Bas-Rhin 67
Strasbourg - loi Pinel / Pinel +Gard'n pour investir
Lancement commercial
Programme pouvant bénéficier de la TVA réduite (sous conditions)
Situer ce programme
Documentation gratuite
Gard'n
Gard'n
Investissement immobilier neuf Strasbourg
Prix à partir de * : 174 866 €La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
Située dans une rue calme à sens unique, dans le quartier Saint-Joseph à 15 min de vélo / tram / bus / voiture de l'hypercentre de Strasbourg et de la Gare. Proche des commerces, écoles, crèches.
A 200m de la station de Tram COMTE, à 3 arrêts de tram de la Gare, proche commerces et Centre-ville, une résidence de seulement 14 appartements sera réalisée dans une rue calme et peu passante. Proche commerces.
Du 2 au 4 Pièces, devenez propriétaire en TVA à 5, 5%!!!
Faites l'acquisition de votre résidence principale grâce à un Prêt à Taux Zéro augmenté depuis le passage de Strasbourg en Zone A en octobre 2023!! Faites estimer votre éligibilité, vous pourriez être surpris!
Du 2 au 4 Pièces, devenez propriétaire en TVA à 5, 5%!!!
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Appréciez les équipements intérieurs : plancher chauffant, volets motorisés, salle de bain, design, équipées, WC suspendus, Ascenseur, etc... Les appartements sont traversants, et offrent TOUS une terrasse côté SUD, donnant vers l'arrière sur une cour intérieure privée. Chacun dispose d'un parking/garage. EXCELLENT RAPPORT QUALITE/PRIX.
BBC, RT 2012, NF Habitat
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme Gard'n à Strasbourg : 2ème trimestre 2025
Coordonnées du vendeur
BONAPARTE 67
14 rue des mercuriales
67450 LAMPERTHEIM
67450 LAMPERTHEIM
Prix* et stocks disponibles pour le programme Gard'n à Strasbourg et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 20 984 € | 31 476 € | 36 722 € |
| (Simulation pour un prix de 174 866 €) | ||
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 26 776 € | 40 164 € | 46 858 € |
| (Simulation pour un prix de 223 133 €) | ||
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 321 687 €) | ||
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles.
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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Gard'n
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Strasbourg (67000)
| Types de surfaces | Prix moyen actuel | Evolution sur 1 mois | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|---|
| Studio / 1 pièce | 180 200 € | (181 400 €) -0.7% | (189 400 €) -4.9% |
| 2 pièces | 239 500 € | (243 800 €) -1.8% | (244 500 €) -2% |
| 3 pièces | 316 700 € | (319 000 €) -0.7% | (328 300 €) -3.5% |
| 4 pièces | 417 600 € | (416 700 €) +0.2% | (438 200 €) -4.7% |
| 5 pièces et + | 545 400 € | (566 300 €) -3.7% | (701 400 €) -22.2% |
Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Strasbourg (67000), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Strasbourg (67000) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com
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Dispo : 3, 4 pièces
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