Nouvelle loi Jeanbrun : tout savoir de ce nouveau dispositif pour investir dans l'immobilier neuf

Evidence

Programme immobilier neuf Vannes (56)

Prix à partir de * : 467 000 €Livraison immédiate
Appart Vannes
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Idéalement située dans un quartier calme et pavillonnaire à l'ouest du centre ville, EVIDENCE comprendra seulement 10 appartements de 3 et 4 pièces. Promesse de confort avec ses balcons, terrasses et jardins. Promesse de loisirs puisque le cinéma, le centre aquatique, le Palais des arts, les salles de sport, et même les plages sont à quelques minutes. Promesse de plaisirs citadins puisque le marché et le port sont accessibles à vélo voire à pied. Promesse de mobilité puisque la ligne de bus rejoignant le centre ville passe devant la résidence. La gare et les accès voie-express sont à quelques minutes.

Le dispositif Jeanbrun, créé par la loi de finances 2026, change la donne pour l'investissement locatif neuf ! Il permet aux propriétaires-bailleurs de déduire 80% du prix d'acquisition via un amortissement fiscal, avec des taux boostés pour les loyers sociaux, en échange d'un engagement de location nue pendant 9 ans minimum. Une occasion unique de rentabiliser son investissement, sécuriser ses revenus fonciers et se constituer un patrimoine neuf et durable.

Livraison du programme Evidence : IMMEDIATE
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des avantages fiscaux.

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Prix* et stocks disponibles

pour le programme Evidence à Vannes :

Appartement  4 pièces  à partir de 467 000 €
467 000 €
89.99 m2
Étage : 0
: sud-ouest
Réf : p35l736
518 000 €
98.63 m2
Étage : 1
: sud-ouest
Réf : p35l738
  • Tout savoir sur le PTZ

« Evidence » EN SYNTHÈSE

Situé : Vannes

Surfaces disponibles : 4 pièces

Prix : À partir de 467 000 €

Livraison du programme : IMMEDIATE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr

COORDONNÉES DU VENDEUR

Logo FILY PROMOTION

FILY PROMOTION

28, rue Marcellin-Berthelot
56000 Vannes

Voir le site : filypromotion.com

Prix moyen de l'immobilier neuf à Vannes (56000)

Types de surfacesPrix moyen actuel   Evolution sur 1 moisEvolution sur 6 mois 
3 pièces 242 600 €
-10.1%
(270 000 €)
-17.8%
(295 100 €)
4 pièces 370 500 €
-6%
(394 000 €)
-11.1%
(416 600 €)

Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Vannes (56000), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Vannes (56000) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com

Pourquoi acheter neuf à Vannes 56000

Investir dans un appartement neuf à Vannes, au cœur du Golfe du Morbihan, c'est le cadre idéal pour profiter d'un patrimoine médiéval, d'un fort dynamisme économique et de projets urbains novateurs. Voici 5 atouts clés pour un investissement locatif à Vannes :
•    Marché étudiant et familial attractif : avec près de 8 000 étudiants et des logements neufs adaptés aux familles, notamment grâce au Bail Réel Solidaire, le logement neuf à Vannes répond à toutes les attentes.
•    Accessibilité et mobilité : Vannes est desservie par le TGV Paris-Vannes (2h45), à 1h de Rennes et Nantes, avec un réseau de 50 km de pistes cyclables et le tunnel de Kérino pour une circulation fluide.
•    Projets urbains innovants : la rive gauche du port se réinvente avec environ 250 logements neufs, bureaux, équipements culturels et espaces publics rénovés, dont le Parc des Rives.
•    Phase 1 “Parc des Rives” : un parc bioclimatique végétalisé, aménagé sur une cote hors d’eau à 100 ans, alliant nature et sécurité face aux risques climatiques.
•    Économie locale dynamique : 70 000 emplois dans le nautisme, le numérique et le tourisme..., soit un fort potentiel pour l’investissement locatif.
Choisir un programme neuf à Vannes, c’est allier rentabilité, qualité de vie et patrimoine dans un cadre portuaire unique.

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Actuellement 29 programmes immobiliers avec une opportunité à saisir

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    Dispo : 1, 3, 4 pièces

    Livraison : 2ème trimestre 2027

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    4 pièces à partir de 221 900 €

    Dispo : 4 pièces

    Livraison : 1er trimestre 2028