Seine et Marne 77
Melun - loi Pinel / Pinel +Isatis pour investir
Commercialisation
Programme pouvant bénéficier de la TVA réduite (sous conditions)
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Documentation gratuite
Isatis
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Investissement immobilier neuf Melun
Prix à partir de * : 182 000 €La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
MELUN (77) : Dernières opportunités à saisir au coeur de l'écoquartier WOODI. VINCI Immobilier vous invite à découvrir sa nouvelle résidence "ISATIS". Vous profiterez d'un large choix d'appartements du studio au 5 pièces prolongés pour la plupart de balcons, terrasses et jardins privatifs en rez-de-chaussée. Coeur d'îlot paysager, jardins partagés, commerces en pied d'immeubles, services de proximité (conciergerie), équipements publics (groupe scolaire, crèche, gymnase, plaine des sports, pôle de santé), forêt... tout a été pensé pour faciliter votre quotidien.
La Gare de Melun (RER D/Transilien R) accessible en 20 minutes en bus, vous mène à Paris Gare de Lyon en 35 minutes. A horizon 2027, l'arrivée du TZEN 2 à proximité de la résidence, vous permettra de rejoindre facilement le centre-ville de Melun. Vous profiterez pour l'acquisition de votre résidence principale du nouveau PTZ. Pour votre confort et votre sécurité, la résidence profitera des labels NF Habitat HQE et RT 2012. Les prix indiqués sont TTC incluant une TVA à 5, 5% (sous conditions, disponibles auprès de nos conseillers).
N'attendez plus pour obtenir plus d'informations et contacter l'un de nos commerciaux!
La Gare de Melun (RER D/Transilien R) accessible en 20 minutes en bus, vous mène à Paris Gare de Lyon en 35 minutes. A horizon 2027, l'arrivée du TZEN 2 à proximité de la résidence, vous permettra de rejoindre facilement le centre-ville de Melun. Vous profiterez pour l'acquisition de votre résidence principale du nouveau PTZ. Pour votre confort et votre sécurité, la résidence profitera des labels NF Habitat HQE et RT 2012. Les prix indiqués sont TTC incluant une TVA à 5, 5% (sous conditions, disponibles auprès de nos conseillers).
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Place de parking, pack cuisine inclus.
NF Logement, NF Habitat, HQE, BBC, RT 2020 / RE 2020
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme Isatis à Melun : 1er trimestre 2025
Coordonnées du vendeur
Prix* et stocks disponibles pour le programme Isatis à Melun et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 21 840 € | 32 760 € | 38 220 € |
| (Simulation pour un prix de 182 000 €) | ||
| 182 000 € | 43.1 m2 | Étage : Rez de chaussée | Réf : 2005 | Jardin : 43.3 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 27/04/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Melun (77000)
| Types de surfaces | Prix moyen actuel | Evolution sur 1 mois | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|---|
| 2 pièces | 191 900 € | (189 200 €) +1.4% | (178 600 €) +7.4% |
| 3 pièces | 272 900 € | (255 300 €) +6.9% | (234 900 €) +16.2% |
| 4 pièces | 289 700 € | (273 200 €) +6% | (265 200 €) +9.2% |
Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Melun (77000), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Melun (77000) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com
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