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Rennes - loi Pinel / Pinel + / Prêt Locatif SocialPremieres Loges pour investir

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Investissement immobilier neuf Rennes

Prix à partir de * : 437 000 €
La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an. Le prêt locatif social permet de financer les logements locatifs situés dans des zones où le marché immobilier est tendu. Le financement en PLS permet aux investisseurs de bénéficier des avantages suivants : une TVA réduite à 5, 5% au lieu de 20%, d'une exonération de taxe foncière pouvant aller jusqu'à 30 ans et un taux d'intérêt attractif dans la mesure où celui-ci est indexé sur le taux du Livret A.
FRAIS DE NOTAIRE + MONTANT DE LA CUISINE OFFERTS *


(d'une valeur de 9000€ pour un T3 et de 12 000€ pour un T4).





DERNIÈRES OPPORTUNITÉS T3 et T4 - LIVRAISON IMMEDIATE


APPARTEMENTS DÉCORÉS À VISITER SUR RDV!





A seulement 20 minutes à pied, la gare permet de réduire toutes les distances : la LGV et les deux lignes de métro faciliteront les déplacements vers tous les grands pôles tertiaires, universitaires et hospitaliers, à destination des plages de St Malo ou de Paris à moins d'1h30.





Tout proche le centre historique, avec ses rues piétonnes, le marché des Lices ou le parc du Thabor est accessible en 10 minutes de bus.





Vous pourrez aussi tout faire à pied dans le quartier des Sacrés Coeurs dotés d'écoles primaires et de tous les commerces de proximité.





Pour HABITER ou pour INVESTIR**


- avec le Pinel Breton* en réduisant vos impôts pendant 6, 9 ou 12 ans ou dans le cadre du PLS (prêt locatif social), informations et conditions auprès de nos conseillers commerciaux.





Contactez nous pour une visite :


13 rue du Puits Mauger à Rennes





Contacts :


Jérôme DEJAN -


Camille SAPÈNE


ou arc35@groupearc.fr








*Frais de notaire offerts hors frais d'acte de prêt et d'établissement du règlement de copropriété.


Cuisine offerte d'une valeur de 9000€ pour un T3 et de 12 000€ pour un T4. Montant forfaitaire TTC par typologie qui viendra s'appliquer sous forme de remise accordée aux réservataires, à déduire du prix de vente de l'appartement TTC. Offre valable jusqu'au 30 avril 2024.





**Investir dans l'immobilier comporte des risques, le non respect des engagements de location entraine la perte du bénéfice des incitations fiscales.



(Ref.2535385)
RT 2012, BBC, RT 2020 / RE 2020

Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison du programme Premieres Loges à Rennes : 2ème trimestre 2024

« Premieres Loges » en synthèse

Situé : Rennes
Surfaces disponibles : 3, 4 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 437 000 €
RT 2012, BBC, RT 2020 / RE 2020
Livraison du programme : 2ème trimestre 2024

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

GROUPE ARC
GROUPE ARC

13 ESPACE DE VENTERue du Puits Mauger
35000 RENNES
Voir le numéro

Voir le site : www.groupearc.fr

Prix* et stocks disponibles pour le programme Premieres Loges à Rennes et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

Appartement 3 pièces
64.5 m2Étage : 5 : Sud EstRéf : A51 - PLSBalcon : 19.90 m2  Plan détaillé
64.5 m2Étage : 6 : Sud EstRéf : A61 - PLSBalcon : 19.90 m2  Plan détaillé
367 000 € 59.2 m2Étage : 7 : Sud OuestRéf : A73Balcon : 24.10 m2  Plan détaillé
Appartement 4 pièces
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Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
36 000 €54 000 €63 000 €
(Simulation pour un prix de 437 000 €)
437 000 € 84.7 m2Étage : 2 : OuestRéf : A26Balcon : 8.80 m2  Plan détaillé
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 24/04/2024
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Rennes (35000)

Types de surfacesPrix moyen actuel   Evolution sur 1 moisEvolution sur 6 mois 
Studio / 1 pièce173 200 €           
(170 500 €)    
+1.6%
(173 700 €)    
-0.3%
2 pièces233 900 €           
(240 700 €)    
-2.8%
(252 400 €)    
-7.3%
3 pièces344 200 €           
(351 300 €)    
-2%
(345 500 €)    
-0.4%
4 pièces492 100 €           
(513 600 €)    
-4.2%
(503 200 €)    
-2.2%
5 pièces et +562 100 €           
(596 400 €)    
-5.8%
(608 200 €)    
-7.6%

Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Rennes (35000), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Rennes (35000) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com

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