Ille et Vilaine 35
Saint-Malo - loi Pinel / Pinel +Terres Brunes pour investir
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Terres Brunes
Terres Brunes
Investissement immobilier neuf Saint-Malo
Prix à partir de * : 432 000 €La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
Disponible immédiatement et visite sur RDV. Du 3 au 5 pièces à proximité du centre névralgique, de la médiathèque et de la gare, la résidence des « Terres Brunes » à Saint-Malo offre une nouvelle et originale perspective sur l'axe d'entrée majeur de la ville de Saint-Malo et participe au contexte de renouvellement urbain de tout ce secteur. Les « maisons » sous toiture en zinc, les loggias et larges terrasses plantées, l'imbrication aléatoire des différents volumes offre une diversité d'espaces et une qualité d'usage optimisée pour ces futurs occupants
Parking, terrasse, jardin, balcon
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme Terres Brunes à Saint-Malo : 4ème trimestre 2023
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Prix* et stocks disponibles pour le programme Terres Brunes à Saint-Malo et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 432 000 €) | ||
| 432 000 € TTC / Parking compris | 78.41 m2 | Réf : 1353571598 | Jardin : 5.56 m2 |
| 445 000 € TTC / Parking compris | 81.35 m2 | Réf : 617283285 | Terrasse : 3.16 m2 |
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 36 000 € | 54 000 € | 63 000 € |
| (Simulation pour un prix de 465 000 €) | ||
| 465 000 € TTC / Parking compris | 85.43 m2 | Réf : 342204098 | Balcon : 10.41 m2 |
| 622 000 € TTC / Parking compris | 116.95 m2 | Réf : 2092955818 | Terrasse : 9.31 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 27/04/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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Terres Brunes
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Saint-Malo (35400)
| Types de surfaces | Prix moyen actuel | Evolution sur 1 mois | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|---|
| 2 pièces | 260 100 € | (260 600 €) -0.2% | (254 500 €) +2.2% |
| 3 pièces | 361 200 € | (360 600 €) +0.2% | (346 100 €) +4.4% |
| 4 pièces | 505 300 € | (493 700 €) +2.3% | (480 100 €) +5.2% |
| 5 pièces et + | 639 600 € | (658 000 €) -2.8% | (669 000 €) -4.4% |
Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Saint-Malo (35400), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Saint-Malo (35400) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com
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