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Seine-Saint-Denis 93

Aubervilliers - loi LMNP / LMP / loi Pinel / Pinel +Freesia pour investir

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Investissement immobilier neuf Aubervilliers

Prix à partir de * : 193 416 €
La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an. Un investissement immobilier sous le statut LMP / LMNP, Loueur de Meublés (Non) Professionnel, permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
FREESIA est un programme immobilier éligible au dispositif PINEL et TVA 5.5%, situé dans un environnement entre la tranquillité de la nature et la vie dynamique du centre-ville. Les appartements proposés, du studio au T5, proposent des espaces réconfortants et bien pensés. Chaque logement bénéficie d'un balcon, de spacieux jardins privatifs ou de terrasses végétalisées. Les prestations soignées vous offrent l'accès au parking souterrain et au local à vélos. Tout est accessible à pied aux alentours de la résidence facilitant vos déplacements.

Nous vous proposons des prix directs promoteur et nos rendez-vous peuvent être réalisés en visioconférence, sans installation particulière, alors n'hésitez pas à vous renseigner sur ce programme.
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Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison du programme Freesia à Aubervilliers : 1er trimestre 2026

« Freesia » en synthèse

Situé : Aubervilliers
Surfaces disponibles : 1, 2, 3, 4, 5 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 193 416 €
HQE
Livraison du programme : 1er trimestre 2026

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

93 Boulevard Haussmann
75008 PARIS
Voir le numéro

Voir le site : www.acheterduneuf.com

Prix* et stocks disponibles pour le programme Freesia à Aubervilliers et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

Appartement 1 pièce
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
23 210 €34 815 €40 617 €
(Simulation pour un prix de 193 416 €)
Plan détaillé
Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
29 540 €44 310 €51 695 €
(Simulation pour un prix de 246 166 €)
Plan détaillé
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
36 000 €54 000 €63 000 €
(Simulation pour un prix de 303 312 €)
Plan détaillé
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
36 000 €54 000 €63 000 €
(Simulation pour un prix de 439 583 €)
Plan détaillé
Appartement 5 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
36 000 €54 000 €63 000 €
(Simulation pour un prix de 492 333 €)
Plan détaillé
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 05/11/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Aubervilliers (93300)

Types de surfacesPrix moyen actuel   Evolution sur 1 moisEvolution sur 6 mois 
Studio / 1 pièce 205 800 €
-0.8%
(207 500 €)
-3.3%
(212 900 €)
2 pièces 252 100 €
+2.8%
(245 200 €)
-2.1%
(257 400 €)
3 pièces 330 400 €
+1.3%
(326 100 €)
+0.7%
(328 200 €)
4 pièces 413 300 €
-2.4%
(423 600 €)
-2.6%
(424 500 €)
5 pièces et + 467 900 €
-1.4%
(474 700 €)
+2.1%
(458 400 €)

Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Aubervilliers (93300), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Aubervilliers (93300) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com

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      Livraison : 2ème trimestre 2026

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