Actualités IMMOBILIER NEUF
Edition du 30/04/2024
Eiffage Immobilier désigné pour un écoquartier novateur à Villeneuve-la-Garenne
Villeneuve-la-Garenne dans les Hauts-de-Seine se prépare à accueillir un écoquartier innovant, conçu par Eiffage Immobilier, qui promet un habitat moderne et respectueux de l'environnement.
Eiffage Immobilier, acteur majeur dans le domaine de la construction et de l'immobilier, s'est vu attribuer le contrat prestigieux de réalisation d'un écoquartier au cœur de Villeneuve-la-Garenne en région parisienne.
En partenariat avec l'EPFIF, Établissement Public Foncier d'Ile-de-France, la municipalité vient de confier à Eiffage Immobilier la responsabilité de donner vie à un projet résidentiel ambitieux dans la zone stratégique désignée de Gallieni Sud.
193 logements neufs dans l’écoquartier Gallieni Sud de Villeneuve-la-Garenne
Cet écoquartier, qui s'étendra sur une superficie totale de 13 616 m², accueillera une diversité de logements répondant aux besoins actuels et futurs des habitants de Villeneuve-la-Garenne. L'ensemble immobilier comprendra 193 logements neufs, comprenant notamment 11 maisons individuelles et 60 logements intermédiaires destinés à la location. La conception architecturale de ce projet est confiée au prestigieux cabinet Urbanita, dirigé par Marc Farcy, et les études techniques seront assurées par CET et OTEIS.
Une forte ambition environnementale pour ce projet résidentiel des Hauts-de-Seine
L'objectif principal de ce futur projet immobilier neuf de Villeneuve-la-Garenne est d'atteindre la certification NF Habitat HQE ainsi que le label biosourcé niveau 1, marquant ainsi un engagement fort en faveur du développement durable et de la préservation de l'environnement. Pour y parvenir, une approche innovante sera adoptée, mettant en avant l'utilisation de matériaux biosourcés, respectueux de l'environnement, tels que l'isolation en fibre de bois, le parquet massif et les menuiseries intérieures en bois.
En matière d'efficacité énergétique, le projet s'alignera sur les normes de la RE2020, avec une attention particulière portée sur les critères Ic_Energie-40% et Ic_Construction-20%. Ainsi, le futur écoquartier sera connecté à un réseau de chaleur urbain, garantissant un mix énergétique comprenant au moins un tiers d'énergies renouvelables. La mise en œuvre de béton bas carbone contribuera aussi significativement à la réduction de l'empreinte carbone globale du projet.
Par ailleurs, ce projet répondra également aux exigences du programme sur le label BDF niveau bronze et NF Habitat HQE Très Performant. Une attention particulière sera portée sur la conception bioclimatique, intégrant les spécificités du territoire et les ressources disponibles. A laquelle va s’ajouter un Plan d'Élimination des Matériaux de Déchets qui sera mis en place, témoignant de l'engagement de Eiffage Immobilier en matière de gestion responsable des déchets de construction.
Les travaux de construction de cet écoquartier novateur débuteront dès le deuxième trimestre 2025 et devraient être achevés d'ici le troisième trimestre 2027. Ce projet phare représente une avancée significative dans le paysage urbain de Villeneuve-la-Garenne, avec un cadre de vie moderne, durable et respectueux de l'environnement pour l’avenir.
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