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Bordeaux - loi LMNP / LMPWoodstone pour investir

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Investissement immobilier neuf Bordeaux

Prix à partir de * : 285 000 €
Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
INVESTISSEZ AUTREMENT Suite aux modifications des zones A/B/C (Arrêté du 2 octobre 2023) des investissements en Pinel, Bordeaux est officiellement reconnue pour sa forte tension locative, et est reclassé en Zone A. Ce reclassement de B1 en A permet de réévaluer les plafonds de loyer Pinel, soit une hausse de plus de 20% du revenu locatif(de 10, 93 € à 13, 56 € le mètre carré pondéré). Cela donne donc l'équation suivante  : 1 rentabilité d'investissement boostée + 1 forte baisse de prix=DERNIÈRES OPPORTUNITÉS EN INVESTISSEMENT PINEL Découvrez nos derniers lots idéals en PINEL Appartements neufs 2 et 3 pièces dans un bâtiment innovant Quartier en expansion Conciergerie numérique Résidence à vivre : terrains de paddle, salle de fitness, jardins partagés, etc. Labellisé NF Habitat HQE Les prix affichés sont en TVA réduite (5.50 %).
Loggia, cave
HQE

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison du programme Woodstone à Bordeaux : 4ème trimestre 2023

« Woodstone » en synthèse

Situé : Bordeaux
Surfaces disponibles : 2 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 285 000 €
HQE
Livraison du programme : 4ème trimestre 2023

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

ICADE PROMOTION
ICADE PROMOTION
Quai 8.2 Immeuble B&C 11 rue des gamins
33000 BORDEAUX
Voir le numéro En savoir plus

Foncière de bureaux (patrimoine à 100% au 30/06/2023 de 7,7 Md€) et promoteur logement/tertiaire/équipement public (CA économique 2022 de 1,3 Md€), Icade conçoit, construit, gère et investit dans des villes, des quartiers, des immeubles qui sont des lieux innovants, des lieux de mixité, des lieux inclusifs, des lieux connectés et à l’empreinte carbone réduite. Des lieux où il fait bon vivre, habiter, travailler. En lien avec ses parties prenantes, Icade fait du bas-carbone une priorité stratégique pour réinventer l’immobilier et contribuer à une ville plus saine, douce et accueillante.
Acteur majeur du Grand Paris et des métropoles régionales, cotée (SIIC) sur Euronext Paris, Icade a pour actionnaire de référence le Groupe Caisse des Dépôts.

Voir le site : www.icade-immobilier.com

Prix* et stocks disponibles pour le programme Woodstone à Bordeaux et calcul des montants possibles du PTZ 2024 (zone A) :

Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.


Appartement 2 pièces à partir de 285 000 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2024 (zone A)*
1 personne2 personnes4 personnes
60 000 €84 000 €114 000 €
(Simulation pour un prix de 285 000 €)
285 000 € TTC58.42 m2Étage : 5 : SRéf : S505LLoggia : 8.08 m2  Plan détaillé
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 05/11/2024
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Rappel des plafonds de ressources 2024
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Bordeaux (33000)

Types de surfacesPrix moyen actuel   Evolution sur 1 moisEvolution sur 6 mois 
Studio / 1 pièce 194 000 €
+0.1%
(193 900 €)
-3%
(200 000 €)
2 pièces 238 500 €
-1.3%
(241 600 €)
-6.9%
(256 300 €)
3 pièces 303 400 €
-3.9%
(315 700 €)
-16.8%
(364 800 €)
4 pièces 431 400 €
+1%
(427 000 €)
-2.2%
(440 900 €)
5 pièces et + 509 700 €
-1.5%
(517 500 €)
-16.9%
(613 700 €)

Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Bordeaux (33000), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Bordeaux (33000) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com

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