Ecoquartier de la Cartoucherie à Toulouse : inauguration d'un bijou résidentiel

Le programme neuf Live In Osmose dans l’écoquartier de la Cartoucherie à Toulouse vient d’être inauguré par MATEA Promotion et VINCI Immobilier. Un ensemble résidentiel qui modernise les codes architecturaux de la célèbre ville rose.

Nouvelle phase pour l'écoquartier de la Cartoucherie à Toulouse avec l'inauguration du programme résidentiel Live in Osmose. Ce projet, fruit d'une collaboration exemplaire entre MATEA Promotion et VINCI Immobilier, se distingue par son approche innovante et respectueuse de l'environnement, proposant 107 logements répartis sur deux bâtiments. De quoi moderniser l’immobilier neuf à Toulouse. 

 

Live in Osmose : une architecture unique et respectueuse du patrimoine toulousain

 

Un an et demi après la pose de la première pierre, le programme neuf Live in Osmose à Toulouse s'inscrit dans une démarche ambitieuse tant sur le plan architectural qu'environnemental. Conçu par les cabinets Erik Guidice Architecture et SYN Architectures, ce programme réside dans deux bâtiments distincts : l'un de 10 étages accueillant 66 logements, et l'autre de 6 étages regroupant 41 logements. Les façades sont habillées de la traditionnelle brique rouge de Savès, un hommage au patrimoine architectural toulousain. Les logements, allant du deux au cinq-pièces, sont majoritairement traversants ou à double exposition, proposant ainsi loggias et terrasses.

Les espaces communs, généreusement vitrés et protégés par des moucharabiehs de briques, favorisent la luminosité naturelle tout en respectant l'intimité des résidents. Les teintes claires des parements et menuiseries contribuent à la réduction de la chaleur estivale, garantissant un confort thermique optimal.

 

107 appartements neufs exemplaires environnementalement

 

Live in Osmose ne se contente pas d’être esthétiquement plaisant ; il répond également aux exigences les plus strictes en matière de développement durable. Ce programme s'inscrit dans la stratégie de VINCI Immobilier visant le Zéro Artificialisation Nette à l'horizon 2030. L'un des premiers projets de la région toulousaine à viser la certification E3C1, Live in Osmose intègre des solutions constructives innovantes pour minimiser son empreinte carbone et sa consommation énergétique.
- Valorisation des déchets : dès la phase de construction, les déchets de chantier ont été triés avec un objectif de valorisation de 30 %. Les résidents bénéficieront également de zones dédiées au compost pour recycler les déchets du potager partagé et des espaces verts.
- Végétalisation et biodiversité : le programme comprend près de 900 m² d'espaces de pleine terre, une flore diversifiée avec quatre essences d'arbres et vingt variétés de plantes et arbustes, ainsi que plus de 600 m² de toitures végétalisées. Un potager partagé et des nichoirs à oiseaux viennent compléter cette oasis urbaine.
- Matériaux de construction rigoureusement sélectionnés : chaque matériau a été choisi pour sa durabilité, son inertie thermique et son faible impact carbone, en conformité avec le niveau C1 du label E+C-.

 

Devenir propriétaire dans l’écoquartier de la Cartoucherie

 

Situé à l’angle du 9 rue André Savès et du 2 rue Raymonde Carasco, Live in Osmose bénéficie d'une localisation stratégique à proximité des berges de la Garonne et des Halles de la Cartoucherie. Les occupants profiteront de 700 m² de commerces, dont une crèche, et de 67 places de parking. La proximité des transports en commun renforce l’attrait de ce programme pour les futurs habitants.
Dans le cadre de la charte « 1 immeuble, 1 œuvre » signée par VINCI Immobilier, le programme Live in Osmose intègre des œuvres d'art remarquables. Une sculpture de trois grands oiseaux en acier blanc, imaginée par l'artiste Eric Valat, est installée au cœur du premier bâtiment. De plus, une fresque colorée du graffeur Niko Toncé orne le hall du second bâtiment, ajoutant une touche artistique et vibrante à ce cadre de vie exceptionnel.
Live in Osmose est ainsi une réponse moderne et écologique aux besoins croissants de logements dans l’agglomération toulousaine. Ce programme résidentiel exemplaire, combinant innovation architecturale et respect environnemental, promet un cadre de vie exceptionnel pour ses futurs résidents. 

Par Vincent Durand