Seine-Saint-Denis 93
Drancy - loi Pinel / Pinel +Les Terrasses Marceau 2 - Lot D1 pour investir
Commercialisation
Programme pouvant bénéficier de la TVA réduite (sous conditions)
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Offre promotionnelle pour ce programmeFrais de notaire offerts*
Offre valable du 02/10/2023 au 31/12/2024
Investissement immobilier neuf Drancy
Prix à partir de * : 215 000 €La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
NOUVEAU A DRANCY (93) : Frais de notaire offerts aux 10 premiers réservataires à partir des appartements 3 pièces jusqu'au 30/04/2024 inclus (sous conditions).
Rue Eugène Pottier (Quartier Baillet) - VINCI Immobilier met en vente la tranche 2 de son opération LES TERRASSES MARCEAU, avec un large choix d'appartements du studio au 5 pièces, prolongés pour la plupart de balcons et de terrasses. Commerces de ville, services, équipements scolaires et sportifs à proximité immédiate, faciliteront votre quotidien. A 15 minutes, la gare Le Bourget (RER B) et le Tram T11 Express vous permettront de rejoindre la Gare du Nord en 12 mn, Chatelet-Les Halles en 15 mn ou encore l'Aéroport Charles de Gaulles 1 en 21 mn. A horizon 2026 dans le cadre du Grand Paris Express, la station sera desservie par les lignes de métro 16 et 17. Pour votre confort et votre sécurité la résidence sera certifiée NF HABITAT et répondra à la réglementation RT 2012. Les prix indiqués sont TTC incluant une TVA à 5, 5% (conditions disponibles auprès de nos conseillers). Vous profiterez pour l'acquisition de votre résidence principale du nouveau PTZ. Contactez l'un de nos commerciaux pour profiter du meilleur choix!
Rue Eugène Pottier (Quartier Baillet) - VINCI Immobilier met en vente la tranche 2 de son opération LES TERRASSES MARCEAU, avec un large choix d'appartements du studio au 5 pièces, prolongés pour la plupart de balcons et de terrasses. Commerces de ville, services, équipements scolaires et sportifs à proximité immédiate, faciliteront votre quotidien. A 15 minutes, la gare Le Bourget (RER B) et le Tram T11 Express vous permettront de rejoindre la Gare du Nord en 12 mn, Chatelet-Les Halles en 15 mn ou encore l'Aéroport Charles de Gaulles 1 en 21 mn. A horizon 2026 dans le cadre du Grand Paris Express, la station sera desservie par les lignes de métro 16 et 17. Pour votre confort et votre sécurité la résidence sera certifiée NF HABITAT et répondra à la réglementation RT 2012. Les prix indiqués sont TTC incluant une TVA à 5, 5% (conditions disponibles auprès de nos conseillers). Vous profiterez pour l'acquisition de votre résidence principale du nouveau PTZ. Contactez l'un de nos commerciaux pour profiter du meilleur choix!
Place de parking, pack cuisine inclus.
NF Logement, NF Habitat, HQE, BBC, RT 2020 / RE 2020
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme Les Terrasses Marceau 2 - Lot D1 à Drancy : 4ème trimestre 2026
Documentation gratuite
Les Terrasses Marceau 2 - Lot D1
Les Terrasses Marceau 2 - Lot D1
Coordonnées du vendeur
Prix* et stocks disponibles pour le programme Les Terrasses Marceau 2 - Lot D1 à Drancy et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 25 800 € | 38 700 € | 45 150 € |
| (Simulation pour un prix de 215 000 €) | ||
| 215 000 € | 46.19 m2 | Étage : 2 ème étage | Réf : LE209 | Balcon : 3.94 m2 |
| 220 000 € | 46.19 m2 | Étage : 3 ème étage | Réf : LE309 | Balcon : 3.94 m2 |
| 223 000 € | 45.65 m2 | Étage : Rez de jardin | Réf : LE002 | Jardin : 18.86 m2 |
| 226 000 € | 49.99 m2 | Étage : 2 ème étage | Réf : LE210 | Balcon : 3.92 m2 |
| 230 000 € | 49.96 m2 | Étage : Rez de jardin | Réf : LE003 | Jardin : 14.46 m2 |
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 26 160 € | 39 240 € | 45 780 € |
| (Simulation pour un prix de 218 000 €) | ||
| 218 000 € | 60.24 m2 | Étage : 1er étage | Réf : LE106 |
| 239 000 € | 61.41 m2 | Étage : 1er étage | Réf : LE108 | Terrasse : 8.54 m2 |
| 243 000 € | 61.07 m2 | Étage : 3 ème étage | Réf : LE301 | Balcon : 3.92 m2 |
| 243 000 € | 61.41 m2 | Étage : 2 ème étage | Réf : LE208 | Balcon : 8.49 m2 |
| 247 000 € | 61.41 m2 | Étage : 3 ème étage | Réf : LE308 | Balcon : 8.49 m2 |
| 252 000 € | 67.51 m2 | Étage : 2 ème étage | Réf : LE203 | Balcon : 4.62 m2 |
| 259 000 € | 67.51 m2 | Étage : 1er étage | Réf : LE103 | Terrasse : 9.44 m2 |
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 32 280 € | 48 420 € | 56 490 € |
| (Simulation pour un prix de 269 000 €) | ||
| 269 000 € | 75.7 m2 | Étage : 1er étage | Réf : LE105 | Terrasse : 1.67 m2 |
| 282 000 € | 79.48 m2 | Étage : 1er étage | Réf : LE102 | Terrasse : 8.27 m2 |
| 282 000 € | 80.62 m2 | Étage : 1er étage | Réf : LE104 | Terrasse : 9.87 m2 |
| 287 000 € | 80.66 m2 | Étage : 2 ème étage | Réf : LE204 | Balcon : 9.92 m2 |
| 287 000 € | 79.48 m2 | Étage : 2 ème étage | Réf : LE202 | Balcon : 4.19 m2 |
| 292 000 € | 80.66 m2 | Étage : 3 ème étage | Réf : LE304 | Balcon : 9.92 m2 |
| 292 000 € | 79.48 m2 | Étage : 3 ème étage | Réf : LE302 | Balcon : 4.15 m2 |
Appartement 5 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 368 000 €) | ||
| 368 000 € | 97.1 m2 | Étage : 5 ème étage | Réf : LE404 | Terrasse : 23.65 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 27/04/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
Documentation gratuite
Les Terrasses Marceau 2 - Lot D1
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Drancy (93700)
| Types de surfaces | Prix moyen actuel | Evolution sur 1 mois | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|---|
| 2 pièces | 205 800 € | (197 800 €) +4% | (191 400 €) +7.5% |
| 3 pièces | 239 400 € | (239 300 €) 0% | (247 100 €) -3.1% |
| 4 pièces | 293 900 € | (291 500 €) +0.8% | (297 800 €) -1.3% |
| 5 pièces et + | 359 300 € | (367 200 €) -2.2% |
Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Drancy (93700), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Drancy (93700) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com
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Livraison : 2ème trimestre 2026
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