Ille et Vilaine 35
Rennes - loi Pinel / Pinel +Opale pour investir
Lancement commercial
Investissement immobilier neuf Rennes
Prix à partir de * : 226 000 €La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
Situé en retrait du Boulevard de Vitré, à deux pas de la station de métro « Juliot-Curie - Chateaubriand », OPALE offre un emplacement de 1er choix. Cette résidence à taille humaine et contemporaine se compose de 30 logements, répartis sur 4 niveaux. Tous les logements se prolongent par un extérieur privatif; balcon, terrasse ou rez-de-jardin. Côté végétation, celle-ci n'est pas en reste, avec la création d'un espace paysager côté intérieur, composé d'arbustes, de prairies fleuries et de cheminements piétons.
La résidence est idéale pour y résider comme pour y investir :
- Proximité de nombreux établissements scolaires et Facultés
- Proximité du métro et lignes de bus
La résidence est idéale pour y résider comme pour y investir :
- Proximité de nombreux établissements scolaires et Facultés
- Proximité du métro et lignes de bus
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme Opale à Rennes : 1er trimestre 2027
Coordonnées du vendeur
KERMARREC PROMOTION
13 Rue de la Sauvaie
35000 RENNES
35000 RENNES
Voir le site : http://www.kermarrec-promotion.fr
Prix* et stocks disponibles pour le programme Opale à Rennes et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 27 120 € | 40 680 € | 47 460 € |
| (Simulation pour un prix de 226 000 €) | ||
| 226 000 € | 40.47 m2 | : sud | Réf : p41l972 |
| 226 000 € | 41.62 m2 | : nord | Réf : p41l996 |
| 229 000 € | 40.47 m2 | Étage : 1 | : sud | Réf : p41l1009 |
| 242 000 € | 40.47 m2 | Étage : 2 | : sud | Réf : p41l1018 |
| 247 000 € | 41.62 m2 | Étage : 1 | : nord | Réf : p41l1004 |
| 251 000 € | 43.59 m2 | : nord | Réf : p41l1003 |
| 251 000 € | 41.62 m2 | Étage : 2 | : nord | Réf : p41l1013 |
| 257 000 € | 44.12 m2 | : nord-est | Réf : p41l997 |
| 258 000 € | 44.59 m2 | : sud | Réf : p41l999 |
| 258 000 € | 43.59 m2 | Étage : 1 | : nord | Réf : p41l1012 |
| 260 000 € | 44.22 m2 | : sud | Réf : p41l998 |
| 264 000 € | 44.48 m2 | Étage : 1 | : nord-est | Réf : p41l1005 |
| 266 000 € | 44.22 m2 | Étage : 1 | : sud | Réf : p41l1007 |
| 268 000 € | 44.48 m2 | Étage : 2 | : nord-est | Réf : p41l1014 |
| 291 000 € | 47.96 m2 | Étage : 3 | : nord | Réf : p41l1021 |
| 308 000 € | 51.65 m2 | : nord-ouest | Réf : p41l1002 |
| 315 000 € | 51.65 m2 | Étage : 1 | : nord | Réf : p41l991 |
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 350 000 €) | ||
| 350 000 € | 59.35 m2 | Étage : 1 | Réf : p41l992 |
| 353 000 € | 61.56 m2 | : sud-ouest | Réf : p41l1001 |
| 355 000 € | 59.35 m2 | Étage : 2 | : sud | Réf : p41l1015 |
| 361 000 € | 61.53 m2 | Étage : 1 | : sud | Réf : p41l1010 |
| 371 000 € | 64.1 m2 | Étage : 1 | : sud | Réf : p41l1008 |
| 376 000 € | 64.1 m2 | Étage : 2 | : sud | Réf : p41l1017 |
| 455 000 € | 71.01 m2 | Étage : 3 | : nord-ouest | Réf : p41l993 |
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 539 000 €) | ||
| 539 000 € | 86.26 m2 | Étage : 3 | : sud | Réf : p41l1023 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 14/12/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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Opale
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Rennes (35000)
| Types de surfaces | Prix moyen actuel | Evolution sur 1 mois | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|---|
| Studio / 1 pièce | 188 400 € | +3.5% (182 100 €) |
+9.5% (172 100 €) |
| 2 pièces | 255 200 € | +2.5% (249 000 €) |
+9.5% (233 100 €) |
| 3 pièces | 353 800 € | +0.6% (351 700 €) |
+3.9% (340 400 €) |
| 4 pièces | 571 200 € | +10.5% (516 800 €) |
+15.6% (494 100 €) |
| 5 pièces et + | 650 000 € | +0.3% (648 000 €) |
+18.9% (546 900 €) |
Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Rennes (35000), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Rennes (35000) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com
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