Rennes - loi Pinel / Pinel +Côme Cleunay pour investir

La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an. Pour ceux qui le souhaitent, cette résidence est également éligilble au LMP/LMNP Un investissement immobilier sous le statut LMP / LMNP, Loueur de Meublés (Non) Professionnel, permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.

Un emplacement qualitatif dans un quartier dynamique - Commerces et services / Centre commercial Leclerc Cleunay - Station de métro Cleunay à 500 m - Réseau STAR au pied de la résidence (Ligne 10) - Proximité de la clinique de la Sagesse et du parc d'affaires de la Courrouze - Un environnement vert immédiat (La Prévalaye, le Parc de la Guérinais, les bords de vilaine, etc...) - Environnement sportif et culturel : Roazhon Park, centre culturel l'antidote, complexe sportif - Proximité rocade pour rejoindre notamment les directions de Nantes d'un côté et Saint-Malo de l'autre.

C'est à proximité immédiate de la Clinique de la Sagesse, que se trouve cette résidence dans le quartier Cleunay.

Idéale pour habiter ou investir, cette résidence est pensée pour favoriser le vivre-ensemble : espaces partagés, laverie, terrasse végétalisée ont été conçus pour favoriser les échanges, le partage et les rencontres.

Destinée aux jeunes actifs, étudiants, alternants, internes en médecine, travailleurs à distance mais également aux familles grâce aux logements plus grands, cette résidence répond aux nouveaux modes de vie.

Situé à quelques minutes du centre-ville, ce quartier résidentiel est un lieu de vie agréable et convivial.

Très prisé des jeunes actifs, étudiants et des familles.

Des prestations de qualité : - Cuisine aménagée et équipée pour chaque appartement - Menuiseries extérieures en aluminium - Volets roulants en aluminium laqué à manoeuvre électrique - Portes palières en bois à âme pleine montées sur huisseries en bois exotique - Serrure 3 points de sécurité - Production d'eau chaude par pompe à chaleur collective avec compteurs individuels pour chaque appartement - Placards aménagés - Robinetterie GROHE - Vidéophone - Espaces partagés dont une terrasse végétalisée et une laverie - locaux vélos - sous-sol

Vidéophone, accès par badge, ascenseur, locaux vélos sécurisés, sous-sol

- Bâtiment NF Habitat HQE - Réglementation environnementale RE 2020

RT 2020 / RE 2020, NF Habitat, HQE