Nouvelle loi Jeanbrun : tout savoir de ce nouveau dispositif pour investir dans l'immobilier neuf

15 Min de la Gare St Jean

Programme immobilier neuf Bordeaux (33)

Prix à partir de * : 185 000 €Travaux en cours
Appart Bordeaux
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[À 15 MIN DE LA GARE SAINT-JEAN] Nous disposons d'un panel d'appartements à vous présenter, allant du studio au 4 pièces dans un quartier en pleine expansion. La plupart de nos appartements bénéficient d'un extérieur privatif, que ce soit une terrasse, une loggia, un balcon voire un jardin. Idéalement situés et bien desservis par les transports en commun. Pas le temps de chercher ? Confiez-nous votre projet que ce soit pour habiter ou investir !

RT 2020 / RE 2020

Le dispositif Jeanbrun, créé par la loi de finances 2026, change la donne pour l'investissement locatif neuf ! Il permet aux propriétaires-bailleurs de déduire 80% du prix d'acquisition via un amortissement fiscal, avec des taux boostés pour les loyers sociaux, en échange d'un engagement de location nue pendant 9 ans minimum. Une occasion unique de rentabiliser son investissement, sécuriser ses revenus fonciers et se constituer un patrimoine neuf et durable.

Livraison du programme 15 Min de la Gare St Jean : 2ème trimestre 2026
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des avantages fiscaux.

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Prix* et stocks disponibles

pour le programme 15 Min de la Gare St Jean à Bordeaux :

Appartement  2 pièces  à partir de 185 000 €
Appartement  3 pièces  à partir de 229 000 €
Appartement  4 pièces  à partir de 272 000 €
  • Tout savoir sur le PTZ

« 15 Min de la Gare St Jean » EN SYNTHÈSE

Situé : Bordeaux

Surfaces disponibles : 2, 3, 4 pièces

Prix : À partir de 185 000 €

RT 2020 / RE 2020

Livraison du programme : 2ème trimestre 2026

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr

COORDONNÉES DU VENDEUR

Logo

12 rue Ferrere
33000 BORDEAUX

Voir le site : acheterduneuf.com

Prix moyen de l'immobilier neuf à Bordeaux (33000)

Types de surfacesPrix moyen actuel   Evolution sur 1 moisEvolution sur 6 mois 
Studio / 1 pièce 160 300 €
-3.1%
(165 400 €)
-8.3%
(174 900 €)
2 pièces 230 100 €
+0.7%
(228 500 €)
+1.1%
(227 600 €)
3 pièces 286 200 €
-2.1%
(292 300 €)
+1%
(283 300 €)
4 pièces 411 800 €
+0.5%
(409 900 €)
+3.1%
(399 600 €)
5 pièces et + 454 200 €
-6.3%
(484 900 €)
-1.5%
(460 900 €)

Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Bordeaux (33000), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Bordeaux (33000) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com

Pourquoi acheter neuf à Bordeaux 33000

Ancienne « belle endormie », Bordeaux s’est imposée comme l’une des métropoles les plus convoitées de France, portée par la LGV, son cadre de vie classé à l’UNESCO et de vastes projets urbains qui soutiennent durablement l’immobilier neuf.
•    Une mobilité renforcée par la LGV : depuis 2017, Bordeaux est reliée à Paris en 2 heures, doublant les flux de voyageurs et attirant actifs et investisseurs franciliens en quête d’une alternative résidentielle, dans la 2ᵉ ville cyclable de France.
•    Un marché immobilier structurellement tendu : avec seulement 160 000 logements sur un territoire restreint de 45km², Bordeaux fait face à une offre limitée, renforçant la rareté et la valeur des logements neufs.
•    Une démographie jeune et dynamique : environ 270 000 habitants, plus de 140 000 étudiants (6ᵉ ville universitaire de France) et 850 000 habitants dans Bordeaux Métropole, ce qui alimente une forte demande locative.
•    De grands projets urbains : l’opération d’intérêt national Bordeaux Euratlantique prévoit 15 000 logements neufs autour de la gare Saint-Jean, soutenue par de nouveaux ponts comme Chaban-Delmas et Simone-Veil et s’appuyant sur le label Bâtiment Frugal Bordelais.
Opter pour le neuf à Bordeaux, c’est investir dans une métropole attractive, rare et à fort potentiel patrimonial.

Profitez vite des offres promotionnelles des promoteurs en Aquitaine !

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    Dispo : 1 pièce

    Livraison : 1er trimestre 2027

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    Dispo : 1, 2, 3 pièces

    Livraison : 4ème trimestre 2027