Ille et Vilaine 35
Saint-Malo - loi Pinel / Pinel +Montana pour investir
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Montana
Montana
Investissement immobilier neuf Saint-Malo
Prix à partir de * : 255 000 €La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
Découvrez Montana est une résidence composée de 4 bâtiments aux volumes intimistes. 44 logements sont disponibles du T1 au T5 et une cellule commerciale en rez-de-chaussée. Les bâtiments de hauteur R+2 et double attique sont à taille humaine. Chaque bâtiment bénéficie d'un vaste hall d'entrée et d'un ascenseur. Contemporaine dans ses lignes et ses volumes, elle affirme une authenticité mêlant pierre, bois, toiture et détails architecturaux. Bardage bois, revêtement béton peint gris clair et blanc, bardage en zinc quartz en attique et en toiture habillant les façades avec élégance. Les espaces extérieurs accueillent des menuiseries aluminium et des garde-corps en verre ou en barreaudage en aluminium; Résidence nature et boisée, MONTANA offre aux habitants une qualité environnementale, avec ses espaces et aménagements végétalisés. Les appartements aux beaux volumes sont adaptés à la vie de famille. Les résidents bénéficient d'agréables espaces extérieurs qu'il s'agisse des jardins en rez-de-chaussée ou des larges terrasses aux étages.
Parking, terrasse, box, jardin, cellier, balcon, garage
RT 2012, BBC, RT 2020 / RE 2020
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme Montana à Saint-Malo : 4ème trimestre 2025
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Prix* et stocks disponibles pour le programme Montana à Saint-Malo et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 30 600 € | 45 900 € | 53 550 € |
| (Simulation pour un prix de 255 000 €) | ||
| 255 000 € TTC / Parking compris | 41.91 m2 | Étage : 1 | : E | Réf : 666112595 | Balcon : 5.73 m2 |
| 260 000 € TTC / Parking compris | 43.18 m2 | Étage : 2 | : N | Réf : 908539827 | Balcon : 14.09 m2 |
| 265 000 € TTC / Parking compris | 41.07 m2 | Étage : 4 | : N | Réf : 1851744068 | Balcon : 14.37 m2 |
| 265 000 € TTC / Parking compris | 43.18 m2 | Étage : 4 | : N | Réf : 1700291492 | Balcon : 13.25 m2 |
| 265 000 € TTC / Parking compris | 41.07 m2 | Étage : 3 | : N | Réf : 1885864589 | Balcon : 13.01 m2 |
| 265 000 € TTC / Parking compris | 45.66 m2 | : E | Réf : 1945582438 | Terrasse : 14.76 m2 |
| 270 000 € TTC / Parking compris | 42.65 m2 | Étage : 2 | : SO | Réf : 178805965 | Terrasse : 11.05 m2 |
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 335 000 €) | ||
| 335 000 € TTC / Parking compris | 62.54 m2 | Étage : 2 | : E | Réf : 266341291 | Balcon : 11.42 m2 |
| 340 000 € TTC / Parking compris | 69.87 m2 | : SO | Réf : 1402868134 | Terrasse : 17.82 m2 |
| 340 000 € TTC / Parking compris | 67.14 m2 | : SO | Réf : 916534173 | Terrasse : 30.65 m2 |
| 340 000 € TTC / Parking compris | 62.1 m2 | Étage : 2 | : O | Réf : 1422285502 | Balcon : 16.24 m2 |
| 345 000 € TTC / Parking compris | 62.52 m2 | Étage : 1 | : S | Réf : 143945272 | Balcon : 17.84 m2 |
| 345 000 € TTC / Parking compris | 62.11 m2 | Étage : 1 | : NE | Réf : 1080849976 | Terrasse : 11.42 m2 |
| 350 000 € TTC / Parking compris | 64.5 m2 | Étage : 2 | : E | Réf : 1884830608 | Balcon : 7.75 m2 |
| 350 000 € TTC / Parking compris | 65.25 m2 | Étage : 2 | : S | Réf : 808156337 | Balcon : 12.68 m2 |
| 355 000 € TTC / Parking compris | 66.98 m2 | Étage : 2 | : O | Réf : 76744840 | Balcon : 28.86 m2 |
| 355 000 € TTC / Parking compris | 65.86 m2 | Étage : 2 | : E | Réf : 1455516259 | Balcon : 18.55 m2 |
| 355 000 € TTC / Parking compris | 66.95 m2 | Étage : 1 | : S | Réf : 1814187970 | Balcon : 28.67 m2 |
| 355 000 € TTC / Parking compris | 64.89 m2 | Étage : 2 | : O | Réf : 876436381 | Balcon : 8.3 m2 |
| 355 000 € TTC / Parking compris | 63.63 m2 | : S | Réf : 1098980733 | Balcon : 11.67 m2 |
| 360 000 € TTC / Parking compris | 66.95 m2 | Étage : 2 | : SE | Réf : 1949510232 | Balcon : 28.95 m2 |
| 360 000 € TTC / Parking compris | 65.86 m2 | Étage : 1 | : NE | Réf : 331634949 | Terrasse : 18.55 m2 |
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 388 000 €) | ||
| 388 000 € TTC | 83.56 m2 | Étage : 3 | : NE | Réf : 630403534 | Terrasse : 51.17 m2 |
| 420 000 € TTC / Parking compris | 83.55 m2 | Étage : 4 | : O | Réf : 1987380161 | Balcon : 12.73 m2 |
| 430 000 € TTC / Parking compris | 88.35 m2 | Étage : 4 | : O | Réf : 667431508 | Terrasse : 23.13 m2 |
| 445 000 € TTC / Parking compris | 87.37 m2 | Étage : 3 | : O | Réf : 135412001 | Terrasse : 22.37 m2 |
| 460 000 € TTC / Parking compris | 87.6 m2 | Étage : 3 | : O | Réf : 1388192900 | Balcon : 23.73 m2 |
| 505 000 € TTC / Parking compris | 99.76 m2 | : SO | Réf : 30613331 | Terrasse : 18.32 m2 |
Appartement 5 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 545 000 €) | ||
| 545 000 € TTC / Parking compris | 108.95 m2 | Étage : 4 | : NO | Réf : 1677989123 | Balcon : 7.4 m2 |
| 560 000 € TTC / Parking compris | 116.67 m2 | : SO | Réf : 219168427 | Terrasse : 18.12 m2 |
| 560 000 € TTC / Parking compris | 110.51 m2 | Étage : 4 | : SE | Réf : 1065296171 | Terrasse : 26.77 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 27/04/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Saint-Malo (35400)
| Types de surfaces | Prix moyen actuel | Evolution sur 1 mois | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|---|
| 2 pièces | 260 100 € | (260 600 €) -0.2% | (254 500 €) +2.2% |
| 3 pièces | 361 200 € | (360 600 €) +0.2% | (346 100 €) +4.4% |
| 4 pièces | 505 300 € | (493 700 €) +2.3% | (480 100 €) +5.2% |
| 5 pièces et + | 639 600 € | (658 000 €) -2.8% | (669 000 €) -4.4% |
Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Saint-Malo (35400), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Saint-Malo (35400) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com
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