Ille et Vilaine 35
Saint-Malo - loi Pinel / Pinel +Carrousel pour investir
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Carrousel
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Investissement immobilier neuf Saint-Malo
Prix à partir de * : 263 000 €La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
Du 10/04/2024 au 31/05/2024 : Pour toute réservation avant le 31/05/2024 inclus, 2 000 € par pièce de remise sur le prix de vente. acte dans les 3 mois de la réservation. LA RESIDENCE
Résider au coeur de la résidence CARROUSEL, c'est profiter d'une belle qualité de vie à seulement quelques minutes des écoles, des commerces, du centre-ville et des plages malouines. Ses futurs habitants apprécieront également l'aspect village et les ambiances distinctes qui règnent dans ce secteur malouin, de la place d'armes à la cité-jardin en passant par le bocage citadin. Ils pourront pleinement tirer avantage des aménagements paysagers et urbains prévus au sein de ce tout nouveau quartier. LES LOGEMENTS La résidence Carrousel a la particularité de proposer des logements modulaires évoluant en fonction de la configuration familiale et des besoins des occupants. Plus besoin de déménager quand la famille s'agrandit, pour bénéficier d'un espace pour télétravailler ou en cas de nouvelle vie. Il est possible d'acheter un T2 et de le transformer facilement en T3 et inversement. Une véritable révolution dans le monde de l'habitat!
Tous les logements de la résidence Carrousel à Saint-Malo comportent de larges ouvertures vers l'extérieur et des espaces intérieurs de qualité pour un confort au quotidien. Ils sont, de plus, équipés de confortables loggias et terrasses avec de magnifiques vues sur la nature environnante ou encore de jardins privatifs pour le plus grand plaisir de ses futurs habitants. LABELS ET DISPOSITIFS
Ce programme est éligible au dispositif PINEL. *Voir les conditions générales de ventes sur le site immo-realites.com
Résider au coeur de la résidence CARROUSEL, c'est profiter d'une belle qualité de vie à seulement quelques minutes des écoles, des commerces, du centre-ville et des plages malouines. Ses futurs habitants apprécieront également l'aspect village et les ambiances distinctes qui règnent dans ce secteur malouin, de la place d'armes à la cité-jardin en passant par le bocage citadin. Ils pourront pleinement tirer avantage des aménagements paysagers et urbains prévus au sein de ce tout nouveau quartier. LES LOGEMENTS La résidence Carrousel a la particularité de proposer des logements modulaires évoluant en fonction de la configuration familiale et des besoins des occupants. Plus besoin de déménager quand la famille s'agrandit, pour bénéficier d'un espace pour télétravailler ou en cas de nouvelle vie. Il est possible d'acheter un T2 et de le transformer facilement en T3 et inversement. Une véritable révolution dans le monde de l'habitat!
Tous les logements de la résidence Carrousel à Saint-Malo comportent de larges ouvertures vers l'extérieur et des espaces intérieurs de qualité pour un confort au quotidien. Ils sont, de plus, équipés de confortables loggias et terrasses avec de magnifiques vues sur la nature environnante ou encore de jardins privatifs pour le plus grand plaisir de ses futurs habitants. LABELS ET DISPOSITIFS
Ce programme est éligible au dispositif PINEL. *Voir les conditions générales de ventes sur le site immo-realites.com
Terrasse, parking, cave, balcon, jardin
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme Carrousel à Saint-Malo : 1er trimestre 2025
Coordonnées du vendeur
Prix* et stocks disponibles pour le programme Carrousel à Saint-Malo et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 31 560 € | 47 340 € | 55 230 € |
| (Simulation pour un prix de 263 000 €) | ||
| 263 000 € TTC / Parking compris | 49.27 m2 | Étage : 1 | : E | Réf : 394_A15 |
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 340 000 €) | ||
| 340 000 € TTC / Parking compris | 63.91 m2 | Étage : 4 | : E | Réf : 394_A42 | Terrasse : 7.38 m2 |
| 367 000 € TTC / Parking compris | 72.2 m2 | Étage : 1 | : E | Réf : 394_A14 |
| 368 000 € TTC / Parking compris | 72.59 m2 | Étage : 2 | : E | Réf : 394_A24RP |
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 440 000 €) | ||
| 440 000 € TTC / Parking compris | 84.53 m2 | : S | Réf : 394_A06 | Terrasse : 20.23 m2 |
| 446 000 € TTC / Parking compris | 85.98 m2 | : S | Réf : 394_A05 | Terrasse : 20.73 m2 |
| 480 000 € TTC / Parking compris | 94.4 m2 | Étage : 2 | : O | Réf : 394_A22 |
| 485 000 € TTC / Parking compris | 94.55 m2 | Étage : 1 | : O | Réf : 394_A12 |
| 490 000 € TTC / Parking compris | 94.55 m2 | : O | Réf : 394_A03 | Terrasse : 8.06 m2 |
| 498 000 € TTC / Parking compris | 95.13 m2 | Étage : 1 | : S | Réf : 394_B11RP | Balcon : 9.71 m2 |
Maison
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 465 000 €) | ||
| 465 000 € TTC / Parking compris | 93.1 m2 | : S | Réf : 394_C02RP | Terrasse : 10.26 m2 Jardin : 26.67 m2 |
| 487 000 € TTC / Parking compris | 93.54 m2 | : S | Réf : 394_C05 | Terrasse : 12.58 m2 Jardin : 36.36 m2 |
| 658 000 € TTC / Parking compris | 127.53 m2 | : S | Réf : 394_C07RP | Terrasse : 51.96 m2 |
Appartement 5 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 536 000 €) | ||
| 536 000 € TTC / Parking compris | 102.3 m2 | Étage : 1 | : S | Réf : 394_B12 | Balcon : 9.71 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 27/04/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Saint-Malo (35400)
| Types de surfaces | Prix moyen actuel | Evolution sur 1 mois | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|---|
| 2 pièces | 260 100 € | (260 600 €) -0.2% | (254 500 €) +2.2% |
| 3 pièces | 361 200 € | (360 600 €) +0.2% | (346 100 €) +4.4% |
| 4 pièces | 505 300 € | (493 700 €) +2.3% | (480 100 €) +5.2% |
| 5 pièces et + | 639 600 € | (658 000 €) -2.8% | (669 000 €) -4.4% |
Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Saint-Malo (35400), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Saint-Malo (35400) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com
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