Ille et Vilaine 35
Saint-Jacques-de-la-Lande - loi Pinel / Pinel +Kanopy pour investir
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Kanopy
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Investissement immobilier neuf Saint-Jacques-de-la-Lande
Prix à partir de * : 202 500 €La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
[TRAVAUX EN COURS - Livraison 2024] Au coeur d'un parc paysager de 3000 m², la résidence de KANOPY offre des logements, du 2 au 5 pièces, dont des duplex avec jardin privatif. En lisière sud-ouest de Rennes, dans le quartier du Haut-Bois à Saint-Jacques de La Lande, KANOPY profite d'un emplacement idéal. Situé à 2 pas de tous les commerces de proximité, des écoles mais également des 45 hectares du parc de Saint-Jacques, vous bénéficiez des avantages de la ville tout en ayant ceux de la campagne.
Toutes les pièces de vie sont prolongées par un extérieur; balcon, terrasse ou jardin privatif selon les logements. Un stationnement en sous-sol ainsi qu'un local vélos-poussettes sont également à disposition des riverains.
KANOPY se situe à seulement 2km de la station de métro B, accessible en 10mn à vélo par la piste cyclable sécurisée, en voiture, ou encore en bus. La résidence s'adresse aussi bien aux primo-accédants ou aux personnes recherchant un logement plus grand, quaux personnes souhaitant investir en PINEL.
FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS POUR TOUTE RESERVATION SIGNEE AVANT LE 31/03/24.
Toutes les pièces de vie sont prolongées par un extérieur; balcon, terrasse ou jardin privatif selon les logements. Un stationnement en sous-sol ainsi qu'un local vélos-poussettes sont également à disposition des riverains.
KANOPY se situe à seulement 2km de la station de métro B, accessible en 10mn à vélo par la piste cyclable sécurisée, en voiture, ou encore en bus. La résidence s'adresse aussi bien aux primo-accédants ou aux personnes recherchant un logement plus grand, quaux personnes souhaitant investir en PINEL.
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Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme Kanopy à Saint-Jacques-de-la-Lande : 4ème trimestre 2024
Coordonnées du vendeur
KERMARREC PROMOTION
13 Rue de la Sauvaie
35000 RENNES
35000 RENNES
Voir le site : http://www.kermarrec-promotion.fr
Prix* et stocks disponibles pour le programme Kanopy à Saint-Jacques-de-la-Lande et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 24 300 € | 36 450 € | 42 525 € |
| (Simulation pour un prix de 202 500 €) | ||
| 202 500 € | 41.97 m2 | : nord | Réf : p21l541 |
| 206 500 € | 41.33 m2 | : sud | Réf : p21l598 |
| 207 500 € | 45.01 m2 | : est | Réf : p21l543 |
| 208 500 € | 41.97 m2 | Étage : 4 | : nord-est | Réf : p21l571 |
| 212 500 € | 45.01 m2 | Étage : 4 | : est | Réf : p21l573 |
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 29 220 € | 43 830 € | 51 135 € |
| (Simulation pour un prix de 243 500 €) | ||
| 243 500 € | 65.06 m2 | : nord-est | Réf : p21l542 |
| 246 000 € | 65.06 m2 | Étage : 3 | : nord-est | Réf : p21l564 |
| 269 000 € | 66.46 m2 | Étage : 4 | : sud | Réf : p21l593 |
| 270 500 € | 66.69 m2 | Étage : 4 | : sud | Réf : p21l592 |
| 270 500 € | 66.69 m2 | Étage : 4 | : sud | Réf : p21l609 |
| 270 500 € | 66.69 m2 | Étage : 4 | : sud | Réf : p21l630 |
| 285 500 € | 77.34 m2 | : sud | Réf : p21l596 |
| 285 500 € | 77.07 m2 | : sud | Réf : p21l595 |
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 34 260 € | 51 390 € | 59 955 € |
| (Simulation pour un prix de 285 500 €) | ||
| 285 500 € | 81.01 m2 | Étage : 3 | : sud | Réf : p21l625 |
| 286 500 € | 81.01 m2 | Étage : 3 | : sud-est | Réf : p21l587 |
| 288 500 € | 81.01 m2 | Étage : 4 | : sud-est | Réf : p21l591 |
Appartement 5 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 337 000 €) | ||
| 337 000 € | 105.41 m2 | Étage : 2 | : sud | Réf : p21l637 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 28/04/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Saint-Jacques-de-la-Lande (35136)
| Types de surfaces | Prix moyen actuel | Evolution sur 1 mois | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|---|
| 5 pièces et + | 470 300 € | (470 300 €) 0% |
Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Saint-Jacques-de-la-Lande (35136), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Saint-Jacques-de-la-Lande (35136) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com
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