Réf : 1098741726
Appartement  4 pièces  à partir de 449 000 €
449 000 € TTC / Parking compris
75.38 m2
Étage : RDC
: SE
Réf : 139406900
475 000 € TTC / Parking compris
75.38 m2
Étage : RDC
: NE
Réf : 221065825
  • Tout savoir sur le PTZ

« Villa Aéria - Ares (33) » EN SYNTHÈSE

Situé : Ares

Surfaces disponibles : 3, 4 pièces

Prix : À partir de 349 000 €

RT 2020 / RE 2020

Livraison du programme : 2ème trimestre 2026

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr

COORDONNÉES DU VENDEUR

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AQUIPIERRE

5 rue Lafayette
33000 Bordeaux

Voir le site : aquipierre.com