Réhabilitation de l'Hôpital Joffre à Draveil : un projet immobilier ambitieux du Groupe Pichet

C’est grâce à un projet visionnaire que le Groupe Pichet a été désigné pour réhabiliter et donner une nouvelle vie à l’hôpital Joffre de Draveil en Ile-de-France. Une métamorphose urbaine alliant logements neufs innovants, respect patrimonial et engagement environnemental.

Direction l’Essonne, 20 km au sud est de Paris, à Draveil où le Groupe Pichet a été choisi pour métamorphoser le site de l’ancien hôpital Joffre à Draveil.

A l'issue d'un appel à projets lancé en janvier 2023, l'Assistance Publique-Hôpitaux de Paris (AP-HP) a en effet jeté son dévolu sur le groupe immobilier Pichet pour donner une nouvelle vie à l'ancien hôpital Joffre, situé à la lisière de la forêt domaniale de Sénart. Ce projet de recyclage urbain d'envergure s'annonce comme un tournant majeur pour le quartier de Champrosay à Draveil.

 

Un site au cœur d'une transformation urbaine éclectique

 

Le site de l'ancien hôpital Joffre, d'une superficie totale de 8 hectares dont 5 hectares de bâti et 3 hectares de forêt, a été sélectionné pour une réhabilitation d'envergure. Ce patrimoine hospitalier, datant de 1931 et ayant évolué au fil des décennies, sera le terrain d'un projet innovant et respectueux de son environnement.

Le Groupe Pichet, en collaboration avec l'agence Advento et l'atelier TGTFP, a été retenu par l'AP-HP suite à une consultation rigoureuse. La ville de Draveil, soucieuse du devenir de ce site exceptionnel, a émis des exigences claires : préserver le cadre naturel, développer une offre touristique haut de gamme et offrir des équipements utiles au quartier. Le groupe Pichet s'est démarqué en proposant un projet de réhabilitation qui valorise le patrimoine hospitalier tout en répondant aux besoins du territoire.

 

Un nouveau quartier aux multiples facettes immobilières

 

Le projet porté par le promoteur bordelais se déploie autour de la préservation des qualités architecturales et naturelles du site. La réhabilitation des bâtiments existants permettra d'accueillir une résidence services pour seniors de près de 100 unités. De plus, jusqu'à 150 logements neufs seront proposés en accession à la propriété ou destinés à un bailleur social, sous forme de maisons de villes et de petits collectifs. L'aspect patrimonial sera préservé dans chaque détail, offrant un mélange harmonieux entre l'ancien et le contemporain.

 

Résidence senior, hôtel 4 étoiles, logements neufs au programme

 

Au cœur du projet, un hôtel 4* Radisson Blu prendra aussi place, doté d'un restaurant et d'un spa, proposant une expérience haut de gamme aux visiteurs du quartier. Cet établissement de renom viendra renforcer l'attractivité touristique de Draveil.

 

Un engagement environnemental fort et respectueux de la forêt

 

La conception du projet a été guidée par une double volonté : minimiser l'impact sur le site et respecter le cadre exceptionnel de la forêt domaniale de Sénart. Près de 71 % des surfaces existantes seront conservées et réhabilitées. La démarche environnementale inclut la conservation de 90 % des arbres du site, la plantation de 70 arbres supplémentaires et une renaturation significative pour augmenter les espaces verts. Le projet prévoit également plus de 35 % de surfaces perméables supplémentaires, contribuant ainsi à une intégration harmonieuse avec la nature.
La mise en œuvre du projet se fera en concertation étroite entre la ville de Draveil, l'AP-HP et le groupe Pichet. Des ateliers thématiques réguliers seront organisés, impliquant la population locale dans les phases de conception jusqu'à la mise en service du quartier. L'objectif est de créer un modèle de réhabilitation exemplaire, durable et intégré à la vie de cette commune de l’Essonne.

Par Vincent Durand

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