Lyon 7ème - loi Pinel / Pinel +Idealys pour investir

La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an. Investir dans l'immobilier comporte des risques, consultez le site utei.fr pour en savoir plus

De nombreux commerces et services aux pieds des immeubles de la Grande Rue de la Guillotière. A 500 mètres, la place Saint-Louis où se tient un marché tri-hebdomadaire. Une riche offre d'établissements scolaires, de la maternelle eu lycée. A 5 minutes à pied des 17 hectares du parc Sergent Blandan. Enfin, le métro D à moins de 5 minutes à pied et bus C7 au pied de la résidence.

Dernière opportunité! A l'angle de la Grande Rue de la Guillotière et de la rue de Tourville, IDEALYS est parfaitement située entre le métro Garibaldi, la place Saint-Louis et le parc Sergent Blandan. Plus qu'un dernier T4 bénéficiant d'une terrasse à ciel ouvert de 10 m ². Les pièces sont confortables et les prestations de qualité.

Cave en sous-sol incluse dans le prix de vente

Les prestations ont fait l'objet d'une attention toute particulière pour répondre à vos attentes en matière d'usage et de confort : Hall d'entrée d'immeuble décoré par un architecte Paliers d'étages revêtus de dalles de grès avec plafond acoustique absorbant Menuiseries extérieures mixtes bois et aluminium, équipées de volets roulant électriques ou de brise-soleil à lames orientables. Cloisons de distribution en Placostil avec incorporation de laine minérale Grandes dalles de grès cérame dans halls, séjours, dégagements et cuisines Parquet massif dans les chambres, pose traditionnelle Portes de placards à épaisseur renforcée équipées d'amortisseurs de fin de course Dans les salles de bains : vasques, meubles de rangement avec bandeaux lumineux et miroir, radiateurs sèche-serviettes, robinetterie thermostatique sur baignoire et douche Douche équipées de pare-douche en verre WC suspendus Balcons équipés de luminaires Eclairage individuel et prise de courant dans les garages en sous-sol Chauffage individuel au gaz avec chaudière à condensation

Contrôle d'accès par portier vidéo et système Vigik Résident Portes palières avec serrures anti-effraction à 5 pênes

RT 2012