Seine-Saint-Denis 93
Gagny - loi Pinel / Pinel +Allure pour investir
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Programme pouvant bénéficier de la TVA réduite (sous conditions)
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Investissement immobilier neuf Gagny
Prix à partir de * : 291 000 €La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
OFFRE SPÉCIALE - 10 000€ pour toute réservation jusqu'au 30/04/24!
Venez visiter nos appartements décorés.
Devenez propriétaires à Gagny dans un immeuble charmant. Proche de la gare de Gagny-Le Chénay et du marché des Amandiers, vous bénéficiez ainsi de toutes les commodités accessibles à pied : marché, commerces, établissements scolaires, lieux culturels et associatifs et services postaux et médicaux. Victime de son succès, aujourd'hui, il ne reste que des appartements 3 et 4 pièces. Les logements du rez-de-chaussée s'ouvrent sur des jardins privatifs, ceux des étages bénéficient parfois de terrasses ou de balcons, tous disposent de grandes ouvertures sur l'extérieur pour une sensation d'espace optimales et une luminosité. Idéal pour habiter ou investir (Pinel zone A).
Prix en TVA 5.5% sous conditions d'éligibilité, nous consulter.
(Ref.2686069)
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Prix en TVA 5.5% sous conditions d'éligibilité, nous consulter.
(Ref.2686069)
RT 2012, BBC, RT 2020 / RE 2020
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme Allure à Gagny : 3ème trimestre 2023
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Prix* et stocks disponibles pour le programme Allure à Gagny et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 34 920 € | 52 380 € | 61 110 € |
| (Simulation pour un prix de 291 000 €) | ||
| 291 000 € | 61.71 m2 | Étage : 3 | : Sud Est | Réf : A31 | Terrasse : 5.11 m2 |
| 318 000 € | 63.92 m2 | Étage : 3 | : Sud Ouest | Réf : A33 | Terrasse : 3.57 m2 |
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 35 520 € | 53 280 € | 62 160 € |
| (Simulation pour un prix de 296 000 €) | ||
| 296 000 € | 82.37 m2 | Étage : 1 | : Sud-ouest-nord | Réf : A14 | Terrasse : 1.27 m2 |
| 329 000 € | 82.37 m2 | Étage : 3 | : Sud-ouest-nord | Réf : A34 | Terrasse : 1.27 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 26/04/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Gagny (93220)
| Types de surfaces | Prix moyen actuel | Evolution sur 1 mois | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|---|
| 2 pièces | 235 700 € | (236 300 €) -0.3% | (233 800 €) +0.8% |
| 3 pièces | 280 900 € | (280 900 €) 0% | (291 100 €) -3.5% |
| 4 pièces | 318 000 € | (319 500 €) -0.5% | (321 900 €) -1.2% |
Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Gagny (93220), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Gagny (93220) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com
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Livraison : 2ème trimestre 2025
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