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Gironde 33

Bordeaux - loi LMNP / LMP / loi Pinel / Pinel +Tour Silva pour investir

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Investissement locatif Bordeaux
Investissement immobilier Bordeaux
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Documentation gratuite
Tour Silva
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Tour Silva

Investissement immobilier neuf Bordeaux

Prix à partir de * : 248 000 €
La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an. Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
Du 10/10/2024 au 30/11/2024 : 15 000€ de remise pour les 2ièmes réservations (1). voir conditions sur Kaufmanbroad.fr. En plein coeur de Bordeaux, à quelques pas de la gare TGV, venez découvrir la nouvelle résidence signée Kaufman & Broad. Son architecture contemporaine et innovante s'inscrit harmonieusement dans ce quartier en plein renouveau, où fleurissent les équipements à vocation économique, culturelle et de loisirs. Elle propose des appartements parfaitement agencés, déclinés du 2 au 4 pièces, prolongés pour la plupart par une loggia. À proximité des transports, commerces et services, l'adresse est idéale pour investir ou accéder à la propriété grâce à la possibilité de TVA réduite et de l'accession maitrisée.
Loggia, parking, balcon
RT 2012

Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison du programme Tour Silva à Bordeaux : 3ème trimestre 2025

« Tour Silva » en synthèse

Situé : Bordeaux
Surfaces disponibles : 2, 3, 4 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 248 000 €
RT 2012
Livraison du programme : 3ème trimestre 2025

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

Kaufman & Broad
Kaufman & Broad
14 allées de Tourny
33000 BORDEAUX
Voir le numéro

Voir le site : www.kaufmanbroad.fr

Prix* et stocks disponibles pour le programme Tour Silva à Bordeaux et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
29 760 €44 640 €52 080 €
(Simulation pour un prix de 248 000 €)
248 000 € TTC / Parking compris46.13 m2Étage : 9 : NRéf : C091Loggia : 3.57 m2  Plan détaillé
254 000 € TTC / Parking compris46 m2Étage : 10 : NRéf : C101Loggia : 3.57 m2  Plan détaillé
258 000 € TTC / Parking compris45.73 m2Étage : 10 : NRéf : C108Loggia : 3.57 m2  Plan détaillé
264 000 € TTC / Parking compris45.77 m2Étage : 11 : NRéf : C118Loggia : 3.57 m2  Plan détaillé
265 000 € TTC / Parking compris45.79 m2Étage : 12 : NRéf : C128Loggia : 3.57 m2  Plan détaillé
268 000 € TTC / Parking compris47.25 m2Étage : 12 : SRéf : C124Loggia : 6.11 m2  Plan détaillé
271 000 € TTC / Parking compris45.74 m2Étage : 14 : NRéf : C148Loggia : 3.57 m2  Plan détaillé
272 000 € TTC / Parking compris47.15 m2Étage : 10 : SRéf : C104Loggia : 6.01 m2  Plan détaillé
278 000 € TTC / Parking compris47.27 m2Étage : 14 : SRéf : C144Loggia : 6.11 m2  Plan détaillé
278 000 € TTC / Parking compris46.14 m2Étage : 15 : NRéf : C151Loggia : 3.57 m2  Plan détaillé
278 000 € TTC / Parking compris45.8 m2Étage : 15 : NRéf : C158Loggia : 3.57 m2  Plan détaillé
281 000 € TTC / Parking compris45.7 m2Étage : 16 : NRéf : C168Loggia : 3.57 m2  Plan détaillé
284 000 € TTC / Parking compris46.55 m2Étage : 15 : SRéf : C154Loggia : 6.11 m2  Plan détaillé
287 000 € TTC / Parking compris47.39 m2Étage : 16 : SRéf : C164Loggia : 6.11 m2  Plan détaillé
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
36 000 €54 000 €63 000 €
(Simulation pour un prix de 319 000 €)
319 000 € TTC / Parking compris66.24 m2Étage : 6 : SRéf : C064Loggia : 6.11 m2  Plan détaillé
329 000 € TTC / Parking compris66.24 m2Étage : 7 : SRéf : C074Loggia : 6.11 m2  Plan détaillé
334 000 € TTC / Parking compris67.02 m2Étage : 8 : SRéf : C085Loggia : 6.83 m2  Plan détaillé
348 000 € TTC / Parking compris67 m2Étage : 10 : SRéf : C105Loggia : 6.83 m2  Plan détaillé
352 000 € TTC / Parking compris64.81 m2Étage : 11 : NRéf : C117Balcon : 13.39 m2  Loggia : 5.85 m2  Plan détaillé
359 000 € TTC / Parking compris67.11 m2Étage : 13 : SRéf : C135Loggia : 6.83 m2  Plan détaillé
374 000 € TTC / Parking compris66.5 m2Étage : 15 : ORéf : C156Balcon : 14.44 m2  Plan détaillé
388 000 € TTC / Parking compris64.76 m2Étage : 16 : NRéf : C167Balcon : 12.1 m2  Loggia : 5.85 m2  Plan détaillé
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
36 000 €54 000 €63 000 €
(Simulation pour un prix de 429 000 €)
429 000 € TTC / Parking compris85.87 m2Étage : 6 : ORéf : C066Balcon : 29.17 m2  Plan détaillé
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles.
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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Tour Silva
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Bordeaux (33000)

Types de surfacesPrix moyen actuel   Evolution sur 1 moisEvolution sur 6 mois 
Studio / 1 pièce 194 000 €
+0.1%
(193 900 €)
-3%
(200 000 €)
2 pièces 238 500 €
-1.3%
(241 600 €)
-6.9%
(256 300 €)
3 pièces 303 400 €
-3.9%
(315 700 €)
-16.8%
(364 800 €)
4 pièces 431 400 €
+1%
(427 000 €)
-2.2%
(440 900 €)
5 pièces et + 509 700 €
-1.5%
(517 500 €)
-16.9%
(613 700 €)

Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Bordeaux (33000), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Bordeaux (33000) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com

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