Ille et Vilaine 35

Rennes - loi Pinel / Pinel + / Prêt Locatif SocialRiver Lodge pour investir

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River Lodge
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Investissement immobilier neuf Rennes

Prix à partir de * : 205 000 €
La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an. Le prêt locatif social permet de financer les logements locatifs situés dans des zones où le marché immobilier est tendu. Le financement en PLS permet aux investisseurs de bénéficier des avantages suivants : une TVA réduite à 5, 5% au lieu de 20%, d'une exonération de taxe foncière pouvant aller jusqu'à 30 ans et un taux d'intérêt attractif dans la mesure où celui-ci est indexé sur le taux du Livret A.
QUARTIER SAINT-HÉLIER À RENNES


Résidence intimiste de 33 logements à découvrir





Située proche des bords de Vilaine et en liaison directe avec le centre-ville rennais, River Lodge est la résidence idéale pour investir.





- Studio et 2 pièces bénéficiant d'espaces à partager : salon détente, salle d'étude ou pour les repas.





Maquette 3D à découvrir :


https : //www.2pixels.vertex-france.com/PACKAGE/GROUPE_ARC/LODGE





Espace de vente :


13 rue du Puits Mauger à Rennes (métro Colombier)





Contacts :


Jérôme DEJAN -


Camille SAPÈNE -


ou arc35@groupearc.fr
(Ref.2535385)

Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison du programme River Lodge à Rennes : 3ème trimestre 2025

« River Lodge » en synthèse

Situé : Rennes
Surfaces disponibles : Studio, 2 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 205 000 €
Livraison du programme : 3ème trimestre 2025

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

GROUPE ARC
GROUPE ARC

13 Rue du Puits Mauger
35000 RENNES
Voir le numéro

Voir le site : www.groupearc.fr

Prix* et stocks disponibles pour le programme River Lodge à Rennes et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

Studio
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
24 600 €36 900 €43 050 €
(Simulation pour un prix de 205 000 €)
205 000 € 25.87 m2Étage : 2 : OuestRéf : A23Plan détaillé
239 000 € 26.91 m2Étage : 3 : SudRéf : A34Terrasse : 23.73 m2  Plan détaillé
259 000 € 33.53 m2Étage : 1 : SudRéf : A17Balcon : 3.97 m2  Plan détaillé
289 000 € 34.96 m2Étage : 5 : SudRéf : A52Terrasse : 24.30 m2  Plan détaillé
Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
33 720 €50 580 €59 010 €
(Simulation pour un prix de 281 000 €)
281 000 € 41.13 m2Étage : 2 : EstRéf : A21Balcon : 2.78 m2  Plan détaillé
329 000 € 41.31 m2Étage : 3 : OuestRéf : A32Terrasse : 20.29 m2  Plan détaillé
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 24/04/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Rennes (35000)

Types de surfacesPrix moyen actuel   Evolution sur 1 moisEvolution sur 6 mois 
Studio / 1 pièce173 200 €           
(170 500 €)    
+1.6%
(173 700 €)    
-0.3%
2 pièces233 900 €           
(240 700 €)    
-2.8%
(252 400 €)    
-7.3%
3 pièces344 200 €           
(351 300 €)    
-2%
(345 500 €)    
-0.4%
4 pièces492 100 €           
(513 600 €)    
-4.2%
(503 200 €)    
-2.2%
5 pièces et +562 100 €           
(596 400 €)    
-5.8%
(608 200 €)    
-7.6%

Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Rennes (35000), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Rennes (35000) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com

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Livraison : 1er trimestre 2025

  • Documentation gratuite
  • En cours
Residence Alba, programme immobilier neuf à Rennes, composé d'un ensemble d'appartements neufs. OFFRE SPÉCIALE : 3 000€ / PIÈCE + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS! * <br> <br> <br> <br> <br> <br>À deux pas des rives de la Vilaine et du parc Hamelin Oberthür, cette résidence vous ...
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    Dispo : 4 pièces

    Livraison : 2ème trimestre 2024

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      Livraison : 4ème trimestre 2024

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