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Edition du 15/06/2024

Bordeaux Métropole : Quartus et Verrecchia se lancent dans un projet ambitieux à Gradignan

programme neuf Gradignan
Le futur quartier de la ZAC Cœur(s) de Gradignan : un projet associant modernité, écologie et qualité de vie, porté par Quartus et Verrecchia. © Coeur(s) de Gradignan / Gradignan / Quartus & Verrecchia

Gradignan en Gironde va accueillir un projet innovant des promoteurs Quartus et Verrecchia. Avec 150 logements, espaces verts et matériaux de qualité, la ZAC Cœur(s) de Gradignan promet un cadre de vie exceptionnel et durable au cœur de la métropole bordelaise.

La ZAC Cœur(s) de Gradignan, située en Gironde, s'apprête à accueillir un projet d'envergure porté par les entreprises de promotion Quartus et le groupe Verrecchia. La Fabrique de Bordeaux Métropole (La Fab), en collaboration avec Bordeaux Métropole et la ville de Gradignan, a choisi ces deux promoteurs pour la réalisation des îlots C1 et C2, aux côtés des architectes des agences DATA et Nadau. Le démarrage des travaux est prévu pour courant 2025, avec une livraison programmée en 2026. De quoi métamorphoser l’immobilier neuf à Bordeaux Métropole.

 

Un projet résidentiel ambitieux et inclusif en Gironde

 

Ce futur projet immobilier neuf de Gradignan s'inscrit dans le cadre du programme « Habiter, s’épanouir – 50 000 logements accessibles par nature », initié par La Fab. Quartus, Verrecchia et le bailleur social Domofrance, avec la collaboration des architectes DATA et Nadau ainsi que la paysagiste Vanessa Leydier, vont transformer le cœur historique de Gradignan. 
Les îlots C1 et C2 comprendront 150 logements neufs, dont quelques maisons individuelles, totalisant une surface de plancher de 11 250 m². Chaque lot bénéficiera d'un espace extérieur, d'au moins 6 m² pour les T2 et de plus de 23 m² pour les plus grandes unités.

Parmi les 150 logements neufs du projet : du BRS, du logement locatif social, des maisons... © Coeur(s) de Gradignan / Gradignan / Quartus & Verrecchia
La répartition des logements a été pensée pour répondre aux besoins variés des habitants. Le projet prévoit 30 % de logements locatifs sociaux, 28 % de logements en accession aidée et 42 % de logements en accession libre. Une attention particulière est portée au relogement des habitants de la Cité Jardin, propriété du CCAS de Bordeaux, et à l'intégration du nouveau quartier de la ZAC de Gradignan Centre-Ville. 

 

150 logements neufs pour tous les besoins

 

La désignation de Quartus et Verrecchia repose sur la qualité et la diversité des logements proposés, ainsi que sur le choix de matériaux de haute qualité pour la construction et les aménagements extérieurs. « L'exigence architecturale optimise les structures pour offrir des plateaux libres et spacieux, des logements lumineux et traversants », souligne Guillaume Augier, directeur de territoire Nouvelle-Aquitaine chez Quartus. Marc Verrecchia, quant à lui, met en avant l'engagement des deux promoteurs pour une qualité de vie optimale : « Nous façonnons un cadre de vie où la matérialité devient un art, où chaque détail est pensé pour offrir une expérience résidentielle incomparable. »
Le projet Cœur(s) de Gradignan se distingue également par son approche écologique. La conception bioclimatique des bâtiments assure un confort visuel et thermique optimal pour les futurs résidents, tout en permettant un accès direct à l'extérieur. La végétation et la biodiversité jouent un rôle central dans ce programme, avec des espaces verts conçus pour favoriser les déplacements doux et reconnecter le quartier à son environnement naturel. Les cœurs d'îlots végétalisés maximisent les surfaces en pleine terre, contribuant ainsi à la réduction des îlots de chaleur urbains et au rafraîchissement naturel des espaces.
Le projet des îlots C1 et C2 de la ZAC Cœur(s) de Gradignan est un exemple emblématique de l’engagement de Quartus et Verrecchia pour des constructions de qualité, respectueuses de l’environnement et accessibles à tous. 
Avec une livraison prévue en 2026, ce projet promet de revitaliser le cœur de Gradignan tout en incarnant une vision moderne et durable de l'habitat, où chaque détail est pensé pour proposer aux résidents un cadre de vie de qualité, en harmonie avec la nature environnante.

Par Rédaction

Programme neuf Cœur(s) de Gradignan en bref

- Aménageur : La Fab
- Promoteurs : QUARTUS et Verrecchia
- Bailleur social : Domofrance
- Architectes : DATA et Nadau
- Logements : 150 répartis comme suit :
  - 37 logements locatifs sociaux (LLS) gérés par Domofrance
  - 40 logements en Bail Réel Solidaire (BRS) gérés par Domofrance
  - 58 logements en accession libre
- Début des travaux : 2025
- Livraison : 2026

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Tags Immobilier neuf Gradignan, immobilier neuf Bordeaux Métropole, Quartus, Verrecchia, Domofrance

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