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Edition du 07/06/2024

Le projet immobilier Hoya, nouvel emblème du renouveau urbain de Dunkerque

programme neuf Hoya Dunkerque
Le projet Hoya, avec ses trois bâtiments et ses espaces verts, s’intègre harmonieusement dans le paysage de la ZAC du Grand Large à Dunkerque. © Hoya / Dunkerque / Icade & Groupe Duval

A l’image du projet Hoya conçu par ORY.architecture avec les promoteurs Icade et le Groupe Duval, Dunkerque se réinvente au sein de la ZAC du Grand Large, entre centre-ville et mer.

La ville côtière de Dunkerque, dans le Pas de Calais, s'apprête à voir naître un projet immobilier d'envergure qui transformera son paysage urbain. Le projet Hoya, fruit de la collaboration entre ORY.architecture, Santer Vanhoof Architectes, porté par les deux promoteurs : le Groupe Duval et Icade Promotion, est sur le point de devenir la nouvelle figure de proue du quartier de la Pointe des Alliés, situé dans la ZAC du Grand Large à Dunkerque.

 

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Un projet architectural stratégique entre terre et mer du Pas de Calais

 

Le programme neuf Hoya de Dunkerque veut incarner le lien renouvelé entre le centre-ville historique de Dunkerque, le port de plaisance et la station balnéaire de Malo-les-Bains. Stratégiquement placé entre des axes majeurs tels que l’avenue des Bancs de Flandre et le parvis du centre d’art contemporain Frac Grand Large, ce projet immobilier se positionne comme un point névralgique du développement urbain de la région.
S’étendant sur une superficie de 9 812 m², le projet Hoya comprendra trois bâtiments abritant 126 logements neufs, du studio au quatre-pièces et un espace commercial de 340 m². L'architecture des bâtiments, inspirée par les dunes environnantes, se veut une intégration harmonieuse avec l'environnement naturel de Dunkerque. Les façades des bâtiments utiliseront des teintes sablonneuses et des courbes rappelant les ondulations des vagues, créant ainsi une continuité visuelle avec le paysage marin.

appartement neuf Dunkerque
Les travaux pour le projet Hoya débuteront en 2025, avec une livraison prévue pour le quatrième trimestre de 2027. © Hoya / Dunkerque / Icade & Groupe Duval
Cette approche architecturale allie esthétique et écologie. En effet, le projet répond aux normes RE2020, visant à réduire l'empreinte carbone et à améliorer l'efficacité énergétique. Les matériaux utilisés, tels que le béton bas carbone et les façades en ossature bois, témoignent de cet engagement environnemental. De plus, Hoya aspire à obtenir la certification BiodiverCity, grâce à l’intégration de végétation locale et la promotion de la biodiversité.

 

Vue panoramique pour les 126 appartements neufs

 

Les résidents du projet Hoya bénéficieront de vues panoramiques à 360 degrés, maximisant la luminosité naturelle et le confort visuel. Une attention particulière a été portée aux détails acoustiques et thermiques afin de garantir un cadre de vie agréable, surtout en été. Les espaces extérieurs, qu’il s’agisse des balcons, des terrasses ou des toitures, seront aménagés avec des plantes locales, renforçant le caractère dunaire du projet.
La réalisation de Hoya est le fruit d'une collaboration entre plusieurs acteurs majeurs. ORY.architecture est en charge de la conception architecturale, tandis que Santer Vanhoof Architectes supervise l’exécution du projet. D’autres partenaires, comme Projex pour les aspects techniques et Land Territoires et Paysages pour l’aménagement paysager, contribuent à cette entreprise ambitieuse au sein du vaste projet de transformation urbaine de la ZAC Grand Large.

 

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ZAC Grand Large : un quartier en pleine transformation

 

immobilier neuf Dunkerque
Certains des 126 appartements, allant du studio au T4, du programme neuf Hoya à Dunkerque proposeront des vues imprenables sur l'horizon marin.  © Hoya / Dunkerque / Icade & Groupe Duval
Le quartier du Grand Large, anciennement une friche industrielle de 150 hectares suite à la fermeture des Chantiers de France, NORMED, en 1987, se transforme en effet progressivement. Ce vaste espace inexploité est devenu une opportunité pour étendre le centre-ville de Dunkerque. Aujourd’hui, la zone accueille une multitude de fonctions : habitat, commerces, loisirs, enseignement, services publics, et équipements culturels.
Avec des projets comme Cap Large et Alta Mare déjà en place, la ZAC du Grand Large continue de se développer avec des initiatives comme Hoya. Ce quartier, situé entre le centre-ville et la plage, présente un cadre de vie agréable et des connexions intermodales grâce à des voies vertes, des chemins piétonniers, des pistes cyclables, et des lignes de transport urbain à proximité, sans oublier la liaison directe avec Lille en moins de 45 minutes grâce à la proximité de la gare TGV.
Avec le projet Hoya et la ZAC Grand Large, Dunkerque s'affirme comme une ville en pleine renaissance, combinant modernité, respect de l’environnement et qualité de vie.

Par Vincent Durand

Tags Immobilier neuf Dunkerque, ZAC du Grand Large, Icade, Groupe Duval

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