Rennes - loi Pinel / Pinel +Iconique pour investir

La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.

Une qualité de vie unique à deux pas du centre-ville. Idéalement situé, entre le futur centre Euro Rennes Gare TGV, le campus universitaire de Beaulieu et la Technopole Rennes Atalante de Cesson Sevigné, le quartier Baud Chardonnet est parfaitement relié au coeur de ville grâce aux transports collectifs et aux pistes cyclables. Baud Chardonnet offre à ses résidents une véritable vie de quartier grâce à des commerces de proximité, des bureaux, des entreprises, des associations, un groupe scolaire, des crèches, un gymnase ainsi qu'un pôle socio-culturel. La plaine de baud c'est aussi un cadre de vie de qualité en lien direct avec la nature : un parc de 3, 5 ha le long des berges de la Villaine aménagé pour accueillir des activités de détente et de loisirs en lien avec l'eau, une plage verte donnant accès au bord de Villaine, une rambla pour se balader, et des espaces de jeux pour les enfants.

Composée d'appartements bas carbone du T2 au T5 duplex, ce nouveau programme propose des logements doublement exposés pour la grande majorité, avec larges ouvertures, et des espaces extérieurs d'une surface supérieure à 10m².

L'accent est mis sur le confort des habitants avec de belles expositions et de grands espaces extérieurs.



Aussi, les futurs occupants profiteront d'un espace vert commun paysagé, composé de cultures hors sol, d'un compost et d'aménagements permettant de profiter d'un jardin en toute quiétude en assurant une excellente qualité de vie.

Sols stratifiés dans les pièces sèches, carrelage dans les pièces d'eau Cuisines aménagées et équipées dans les appartements T2 et T3 Douche avec receveur extra-plat 120X90 en céramique et baignoire en acrylique Faïence toute hauteur en périphérie de la douche / baignoire Meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux intégré WC suspendu

Stationnements en sous-sol Résidence sécurisée avec badge vigik et interphone

Cette résidence labellisée PASSIV HAUS bénéficie d'une conception bioclimatique où l'accent est mis sur l‘économie d'énergie au travers notamment d'une isolation par l'extérieur, d'une chaufferie collective et d'une étanchéité à l'air, assurant confort aux futurs occupants.

RT 2012