Seine-Saint-Denis 93
Saint-Denis - loi Pinel / Pinel +Apogee pour investir
Commercialisation
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Offre valable du 02/10/2023 au 31/12/2024
Investissement immobilier neuf Saint-Denis
Prix à partir de * : 238 000 €La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
NOUVEAU SAINT-DENIS : Remise de 5 000 €/pièce sur les 3 et 4 pièces + Frais de notaire offerts jusqu'au 31/05/2024 inclus (sous conditions). Résidence Apogée - au coeur du village des Athlètes - implantée en bords de Seine à côté de la Cité du Cinéma et à quelques minutes à pied de la plus grande et plus interconnectée des gares du futur Grand Paris Express; Saint-Denis Pleyel (métro lignes 13, 14, 15, 16, 17 et RED D) mise en service mi-2024. Cette résidence s'insèrera dans l'écoquartier UNIVERSEINE qui accueillera de nombreux commerces, une crèche, un groupe scolaire, et 19 000 m2 d'espaces verts et cheminements doux pensés comme des corridors de biodiversité. Apogée sera un modèle de construction bas carbone et bioclimatique dont la conception environnementale et énergétique est au coeur du projet architectural. Nous vous proposons un large choix d'appartements du studio au 4 pièces, disposant pour la plupart d'un balcon ou d'une terrasse. Les étages élevés profiteront de belles vues dégagées et un belvédère au 15e étage offrira un panorama unique sur Paris et alentours. Vous profiterez pour l'acquisition de votre résidence principale du nouveau PTZ.
Place de parking.
NF Logement, NF Habitat, HQE, BBC, RT 2020 / RE 2020
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme Apogee à Saint-Denis : 4ème trimestre 2025
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Apogee
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Prix* et stocks disponibles pour le programme Apogee à Saint-Denis et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Appartement 1 pièce
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 28 560 € | 42 840 € | 49 980 € |
| (Simulation pour un prix de 238 000 €) | ||
| 238 000 € | 30.3 m2 | Étage : 6 ème étage | Réf : A1A1062 | Terrasse : 4.5 m2 |
Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 317 000 €) | ||
| 317 000 € | 41 m2 | Étage : 3 ème étage | Réf : A1C2032 | Terrasse : 7.9 m2 |
| 320 000 € | 41 m2 | Étage : 4 ème étage | Réf : A1C2043 | Terrasse : 8 m2 |
| 320 000 € | 41 m2 | Étage : 4 ème étage | Réf : A1C2042 | Terrasse : 8 m2 |
| 323 000 € | 41 m2 | Étage : 5 ème étage | Réf : A1C2052 | Terrasse : 8 m2 |
| 326 000 € | 41 m2 | Étage : 6 ème étage | Réf : A1C2062 | Terrasse : 8 m2 |
| 329 000 € | 41 m2 | Étage : 7 ème étage | Réf : A1C2073 | Terrasse : 8 m2 |
| 354 000 € | 43.9 m2 | Étage : 12 ème étage | Réf : A1A2122 | Terrasse : 11 m2 |
| 356 000 € | 45 m2 | Étage : 10 ème étage | Réf : A1A2102 | Terrasse : 11.1 m2 |
| 359 000 € | 45 m2 | Étage : 11 ème étage | Réf : A1A2112 | Terrasse : 11.1 m2 |
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 420 000 €) | ||
| 420 000 € | 69.5 m2 | Étage : 2/3 ème étage | Réf : A1A2023 | Terrasse : 3.1 m2 |
| 424 000 € | 69.4 m2 | Étage : 4/5 ème étage | Réf : A1A2044 | Terrasse : 3.1 m2 |
| 453 000 € | 70.8 m2 | Étage : 3 ème étage | Réf : A1A2031 | Terrasse : 22.7 m2 |
| 456 000 € | 70.8 m2 | Étage : 4 ème étage | Réf : A1A2041 | Terrasse : 22.7 m2 |
| 461 000 € | 70.8 m2 | Étage : 6 ème étage | Réf : A1A2061 | Terrasse : 22.7 m2 |
| 463 000 € | 74.1 m2 | Étage : 3 ème étage | Réf : A1C2034 | Terrasse : 8 m2 |
| 463 000 € | 70.8 m2 | Étage : 7 ème étage | Réf : A1A2071 | Terrasse : 22.7 m2 |
| 466 000 € | 74.1 m2 | Étage : 4 ème étage | Réf : A1C2044 | Terrasse : 8 m2 |
| 467 000 € | 69.6 m2 | Étage : 11 ème étage | Réf : A1A2111 | Terrasse : 22.7 m2 |
| 469 000 € | 74.1 m2 | Étage : 5 ème étage | Réf : A1C2054 | Terrasse : 8 m2 |
| 474 000 € | 74.1 m2 | Étage : 7 ème étage | Réf : A1C2074 | Terrasse : 8 m2 |
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 489 000 €) | ||
| 489 000 € | 87.7 m2 | Étage : 2 ème étage | Réf : A1A1021 | Terrasse : 8.7 m2 |
| 491 000 € | 87.7 m2 | Étage : 3 ème étage | Réf : A1A1031 | Terrasse : 9.7 m2 |
| 506 000 € | 90.6 m2 | Étage : 2 ème étage | Réf : A1C2021 | Terrasse : 8 m2 |
| 508 000 € | 87.7 m2 | Étage : 6 ème étage | Réf : A1A1061 | Terrasse : 8.7 m2 |
| 520 000 € | 87.3 m2 | Étage : 8 ème étage | Réf : A1A1081 | Terrasse : 8.7 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 04/05/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Saint-Denis (93200)
| Types de surfaces | Prix moyen actuel | Evolution sur 1 mois | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|---|
| 2 pièces | 266 700 € | (234 000 €) +14% | |
| 3 pièces | 370 200 € | (326 700 €) +13.3% | (353 700 €) +4.7% |
| 4 pièces | 440 900 € | (394 800 €) +11.7% | (433 200 €) +1.8% |
Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Saint-Denis (93200), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Saint-Denis (93200) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com
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Livraison : 1er trimestre 2026
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Livraison : 4ème trimestre 2025
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