Yvelines 78
Mantes-la-Jolie / Magnanville - loi Pinel / Pinel +Atrium pour investir
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Atrium
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Investissement immobilier neuf Magnanville
Prix à partir de * : 187 000 €La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
À 35 min** de la Défense et de Versailles par l'A13, découvrez une superbe résidence cosignée par Cogedim, Demathieu Bard Immobilier et Groupe Imestia à Magnanville et devenez propriétaire d'un appartement contemporain sur mesure. Déclinés du studio au 4 pièces, les logements offrent la possibilité d'une pièce évolutive à aménager au fil de vos envies et se prolongent, pour la majorité, par des surfaces extérieures. Située à 2 min** de l'A13, l'adresse permet également de rejoindre Paris avec les Transiliens J et N depuis la gare de Mantes-la-Jolie à 2 km**. L'arrivée de la ligne EOLE renforcera bientôt cette desserte. Avec une offre commerçante diversifiée en pied d'immeuble, la résidence est idéale pour habiter ou investir avec une rentabilité attractive en Pinel (zone A). **Source : Google maps. Les prix affichés sont indiqués parking inclus. Les prix affichés sont indiqués parking inclus.
Parking, terrasse, loggia, balcon
RT 2012, NF Habitat, BBC, RT 2020 / RE 2020
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme Atrium à Magnanville : 3ème trimestre 2025
Coordonnées du vendeur
REALISATION
COGEDIM
11-13 Cours Valmy
92800 Puteaux
92800 Puteaux
CO-REALISATION
Demathieu Bard Immobilier
Prix* et stocks disponibles pour le programme Atrium à Magnanville et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 22 440 € | 33 660 € | 39 270 € |
| (Simulation pour un prix de 187 000 €) | ||
| 187 000 € TTC / Parking compris | 44.27 m2 | Étage : 4 | : NE | Réf : 15845-00008 - 4143 |
| 198 000 € TTC | 42.87 m2 | Étage : 2 | Réf : 15845-00063 - 5021 |
| 199 000 € TTC / Parking compris | 44.59 m2 | Étage : 1 | : S | Réf : 15845-00032 - 4213A |
| 203 000 € TTC | 51.12 m2 | Étage : 4 | : N | Réf : 15845-00063 - 5047 |
| 204 000 € TTC / Parking compris | 44.27 m2 | Étage : 5 | : NE | Réf : 15845-00008 - 4152 |
| 208 000 € TTC / Parking compris | 44.27 m2 | Étage : 6 | : NE | Réf : 15845-00010 - 4162 |
| 211 000 € TTC / Parking compris | 48.41 m2 | Étage : 1 | : E | Réf : 15845-00013 - 4211 |
| 214 000 € TTC | 51.34 m2 | Étage : 1 | : O | Réf : 15845-00063 - 4216 |
| 215 000 € TTC / Parking compris | 48.14 m2 | Étage : 2 | : SE | Réf : 15845-00015 - 4221 |
| 228 000 € TTC / Parking compris | 53.83 m2 | Étage : 1 | : O | Réf : 15845-00016 - 4215 |
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 26 040 € | 39 060 € | 45 570 € |
| (Simulation pour un prix de 217 000 €) | ||
| 217 000 € TTC / Parking compris | 57.8 m2 | : O | Réf : 15845-00053 - 5002 |
| 222 000 € TTC / Parking compris | 57.91 m2 | Étage : 1 | : O | Réf : 15845-00052 - 5012 |
| 228 000 € TTC / Parking compris | 57.09 m2 | Étage : 4 | : E | Réf : 15845-00020 - 5044 |
| 228 000 € TTC / Parking compris | 57.91 m2 | Étage : 2 | : O | Réf : 15845-00054 - 5022 |
| 233 000 € TTC / Parking compris | 61.89 m2 | Étage : 2 | : O | Réf : 15845-00023 - 4223 |
| 234 000 € TTC / Parking compris | 61.67 m2 | Étage : 3 | : E | Réf : 15845-00060 - 5033 |
| 237 000 € TTC / Parking compris | 62.52 m2 | Étage : 2 | : O | Réf : 15845-00025 - 4123 |
| 240 000 € TTC / Parking compris | 61.67 m2 | Étage : 4 | : E | Réf : 15845-00055 - 5043 |
| 244 000 € TTC / Parking compris | 64.31 m2 | Étage : 4 | : O | Réf : 15845-00018 - 4142 |
| 246 000 € TTC / Parking compris | 68.06 m2 | Étage : 1 | : O | Réf : 15845-00028 - 4111 |
| 252 000 € TTC / Parking compris | 68.06 m2 | Étage : 2 | : O | Réf : 15845-00027 - 4121 |
| 256 000 € TTC / Parking compris | 63.49 m2 | Étage : 6 | : O | Réf : 15845-00059 - 4161 |
| 269 000 € TTC / Parking compris | 71.52 m2 | Étage : 6 | : SE | Réf : 15845-00063 - 5061 |
| 276 000 € TTC | 71.94 m2 | Étage : 4 | : O | Réf : 15845-00063 - 4141 |
| 287 000 € TTC / Parking compris | 72.73 m2 | Étage : 3 | : SO | Réf : 15845-00029 - 4132 |
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 32 040 € | 48 060 € | 56 070 € |
| (Simulation pour un prix de 267 000 €) | ||
| 267 000 € TTC / Parking compris | 79.31 m2 | Étage : 1 | : O | Réf : 15845-00031 - 4112 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 26/04/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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