Genève / Saint-Julien-en-Genevois - loi Pinel / Pinel +Les Amarantes pour investir

La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.

Les Amarantes. Bénéficiant d'une excellente situation géographique, tout est là pour faciliter votre quotidien : les commerces et services de proximité sont accessibles à pied, tout comme les établissements scolaires et sportifs. Proche de la gare TER et de sa future ligne de tramway reliant Saint-Julien à Genève en 20 min, notre résidence profite aussi des lignes de bus M, D et T72, « arrêt Saint-Julien Centre ». La ligne N, est quant à elle, à moins de 200 mètres de la résidence.

Dernières opportunités!

Venez découvrir LES AMARANTES, belle résidence aux prestations de grande qualité, RT 2012, située à 300 m seulement du centre-ville : commerces, transports en communs et services de proximité accessibles à pied.

La résidence est éligible au prêt à taux zéro (PTZ) et au dispositif PINEL (le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales).

Hall d'entrée de l'immeuble décoré par l'architecte. Menuiseries extérieurs mixtes bois et aluminium. Cloisons de distribution en Placostil® avec incorporation de laine minérale. Grandes dalles de grès cérame dans les hall, séjours, dégagements et cuisines. Parquet chêne massif dans les chambres, pose traditionnelle. Chauffage individuel au gaz par chaudière à condensation. Dans la salle de bains : vasque, meuble de rangement avec bandeau lumineux et miroir, radiateur sèche-serviettes. Robinetterie thermostatique sur baignoires et douches. WC suspendus. Les garages en sous-sol bénéficient tous d'un éclairage individuel et d'une prise de courant. Prix indiqués avec caves et stationnements sous réserve de disponibilités

Contrôle d'accès par portier vidéo avec système Vigik Résident® Portes palières avec serrure anti-effraction à 5 pênes d'ancrage.

RT 2012

RT 2012