Seine et Marne 77
Melun - loi Pinel / Pinel +Melun M1 pour investir
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Melun M1
Melun M1
Investissement immobilier neuf Melun
Prix à partir de * : 205 000 €La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
Idéalement située dans un environnement pavillonnaire, à 5 mn à pied du centre-ville, c'est une résidence composée de 3 petits bâtiments de 23 logements semi-collectifs, du T1 au T4 duplex répondant aux exigences thermiques et acoustiques grâce à son label RT 2012. Chaque appartement bénéficie d’ un espace extérieur privatif(jardin, terrasse ou balcon), d’ un parking sous-sol et l’ agencement judicieux de chaque logement offre un parfait équilibre entre esthétisme et fonctionnalité.
La résidence favorise une vie pratique au quotidien pour les futurs résidents :
· Proche commerces, Mairie, Centre Hospitalier, complexes sportifs, parcs
· À 5 mn des écoles et 20 mn à pied de l’ Université Paris II Panthéon-Assas
· À proximité immédiate des lignes de bus, à 10 mn du RER ligne D
· À 5 mn du Carrefour Market, du Supermarché G20 et du Marché Gaillardon, à 5 mn du Centre commercial Mézereaux
*Prix indiqués hors stationnementNotre programme Melun est labellisé : RT 2012.
Découvrez également nos 89 autres résidences dans le 77 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 22 Rue Champlouis, Corbeil-Essonnes 91100.
La résidence favorise une vie pratique au quotidien pour les futurs résidents :
· Proche commerces, Mairie, Centre Hospitalier, complexes sportifs, parcs
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*Prix indiqués hors stationnementNotre programme Melun est labellisé : RT 2012.
Découvrez également nos 89 autres résidences dans le 77 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 22 Rue Champlouis, Corbeil-Essonnes 91100.
RT 2012, BBC, RT 2020 / RE 2020
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme Melun M1 à Melun : 4ème trimestre 2024
Coordonnées du vendeur
Prix* et stocks disponibles pour le programme Melun M1 à Melun et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 24 600 € | 36 900 € | 43 050 € |
| (Simulation pour un prix de 205 000 €) | ||
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 33 360 € | 50 040 € | 58 380 € |
| (Simulation pour un prix de 278 000 €) | ||
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 34 920 € | 52 380 € | 61 110 € |
| (Simulation pour un prix de 291 000 €) | ||
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 27/04/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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Melun M1
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Melun (77000)
| Types de surfaces | Prix moyen actuel | Evolution sur 1 mois | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|---|
| 2 pièces | 191 900 € | (189 200 €) +1.4% | (178 600 €) +7.4% |
| 3 pièces | 272 900 € | (255 300 €) +6.9% | (234 900 €) +16.2% |
| 4 pièces | 289 700 € | (273 200 €) +6% | (265 200 €) +9.2% |
Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Melun (77000), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Melun (77000) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com
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Livraison : 3ème trimestre 2025
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Livraison : 4ème trimestre 2025
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Dispo : 3 pièces
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